物业管理公司商铺转让合同

物业管理公司商铺转让合同第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）鉴于甲方为物业管理公司，负责管理位于_________的商铺，现甲方拟将该商铺转让给乙方，双方基于平等、自愿、诚信的原则，就商铺转让事宜达成如下协议，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方位于_________的商铺（以下简称“标的商铺”），商铺编号为_________。2.标的商铺的具体情况包括：建筑面积_________平方米，使用性质_________，现状_________。3.甲方保证该商铺所涉及的一切权利均合法，转让时无任何权利纠纷或法律瑕疵。第三条转让价格及支付方式1.双方同意标的商铺的转让价格为_________元（大写：_________元整）。2.乙方应于本合同签署之日起的_________日内支付转让款项的_________%，即_________元；3.乙方应于商铺交接日支付剩余款项_________元。甲方应在收到款项后向乙方提供相应的收据。第四条合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至商铺转让完成并支付完毕后终止。2.若乙方未能按时支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。第五条商铺交接1.双方同意在_________年____月____日进行商铺交接。2.甲方应在交接时提供商铺的相关文件，包括但不限于：产权证、营业执照、消防合格证等。3.交接时，甲方应将商铺内的所有设施、设备及相关物品一并交付乙方，确保商铺处于良好状态。第六条权利与义务1.甲方的权利与义务：确保商铺的合法性及无权利争议；按照合同约定的时间交付商铺及相关文件；协助乙方办理商铺过户及相关手续。2.乙方的权利与义务：按照合同约定支付转让款项；按时接收商铺及相关文件；在商铺使用过程中，遵守相关法律法规及物业管理规章。第七条违约责任1.若甲方未能按时交付商铺，需向乙方支付违约金，金额为转让款的_________%。2.若乙方未能按时支付款项，需向甲方支付违约金，金额为逾期金额的_________%。3.若一方因违约导致另一方损失，违约方还需承担相应的赔偿责任。第八条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。3.本合同适用中华人民共和国相关法律法规。第九条合同的变更与终止1.双方如需变更合同内容，应以书面形式达成一致意见。2.在下列情况下，本合同可提前终止：双方协商一致；一方严重违约，致使合同无法继续履行。3.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项，互不追究其他责任。第十条附则1.本合同未尽事宜由双方协商解决，补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。3.本合同的签订地点为_________。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________附录：商铺现状及相关文件清单1.商铺现状照片2.产权证复印件3.营业执照复印件4.消防合格证复印件5