房屋买卖合同的合同变更

房屋买卖合同的合同变更合同编号：__________房屋买卖合同的合同变更甲方：乙方：第一条变更事项1.1鉴于甲方因个人原因，需提前交付房屋给乙方，双方同意将原合同约定的交付时间由____年____月____日调整为____年____月____日。1.2鉴于市场行情变化，双方同意将原合同约定的房屋交易价格调整为人民币____元整（大写：_______________________元整）。1.3双方同意将原合同约定的付款方式调整为：乙方在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为首付款，剩余款项人民币____元整（大写：_______________________元整）按照原合同约定的付款方式支付。第二条合同的生效2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三条合同的解除和终止3.1在本合同有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。3.2如甲乙双方协商一致解除或终止本合同时，应签署书面协议，并按照原合同约定处理后续事宜。第四条争议解决4.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。4.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由甲乙双方共同签署。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：____年____月____日（本页无，仅作为合同签署之用）一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同原合同3.房屋买卖合同变更协议4.付款凭证5.交付房屋的凭证6.市场行情证明文件7.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，构成违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款，构成违约。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的不能实现，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.交付：指甲方按照约定将房屋及附属设施的所有权转移给乙方。4.购房款：指乙方按照约定支付给甲方的房屋交易价格。5.违约：指合同一方或双方未按照约定履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照原合同约定的交付时间履行交付义务，如果延迟交付，应承担延迟交付的责任，按照原合同约定的违约金标准向乙方支付违约金。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：乙方应按照原合同约定的付款时间履行付款义务，如果延迟支付，应承担延迟支付的责任，按照原合同约定的违约金标准向甲方支付违约金。3.房屋质量问题：解决办法：如甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定的时间内修复，并承担修复费用；如甲方拒绝修复或修复后仍不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款，并承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方因个人原因需要提前交付房屋给乙方。2.市场行情变化导致房屋交易