集体土地房屋买卖协议范本

集体土地房屋买卖协议范本合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号码：地址：乙方（买方）：身份证号码：地址：第一条标的物第二条价款2.1乙方向甲方支付的价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时向甲方支付价款。第三条付款方式3.1乙方在本协议签订之日起七个工作日内，向甲方支付总价款的__________%。3.2剩余的价款，乙方应在本协议签订之日起__________日内支付完毕。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将标的房产过户至乙方名下。4.2过户完成后，乙方应按照约定向甲方支付剩余的价款。第五条税费5.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担相应的税费。5.2因办理过户所产生的税费，由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间、数量交付标的房产的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间、数量支付价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.集体土地使用权证4.房屋所有权证5.过户所需的相关税费计算公式6.付款凭证7.过户证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数量交付标的房产，认定违约。2.乙方未按约定时间、数量支付价款，认定违约。3.甲方提供的标的房产存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用，认定违约。4.乙方未按约定完成过户手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.集体土地使用权：指集体土地的使用权，归集体经济组织所有。2.房屋所有权：指房屋的所有权，归房屋所有人所有。3.标的房产：指本协议约定的集体土地使用权及房屋所有权。4.价款：指乙方应支付给甲方的交易金额。5.过户：指将标的房产的所有权转移至乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定时间、数量交付标的房产的问题，乙方可以与甲方协商延期交付或要求赔偿损失。2.遇到乙方未按约定时间、数量支付价款的问题，甲方可以与乙方协商延期支付或要求赔偿损失。3.遇到标的房产存在重大瑕疵的问题，乙方可以要求甲方进行修复或降低价款。4.遇到乙方未按约定完成过户手续的问题，甲方可以与乙方协商延期过户或要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方为集体土地使用权及房屋所有权的拥有者，愿意将其转让。2.乙方为集体土地使用权及房屋所有权的购买者，