2024年小区地上车位买卖合同简单版（三篇）

第5页共5页2024年小区地上车位买卖合同简单版一、车位状况1.1甲方确保提供的车位处于开放且未封闭状态，并已划定明确的车位分隔线。1.2甲方保证对所述车位拥有合法的所有权，保证车位产权清晰，不存在任何民事纠纷。二、使用期限甲方同意自本协议生效之日起，直至“东南郡一期”商品房土地使用权期限届满时，将上述车位的使用权转让给乙方。三、转让费用3.1转让费以车位的地理位置为依据，按“个”为单位计算。3.2甲、乙双方确定的车位使用权转让费为人民币____元（大写：____元）。此费用不包含车位的物业管理服务费。四、付款方式乙方需在本协议生效之日，一次性向甲方支付全部转让费。五、乙方逾期付款的责任5.1若乙方逾期____日以内，自应付转让费次日起至实际支付日，每日按转让费的一定比例向甲方支付违约金，协议继续执行。5.2若逾期超过____日，甲方有权解除协议。甲方解除协议的，乙方须按转让费的____%支付违约金。若乙方仍希望继续履行合同，经甲方同意后，合同继续执行，乙方自应付转让费次日起至实际支付日，每日按转让费的____%支付违约金。六、交付期限与方式6.1在乙方付清全部转让费后____天内，甲方应将车位交付乙方使用。6.2车位使用权的交付以双方签署的车位使用权交接书为标志。若乙方无合理理由拒绝签署交接书，视为甲方已完成交付。七、甲方逾期交付的责任如甲方未按约定时间交付车位，自约定交付期限届满次日起至实际交付日，甲方每日按转让费的一定比例向乙方支付违约金，协议继续履行。八、使用管理8.1乙方需遵守停车管理人员的指示和车辆停放规定。8.2停车场专用设施设备的维修费用由所有车位使用权人共同承担。8.3若甲方因维护需要借用乙方车位，乙方应无条件配合。8.4乙方不得擅自改变车位用途，不得在车位内存放易燃、易爆、剧毒、放射性等有害物品。8.5若乙方车辆尺寸影响其他业主停车，甲方有权为乙方调整车位，乙方需补足相应费用。8.6若乙方需将车位使用权转让或出租给第三方，转让或出租范围限于本小区内的其他业主。九、其他条款9.1若因市政或小区整体规划需要，在不影响乙方正常使用车位的情况下，甲方在乙方车位前后设置公共设施，乙方对此表示理解，不得因此向甲方提出任何要求。9.2乙方签订本协议即视为同意由甲方委托的物业管理公司对车位进行管理服务，乙方需同时签署《临时管理规约》及《车位服务协议》并遵守相关规定。十、争议解决本协议产生的争议，双方应首先尝试协商解决；协商不成的，可向协议签订地的人民法院提起诉讼。十一、附则11.1本协议附件与协议正文具有同等法律效力，为协议不可分割的一部分。12.2本协议自甲、乙双方签字或盖章之日起生效，一式三份，甲方持两份，乙方持一份，均具有同等法律效力。13.3未尽事宜，经甲、乙双方协商可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。附件一：地下室车位布置平面图附件二：车位使用权交接书甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____证件号码：_____证件号码：_____联系地址：_____联系地址：_____联系电话：_____联系电话：_________年____月____日____年____月____日附件一：地下室车位布置平面图附件二：车位使用权交接书车位使用权交接书转让方（甲方）：_____受让方（乙方）：_____甲、乙双方于____年____月____日签订《东南郡车位使用权转让协议》。根据协议第六条，甲方已于____年____月____日向乙方交付车位使用权。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____证件号码：_____证件号码：_________年____月____日____年____月____日2024年小区地上车位买卖合同简单版（二）甲方（卖方）：住所地：法定代表人：乙方（买方）：联系住址：身份证号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规之规定，甲乙双方遵循平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方地下车位事宜，订立本合同。第一条转让标的1.甲方将其所有的位于东莞市XX路XX号小区地下XX区XX号车位（以下简称“该车位”）转让给乙方。该车位的具体大小、位置及编号详见附件1。2.该车位的装饰、设备、设施及其周边相邻关系，均以实际勘查状况为准。第二条转让价格及付款方式1.该车位转让总价款为人民币壹拾陆万元整（￥160,000）。2.付款方式：双方在本合同签订时支付XX万元；待双方共同前往房管局办理变更登记手续后支付XX万元；剩余款项1万元于XXXX年XX月XX日前一次性付清。3.在办理过户过程中产生的契税，由XX方承担。第三条交付及交接手续1.甲方应在双方签订本合同后，及时将该车位交付给乙方。2.甲乙双方应依据约定的交付日期或甲方通知的日期，携带本合同及缴清全部车位款的票据，按时到场办理该车位的交付手续。若因一方逾期未到而导致车位逾期交付的，由违约方承担相应的责任。