黑龙江省房屋买卖合同范本范本

黑龙江省房屋买卖合同范本范本合同编号：__________甲方（出卖人）：注册地址：营业执照号：联系电话：乙方（买受人）：注册地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于黑龙江省__________市（县）__________街道（镇）__________小区，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方，首付款支付后乙方即取得房屋预订权。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付给甲方。2.4甲方应保证在房屋交付时，房屋所有权及土地使用权归甲方所有，无任何抵押、担保、租赁、查封等法律纠纷。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证、公共维修基金发票等有关房屋权属文件交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。自本合同签订之日起，房屋过户手续应在__________个月内办理完毕。3.3房屋交付后，乙方应承担房屋及附属设施的维护、管理和维修责任。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应按照房价的__________%向乙方支付违约金；逾期交付时间超过__________个月的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付房价的__________%作为违约金。4.2甲方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。4.3乙方未按本合同约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的__________%向甲方支付违约金；逾期付款时间超过__________个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房价的__________%作为违约金。4.4因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：房屋具体情况1、房屋所有权证号：__________2、土地使用权证号：__________3、房屋结构：__________4、建筑总面积：__________平方米5、楼层：__________层6、建筑结构：__________7、使用年限：__________8、物业公司：__________9、物业费标准：__________10、供暖方式：__________11、供暖费标准：__________12、水、电、燃气费用承担方式：__________13、附属设施：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构图4.建筑总面积证明5.房屋楼层证明6.物业公司合同或证明7.物业费收费标准证明8.供暖方式证明9.供暖费收费标准证明10.水、电、燃气费用承担方式证明11.附属设施清单二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，构成违约。2.甲方未按合同约定履行义务，构成违约。3.乙方未按合同约定时间支付房款，构成违约。4.因不可抗力因素导致合同无法履行，不构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用和收益的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：协商解决：与甲方协商，要求其在规定时间内交付房屋。违约金：按照合同约定向甲方主张违约金。解除合同：如果甲方延迟交付时间超过合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未履行合同义务：协商解决：与甲方协商，要求其履行合同义务。违约金：按照合同约定向甲方主张违约金。3.乙方延迟支付房款：协商解决：与乙方协商，要求其在规定时间内支付房款。违约金：按照合同约定向乙方主张违约