芜湖房屋买卖合同模板版式

芜湖房屋买卖合同模板版式合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3该房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。2.3乙方应按下列付款方式向甲方支付购房款：（1）签署本合同之日起七个工作日内，支付购房款的__________%；（2）房屋过户完成后，支付购房款的__________%；（3）剩余的购房款，乙方应按照甲方要求的付款期限和方式支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何权属纠纷和瑕疵。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。3.3双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量和安全的规定，不存在重大质量问题。4.2甲方应在房屋交付前，将该房屋内的所有物品清理干净，并办理移交手续。4.3乙方应按照本合同约定的付款方式支付购房款。4.4乙方应在房屋过户完成后，按照约定向甲方支付剩余购房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证2.乙方身份证明3.房屋规划用途证明4.土地使用权证5.房屋评估报告6.房屋过户手续相关文件7.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。2.甲方未保证房屋权利清晰，存在权属纠纷或瑕疵，构成违约。3.乙方未按约定支付购房款，构成违约。4.乙方未按约定完成房屋过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人，出卖人。2.乙方：指购买房屋的买受人。3.购房款：指乙方按照约定支付给甲方的购买房屋的价格。4.定金：指乙方在签署合同时向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。5.过户费用：指办理房屋所有权转移所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求延长交房时间。2.甲方未能保证房屋权利清晰，乙方可以要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还已支付的购房款、赔偿损失等。3.乙方未能按约定支付购房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.乙方未能按约定完成房屋过户手续，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。五、所有