2024年厂房租赁合同格式版（二篇）

第4页共4页2024年厂房租赁合同格式版租赁合同甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____鉴于国家相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿和互惠的基础上，就甲方合法拥有的厂房租赁给乙方使用事宜，经协商一致，达成以下条款，并签订本合同：一、厂房信息甲方出租给乙方的厂房位于______，租赁面积为____平方米，厂房类型为____结构。二、租赁期限与起始日期1.厂房装修期为____个月，自____月____日起至____月____日止，装修期间免收租金。2.厂房租赁期自____年____月____日起，至____年____月____日止，共计____年。3.租赁期满，甲方有权收回厂房，乙方应如期归还。如乙方需继续租赁，需在租赁期满前三个月书面提出，经甲方同意后，双方将重新签订租赁合同。三、租金与保证金1.双方约定，厂房每日每平方米建筑面积租金为人民币____元，月租金为人民币____元，年租金为____元。2.第一年年租金不变，第二年起租金递增率为____%至____%。3.合同签订后，乙方应向甲方支付相当于一个月租金的保证金。租金每三个月支付一次，支付日期需在支付月的____日前支付给甲方。四、其他费用1.租赁期间，乙方承担使用厂房产生的水、电、煤气、电话等通讯费用，收到收据或发票后三天内付款。2.乙方应按月支付物业管理费，每日每平方米物业管理费为____元。五、厂房使用与维修1.租赁期间，如厂房及其附属设施损坏或故障，乙方应及时通知甲方修复，甲方应在接到通知后的____日内进行维修。2.乙方应合理使用并维护厂房及其设施。因乙方使用不当导致损坏或故障，乙方应负责维修。3.甲方保证厂房及其设施在租赁期间处于正常使用和安全状态，进行检查和养护时，应提前____日通知乙方，乙方应予以配合，甲方应减少对乙方使用的影响。4.乙方如需装修或增设附属设施和设备，须事先征得甲方书面同意，必要时还需报请相关部门批准。六、厂房转租与归还1.乙方在租赁期间转租厂房，需事先取得甲方书面同意，否则甲方有权不退还租金和保证金。2.租赁期满，乙方归还厂房时应保持正常使用状态。七、租赁期间的其他约定1.租赁期间，甲乙双方应遵守法律法规，不得利用厂房进行非法活动。2.甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3.因不可抗力或市政动迁导致合同无法履行，双方互不承担责任。4.租赁期间，乙方自行承担装修费用，租赁期满后不再承担，甲方也不作任何补偿。5.甲方为乙方提供门电话，如需额外电话，费用由乙方承担。6.如乙方拖欠费用满一个月，甲方有权增收5%滞纳金并终止租赁协议。7.租赁期满后，如甲方继续出租，乙方享有优先权。如不再出租，乙方应如期搬迁，否则承担由此造成的一切损失和后果。八、其他条款1.租赁期间，如甲方提前终止合同，应赔偿乙方三个月租金；如乙方提前退租，应赔偿甲方三个月租金。2.因产权证问题影响乙方正常经营，甲方应承担一切赔偿责任。3.甲方代为办理营业执照等手续，费用由乙方承担。4.如企业名称变更，甲乙双方盖章确认，原合同条款不变，继续执行至合同期满。5.甲方按计划用电收取每千瓦用电贴费____元，同时收取实际用电电费，甲方向乙方收取相同费用。九、未尽事宜甲乙双方对本合同未尽事宜应依法共同协商解决。十、合同效力本合同一式肆份，双方各执贰份，合同自双方盖章签字后生效。甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____日期：____年____月____日2024年厂房租赁合同格式版（二）10.1若该厂房及其相关设施设备在交付时存在缺陷，甲方应在交付之日起的指定日期内完成修复工作。若甲方未能在规定时间内完成修复，则甲方同意减少租金，并对相关租金条款进行相应调整。10.2甲方应确保在合同中明确告知乙方，该厂房是否已存在抵押或产权转移受限的情况。若因甲方未履行此告知义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。10.3在非本合同规定的情形下，若甲方擅自解除本合同并提前收回厂房，甲方需按提前收回天数的租金的指定倍数向乙方支付违约金。若该违约金不足以弥补乙方因此遭受的损失，甲方还需负责进一步赔偿。10.4在租赁期间，根据本合同第六条的约定，甲、乙双方应及时履行各自的维修、养护责任。若因任何一方未及时履行该责任，导致厂房及其相关设施设备损坏，则该方应承担相应的赔偿责任。10.5乙方在未征得甲方书面同意或超出甲方书面同意范围的情况下，擅自改变厂房建筑结构、进行电力线路等装修工程、改变技术工艺或生产设施，且违反有关技术标准和消防安全规定的，甲方有权要求乙方恢复厂房及其相关设施设备原状，并赔偿因此造成的损失。10.6在非本合同规定的情形下，若乙方在租赁期间中途擅自退租，乙方需按提前退租天数的租金的指定倍数向甲方支付违约金。若该违约金不足以弥补甲方因此遭受的损失，乙方还需负责进一步赔偿。甲方有权从租赁保证金中抵扣违约金，保证金不足部分由乙方另行支付。第十一条解决争议的方式11.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均受中华人民共和国法律、法规的管辖。11.2甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，双方同意选择以下第_____种方式解决争议：（一）提交上海仲裁委员会进行仲裁；（二）依法向____人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1在租赁期间，若甲方需将未抵押的厂房及其相关设施设备进行抵押的，应书面告知乙方，并向乙方承诺在抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该厂房前，提前____日书面征询乙方是否愿意购买该厂房及其相关设施设备的意见。12.2本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。生效后的____日内，甲、乙双方应共同负责按规定办理登记备案手续，领取房屋租赁合同登记备案证明，并将《安全生产管理协议》报该厂房所在地街道办事处或镇人民政府备案。12.3本合同经登记备案后，若需变更或终止本合同的，由甲、乙双方负责在本合同变更或终止之日起的____日内，向原受理机构办理变更或终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁合同登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷由甲方承担全部责任。其中，因合同变更导致《安全生产管理协议》需作调整的，应在调整后按上款规定重新办理备案手续；合同终止的，则应相应办理《安全生产管理协议》备案的注销手续。12.4本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致后，可订立补充条款。本合同的补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同正文具有同等法律效力。本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。12.5甲、乙双方在签署本合同时，已对各自的权利、义务和责任有清楚明确的认识，并承诺将严格按照本合同的规定执行。若一方违反本合同规定，另一方有权按照本合同的规定进行索赔。12.6本合同连同附件一式____份，甲、乙双方各执一份，____区县房地产交易中心或农场局受理处留存一份，以及____各执一份，均具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_____乙方（签字/盖章）：_____甲方本人/法定代表人（签字）：_____乙方本人/