2024年个人房屋租赁转售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房屋租赁转售合同本合同目录一览第一条租赁转售房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋现状第二条租赁转售双方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁转售期限3.1租赁期限3.2转售期限第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任第六条转售价格及支付方式6.1转售价格6.2转售支付方式第七条房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条房屋保险11.1保险购买责任11.2保险理赔流程第十二条房屋转让12.1房屋转让条件12.2房屋转让程序第十三条合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止后的处理第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条租赁转售房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋现状：房屋及附属设施设备齐全，设施完好，具备租赁转售条件。第二条租赁转售双方的基本信息2.1出租人信息：2.1.1名称：X2.1.2地址：北京市区路号2.1.3联系人：X2.1.4联系电话：X2.2承租人信息：2.2.1名称：X2.2.2地址：北京市区路号2.2.3联系人：X2.2.4联系电话：X第三条租赁转售期限3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。3.2转售期限：自租赁期满之日起至2030年12月31日止，共计60个月。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付方式：承租人应以银行转账方式向出租人支付租金。4.3租金支付时间：每月的10日前支付当月租金。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围：承租人仅限于合法居住使用，不得用于非法用途。5.2房屋维护责任：承租人应合理使用房屋及其附属设施设备，并负责日常维护保养。第六条转售价格及支付方式6.1转售价格：房屋转售价格为人民币元整。6.2转售支付方式：承租人应以银行转账方式向出租人支付转售价格。第七条房屋交付及验收7.1房屋交付时间：租赁期满后，承租人应按照约定时间将房屋及附属设施设备交还给出租人。7.2房屋验收标准：房屋及附属设施设备应保持租赁期满时的完好状态，如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。第八条违约责任8.1出租人违约责任8.1.1出租人未按约定交付房屋的，应向承租人支付违约金，违约金为当月租金的2倍。8.1.2出租人未按约定提供房屋附属设施设备的，应承担维修或赔偿责任。8.2承租人违约责任8.2.1承租人未按约定支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金为应支付租金的2倍。8.2.2承租人未按约定使用房屋或违反合同条款的，应承担相应的维修或赔偿责任。第九条争议解决方式9.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得影响其他条款的执行。10.2合同解除条件10.2.1承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同：10.2.1.1未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的；10.2.1.2违反合同条款，严重影响到出租人权益的；10.2.1.3法律、法规规定的其他情形。10.2.2出租人有下列情形之一的，承租人可以解除合同：10.2.2.1未按约定交付房屋，经催告后在合理期限内仍未交付的；10.2.2.2未按约定提供房屋附属设施设备，经催告后在合理期限内仍未提供的；10.2.2.3违反合同条款，严重影响到承租人权益的；10.2.2.4法律、法规规定的其他情形。第十一条房屋保险11.1保险购买责任11.1.1承租人应自租赁期满之日起购买房屋保险，并将保险单复印件交出租人留存。11.1.2保险费用由承租人承担。11.2保险理赔流程11.2.1发生保险事故的，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。11.2.2保险理赔款项到达出租人账户后，出租人应将实际赔偿金额支付给承租人。第十二条房屋转让12.1房屋转让条件12.1.1承租人有权在租赁期满后按照转售价格购买房屋。12.1.2承租人转让房屋的，应提前书面通知出租人，并按照合同约定办理转让手续。12.2房屋转让程序12.2.1承租人转让房屋的，应向出租人提交房屋转让申请书及身份证明文件。12.2.2出租人收到申请书后，应在合理期限内同意或拒绝，并书面通知承租人。12.2.3出租人同意转让的，承租人应按照约定向出租人支付转售价格，并办理房屋过户手续。第十三条合同的终止13.1合同终止条件13.1.1租赁期满，承租人按照约定将房屋及附属设施设备交还给出租人。13.1.2双方协商一致解除合同。13.1.3法律、法规规定的其他情形。13.2合同终止后的处理13.2.1合同终止后，承租人应向出租人支付合同约定的违约金及其他应付款项。13.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋及附属设施设备。第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.1.1双方约定，租赁期间，出租人不得随意提高租金。14.1.2双方约定，承租人在租赁期间不得擅自转租或转借房屋。