2024年乡村民宿经营权租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年乡村民宿经营权租赁协议本合同目录一览1.租赁主体及定义1.1出租方1.2承租方2.民宿概况2.1民宿位置2.2民宿面积2.3民宿设施与条件3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付频率4.3租金支付方式5.使用与经营权5.1承租方的使用范围5.2承租方的经营范围5.3禁止行为6.维护与维修6.1出租方的维修责任6.2承租方的维护责任7.保险责任7.1出租方的保险责任7.2承租方的保险责任8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的保密条款12.3合同的继承与转让13.附件13.1民宿平面图13.2租赁保证金支付凭证13.3其他相关文件14.签署页14.1出租方签署14.2承租方签署14.3见证方（如有）签署第一部分：合同如下：1.租赁主体及定义1.1出租方1.1.1出租方为_______（姓名/公司名称），营业执照号码为_______，地址为_______，联系人及电话为_______。1.2承租方1.2.1承租方为_______（姓名/公司名称），营业执照号码为_______，地址为_______，联系人及电话为_______。2.民宿概况2.1民宿位置2.1.1民宿位于_______（具体地址），周围环境描述为_______。2.2民宿面积2.2.1民宿的总面积为_______平方米，包括_______（具体房间和空间）。2.3民宿设施与条件2.3.1民宿内提供的设施包括_______（列举主要设施和设备），以满足承租方的经营需求。3.租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁的开始日期为_______年_______月_______日。3.2租赁结束日期3.2.1租赁的结束日期为_______年_______月_______日。3.3租赁期限总计3.3.1租赁期限总计为_______个月。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1承租方应支付的租金金额为每月人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2租金支付频率4.2.1租金应按月支付，承租方应在每月的_______日前支付当月租金。4.3租金支付方式4.3.1承租方可以通过银行转账的方式支付租金，转账至出租方指定的银行账户，账户信息为：开户行：_______，账户名称：_______，账号：_______。5.使用与经营权5.1承租方的使用范围5.1.1承租方仅享有民宿的经营权，并不获得民宿的所有权。5.2承租方的经营范围5.2.1承租方在民宿内从事的经营活动限于_______（具体经营范围），并应遵守相关法律法规。5.3禁止行为6.维护与维修6.1出租方的维修责任6.1.1出租方负责维护民宿的_______（列举具体设施和设备）的正常运行和维护。6.2承租方的维护责任6.2.1承租方负责维护民宿的_______（列举具体设施和设备）的正常运行和维护，并确保其安全可靠。8.保险责任8.1出租方的保险责任8.1.1出租方应确保民宿具备必要的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，以保障民宿的安全和利益。8.2承租方的保险责任8.2.1承租方应自行购买并维持必要的保险，包括但不限于营业中断保险、财产保险等，以保障其经营活动的安全和利益。9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同的变更有赖于双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除条件9.2.1合同解除的条件如下：9.2.1.1双方协商一致解除合同；9.2.1.2承租方严重违反合同条款，出租方有权解除合同；9.2.1.3出租方因不可抗力原因无法履行合同，有权解除合同。10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方如未按约定提供民宿或未履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方的经济损失。10.2承租方违约责任10.2.1承租方如未按约定支付租金或未履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租方的经济损失。11.争议解决11.1协商解决11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2第三方调解11.2.1如协商不成，双方同意将争议提交给_______（具体机构或个人）进行调解。11.3法律途径11.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1合同适用的法律12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同的生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并自_______年_______月_______日起履行。13.2合同的保密条款13.2.1双方应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.3合同的继承与转让13.3.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。本合同的继承应经双方同意并书面确认。14.签署页14.1出租方签署14.2承租方签署14.3见证方（如有）签署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同具有利害关系的个人或单位。16.第三方介入情形16.1.1合同履行过程中，出现纠纷，需要第三方调解或仲裁；16.1.2合同履行过程中，需要第三方的专业服务，如审计、评估等；16.1.3合同履行过程中，一方无法履行合同义务，需要第三方接替履行；16.1.4其他双方约定的第三方介入情形。17.第三方责任17.1第三方介入本合同，应明确其身份和责任，并经甲乙方同意。17.2第三方应按照甲乙方的约定，履行相关义务，并承担相应责任。17.3第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担赔偿责任。18.第三方责任限额18.1第三方介入本合同，甲乙方均有权要求第三方明确其责任限额。18.2第三方责任限额包括但不限于：18.2.1第三方应承担的赔偿金额；18.2.2第三方应承担的违约责任；18.2.3第三方应承担的侵权责任。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方介入本合同，并不改变甲乙双方的权利义务。19.2甲乙方应与第三方保持独立的关系，第三方不视为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇员。19.3第三方如因履行本合同导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。20.第三方介入的程序20.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方。20.2甲乙方应就第三方的选择、职责和责任与对方进行协商。20.3甲乙方应就第三方介入的事项达成一致，并以书面形式确认。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的事由消失后，甲乙方应终止第三方的介入。21.2第三方介入终止后，第三方应将合同项下的权利义务转回甲乙方。22.第三方介入的书面协议22.1甲乙方与第三方之间的所有协议，均应以书面形式作出，并经甲乙方双方确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：民宿平面图详细描述民宿的布局、房间分布、公共区域等信息，以便承租方了解民宿的具体情况。附件2：租赁保证金支付凭证承租方支付租赁保证金的相关凭证，证明保证金已支付到位。附件3：租金支付记录记录承租方支付租金的详细信息，包括支付金额、支付日期等。附件4：保险单据出租方和承租方购买的保险单据，证明双方已按照合同约定购买了必要的保险。附件5：经营许可证明承租方经营的许可证明，证明承租方有权利在民宿内进行经营活动。附件6：维修记录记录出租方维护和维修民宿的详细信息，包括维修项目、维修时间等。附件7：合同变更协议如有合同变更，需附上变更协议，证明双方就合同内容达成了一致。附件8：争议解决裁决书如双方发生争议，需附上第三方调解或仲裁机构出具的裁决书。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供民宿或未履行合同义务。2.承租方未按约定支付租金或未履行合同义务。3.承租方在民宿内进行未经同意的经营活动或违反合同约定的使用范围。4.出租方未维护和维修民宿，导致民宿无法正常使用。5.双方未能就合同变更达成一致。责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方的经济损失。2.违约方应按照合同约定，支付违约金或赔偿金。3.违约方如无法履行合同，对方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的赔偿。示例说明：如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付合同解除后的赔偿，赔偿金额为未支付租金的金额的两倍。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年乡村民宿经营权租赁协议，由出租方和承租方签订。2