2024年市中心房屋抵押借款合同常用版（二篇）

第3页共3页2024年市中心房屋抵押借款合同常用版抵押人：借款人：第一条：乙方自愿以其有权处置的财产作为抵押，为借款人提供担保。甲方在审查后，同意接受乙方的财产抵押作为担保条件。双方为明确各自的权利和义务，依据相关法律法规和规章制度，经协商一致，特此签订本合同。第二条：抵押物担保的金额为人民币￥：____元整，抵押物位于沈阳市____区____街____号幢号。抵押期限自____年____月____日至____年____月____日。第三条：甲乙双方在签署本合同后，将共同前往房产管理部门办理房地产抵押登记，并办理他项权利证书。第四条：办理抵押登记及相关合同执行所需的所有费用，由乙方承担。第五条：在房地产抵押借款之前，乙方需向甲方提供房地产现状的证明文件，确保抵押房地产产权清晰，无任何权属争议。第六条：抵押的房地产将存放在甲方处。在乙方未清偿借款前，乙方有责任维护并管理抵押房地产，不得转让、赠与、出售、重复抵押、拆动或损坏，以确保房地产的完好无损。如发现乙方有损害甲方利益的行为，甲方有权提前收回全部借款本金及利息，且乙方需承担由此造成的所有损失。第七条：抵押期内，乙方需自行到保险公司为抵押房地产投保，保险费用由乙方承担。在发生保险赔偿情况时，甲方有权优先从保险赔偿中收回抵押借款及相关费用。如未进行投保，抵押物遭受损毁、灭失导致价值减少，乙方须在____日内提供同等价值的财产作为补充抵押，否则甲方有权提前终止合同并追索乙方的债务。第八条：如出现乙方因重大疾病、死亡、被宣告死亡、被宣告失踪等无法按时履行还款义务的情况，甲方有权提前收回欠款，并通过法院强制执行，处置抵押的房地产以实现抵押权。第九条：本合同自房地产行政管理部门完成房地产抵押登记之日起生效。第十条：本合同正本共三份，甲乙双方各执一份，另一份交由房地产行政管理部门备案。第十一条：在履行本合同时如发生争议，双方应通过协商解决。协商无果时，应在甲方所在地的人民法院提起诉讼。抵押权人签字：抵押人签字：____年____月____日2024年市中心房屋抵押借款合同常用版（二）抵押权授予方：_____地址：_____邮码：_____电话：_____法定代表人：_____职务：_____抵押物提供方：_____地址：_____邮码：_____电话：_____法定代表人：_____职务：_____抵押物业位置：_____邮码：_____电话：_____抵押权益关联的房产买卖合同编号：购房_____字第____号第一条总则本房屋抵押借款合同范本（以下简称“合约”）于____年____月____日由抵押权授予方、抵押物提供方及担保方共同签署。抵押物提供方（即借款人）同意以其与担保方于_____年____月____日签订的房产买卖合同中的全部权益作为抵押，抵押权授予方，并同意在收到售房单位的入住通知书后，立即办理房产抵押手续，将该物业抵押给抵押权授予方，赋予其第一优先抵押权，并承诺遵守合约的所有条款。抵押权授予方（即贷款方）同意接受上述房产买卖合同的全部权益及房产作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保方对本合约项下贷款的担保责任。抵押权授予方将提供一定期限的抵押贷款，作为抵押物提供方购置抵押物业的部分购房款。三方经协商一致，特此订立本合约，应严格遵守。第二条术语定义除非合约中另有定义，以下名词的定义如下：“营业日”：指抵押权授予方正常营业的日子。“欠款”：抵押物提供方欠抵押权授予方的所有款项，包括本金、利息及其他相关费用。“房产买卖合同之全部权益”：指抵押物提供方（即购房业主）与担保方签订的“房产买卖合同”中所应享有的全部权益。“房产物业建筑期”：售房单位发出入住通知书日期之前，被视为房产物业建筑期。第三条贷款金额一、贷款总额：人民币____元。所有已偿还（包括提前偿还）的款项，不得再提取。二、抵押物提供方在此不可撤销地授权抵押权授予方将上述贷款总额以购楼款的名义，存入售房单位的账户。第四条贷款期限贷款期限为____年，自抵押权授予方发放贷款之日起计算。贷款期满时，抵押物提供方应将贷款的本金和利息全部清偿。但在