14.1.3双方约定，合同的附件为本合同不可分割的一部分，具有同等第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司、房屋过户手续办理机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及预期效果。2.2第三方介入条件1)第三方为合法成立并有效存在的自然人、法人或其他组织；2)第三方介入不违反法律法规及本合同的约定；3)甲乙方均同意第三方的介入。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方介入本合同履行过程中，如因其自身原因导致合同履行出现问题，由第三方承担相应责任。3.2第三方权利与义务第三方在本合同履行过程中，享有合同约定的权利，并应履行合同约定的义务。3.3第三方责任限额1)第三方介入的事务范围内，对甲乙方的责任限额为其介入事务的合同金额；2)第三方未介入的事务范围内，不对甲乙方承担任何责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同履行过程中，不代表甲乙方任何一方，也不享有甲乙方任何权利，仅承担合同约定的义务。4.2第三方与甲乙方的沟通甲乙方与第三方进行沟通、协商时，应以书面形式进行，并保留相关证据。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入终止条件第三方介入终止的条件如下：1)第三方完成介入事务；2)甲乙方协商一致终止第三方介入；3)法律法规或本合同约定的其他终止条件。5.2第三方介入终止程序甲乙方应在第三方完成介入事务或协商一致终止第三方介入后，办理相关手续，并将第三方从合同履行中剔除。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件第三方介入后，如需要变更本合同，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更程序甲乙方应按照本合同约定的程序，办理合同变更手续。第七条第三方介入后的违约处理7.1违约责任界定第三方介入后，如发生违约行为，应按照本合同及第三方介入协议的约定，承担相应的违约责任。7.2违约处理程序甲乙方应与第三方协商处理违约事宜，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式甲乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序甲乙方与第三方应按照本合同及第三方介入协议的约定，履行争议解决程序。第九条第三方介入后的合同解除9.1合同解除条件第三方介入后，如发生合同解除条件，甲乙方应按照本合同及第三方介入协议的约定，办理合同解除手续。9.2合同解除程序甲乙方应按照本合同约定的程序，办理合同解除手续。第十条第三方介入后的其他约定10.1甲乙方与第三方另有约定的，从其约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋租赁合同复印件附件三：房屋转售合同复印件附件四：租金支付凭证复印件附件五：房屋维护保养记录复印件附件六：第三方介入协议复印件附件七：房屋保险单复印件附件八：房屋过户手续办理指南附件九：合同履行过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号等信息。2.房屋租赁合同复印件：应包括租赁期限、租金金额、租金支付方式等关键条款。3.房屋转售合同复印件：应包括转售价格、转售支付方式、转售时间等关键条款。4.租金支付凭证复印件：应包括租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等。5.房屋维护保养记录复印件：应详细记录房屋的维护保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。6.第三方介入协议复印件：应明确第三方介入的事务范围、责任限额、权利义务等。7.房屋保险单复印件：应包括保险单号、保险金额、保险公司名称等信息。8.房屋过户手续办理指南：应包含过户所需材料、办理流程、费用明细等。9.合同履行过程中的其他重要文件：包括但不限于维修费用报销单、物业费用缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.出租人未按约定时间交付房屋。2.出租人未按约定提供房屋附属设施设备。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未按约定使用房屋或违反合同条款。5.第三方未按约定完成介入事务。6.第三方未按约定支付费用。7.第三方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同涉及的金额的一定比例（如：5%）。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方未履行合同义务，守约方有权解除合同。4.其他责任：根据合同条款及法律法规，认定违约方的其他责任。示例说明：若出租人未按约定时间交付房屋，承租人可要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的间接损失。具体金额和损失需根据实际情况计算。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.合同：本合同是指甲乙方之间签订的房屋租赁转售合同。2.出租人：指房屋的所有权人，或依法享有房屋出租权利的自然人、法人或其他组织。3.承租人：指租赁合同中租用房屋的自然人、法人或其他组织。4.第三方：指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。7.损害赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失的赔偿。8.合同解除：指合同一方或双方依法终止合同关系的行为。9.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单