第四条其他事项约定1.乙方购买该车位仅作为轿车类小型车辆停泊专用，不得擅自改变其用途。2.乙方在签订本合同前，已对该车位施工图上的位置、大小、高度等相关情况进行了充分了解，并确认无误。3.乙方在使用该车位时，应遵守物业管理规约及地下停车位的管理制度，并按时足额缴纳物业管理费用。4.乙方在使用该车位停放车辆时，不得占用公共通道，不得影响其他车位上停放车辆的安全和正常通行，不得妨碍甲方的物业管理活动和其他业主、物业使用人的活动。若因乙方不当使用车位给小区其他业主、物业使用人或甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.乙方在地下停车位使用或行驶过程中，应确保不损坏车道及公共设施（如反光镜、消防箱、房屋结构等）。若因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.当甲方或物业公司因检修、维护管道等需要借用该车位时，乙方应无条件配合。检修方应提前通知乙方，并为其安排好其他临时泊位，以确保乙方的停车需求。若乙方不按要求配合工作，应承担由此造成的损失。7.若乙方车辆在停车位内发生损坏或丢失的，甲方或甲方委托的物业服务公司不承担赔偿责任；但甲方有义务协助乙方向公安机关报案，并配合公安机关对案件进行调查和处理。第五条违约责任1.乙方应按照本合同第二条的约定按时支付车位转让总价款。若乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应向甲方支付本合同约定转让总价款0.01%的逾期违约金。2.本协议生效后，甲乙双方中任何一方无正当理由要求终止合同的，均视为违约。违约方应按本合同的有关条款承担违约责任，并向守约方支付转让总价款20%的违约金。3.若本合同对违约责任另有约定的，从其约定。第六条附则1.因不可抗力（包括但不限于政策等政府行为）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方均不承担违约责任。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，双方均可向该车位所在地人民法院提起民事诉讼。3.双方承诺在本合同中提供的联系地址、电话等信息真实有效。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。各文本具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签约日期：____年__月__日签约地点：__________________2024年小区地上车位买卖合同简单版（三）甲方(卖方)：_____与乙方(买方)：_____根据《合同法》、《房地产管理法》、《国物权法》及相关法律法规之规定，秉持平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方的地下车位事宜，双方达成以下协议，签订本合同。第一条合同标的1.甲方同意将位于____小区地下A区A252号车位(以下称“该车位”)出售给乙方。该车位的面积和位置编号以甲方与原房产开发商的合同为准。2.该车位的装饰、设备、设施标准及相邻关系以实际勘查状况为准。第二条转让价格及付款方式1.该车位的总价为92000元人民币(大写：玖万贰仟元整)，此价格不包含该车位的物业管理服务费。2.付款方式如下：合同签订当日，乙方支付60000元人民币(大写：陆万整)。剩余32000元人民币(大写：叁万贰仟整)需在合同签订后一年内支付完毕。第三条交付及交接手续1.在乙方支付首笔车位价款后____日内，甲方应向乙方交付该车位。2.双方应于约定的交付日期携带本合同到指定地点办理车位交付手续。第四条责任及义务1.乙方自合同签订后，依法享有该车位的全部合法权益，包括使用权、转让权、出租权，以及因市场价变动产生的收益或损失。2.甲方需在合同签订后将与原房地产开发商的车位买卖合同原件交给乙方，作为乙方确认车位面积、位置及使用权的依据。甲方保留复印件作为第二笔款项支付的依据，合同付款完成后复印件交予乙方或销毁。3.乙方不得擅自改变所购车位的用途、外观、结构和设施，否则应承担恢复原状的全部费用，若对甲方或第三方造成损害，乙方还需赔偿相应损失。4.乙方确认在签订本合同时已清楚了解车位施工图上的位置、大小、高度等信息。5.乙方应遵守物业管理规定及地下车位管理制度，按时支付物业管理费用。6.自车位交付给乙方后，所有因使用该车位产生的费用及法律责任由乙方自行承担。车位使用过程中的侵权行为，由乙方独立承担赔偿和修缮责任。第五条违约责任1.乙方应按本合同第二条的规定，按时全额支付车位转让费。(1)若乙方逾期支付总价款不超过30天(含30天)，每逾期一日，乙方应支付转让总价款0.5%的逾期违约金。(2)逾期超过30天，甲方有权解除合同，乙方需支付转让总价款30%的违约金。甲方通知乙方解除合同的，自解除通知送达乙方之日起，本合同终止，甲方有权另行处置该车位。2.合同生效后，未经正当理由，任何一方要求终止合同的，违约方应按合同相关条款承担违约责任，并支付转让总价