2024年别墅住宅装修工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年别墅住宅装修工程合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同签订日期第二条工程概况2.1工程地点2.2工程面积2.3工程预算第三条工程内容3.1装修项目列表3.2装修材料品牌及标准3.3装修工艺及要求第四条工程进度及工期4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程进度款支付时间及比例第五条合同价格及支付方式5.1合同总价5.2支付方式及周期5.3工程增项及调整第六条乙方义务及责任6.1乙方应提供的服务及人员6.2乙方对工程质量的承诺6.3乙方对工程安全的承诺第七条甲方义务及责任7.1甲方提供的材料及设备7.2甲方对工程进度的要求7.3甲方对乙方工作的配合第八条工程变更8.1工程变更的条件8.2工程变更的程序8.3工程变更的费用及时间调整第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿方式及标准第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及机构第十一条合同的解除和终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款的赔偿第十三条其他条款13.1税金及费用承担13.2合同的转让13.3合同的修改及补充第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2甲方代表签字14.3乙方代表签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××别墅住宅装修工程甲方单位1.1甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××别墅住宅装修工程乙方单位1.2乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3合同签订日期：2024年××月××日第二条工程概况2.1工程地点：×××市×××区×××路×××号别墅2.2工程面积：别墅总体积为××××平方米，其中包括客厅、卧室、厨房、卫生间等区域2.3工程预算：工程总预算为人民币××万元整，其中包括装修材料费、人工费、管理费等第三条工程内容3.1装修项目列表：3.1.1客厅：墙面刷漆、地板铺设、灯光系统改造3.1.2卧室：墙面刷漆、地板铺设、家具购置3.1.3厨房：墙面瓷砖铺设、地板铺设、厨房设备购置3.1.4卫生间：墙面瓷砖铺设、地板铺设、卫浴设备购置3.1.5其它区域：阳台装修、楼梯改造、电路改造等3.2装修材料品牌及标准：3.2.1墙面刷漆：采用××品牌环保乳胶漆，符合国家环保标准3.2.2地板：采用××品牌实木地板，厚度为××毫米，耐磨系数达到××3.2.3瓷砖：采用××品牌陶瓷砖，抗滑系数达到××，符合国家瓷砖标准3.2.4卫浴设备：采用××品牌卫浴设备，符合国家卫生标准3.2.5电路改造：采用××品牌电线，符合国家电路安全标准3.3装修工艺及要求：3.3.1墙面刷漆：采用××环保乳胶漆，涂刷均匀，颜色一致，无明显刷痕3.3.2地板铺设：地板拼接紧密，间隙均匀，无明显噪音，符合××毫米标准3.3.3瓷砖铺设：瓷砖铺贴平整，缝隙一致，无空鼓、脱落现象，符合国家瓷砖标准3.3.4卫浴设备安装：设备安装牢固，接口严密，无渗漏现象，符合国家卫生标准3.3.5电路改造：电路布局合理，线路清晰，符合国家电路安全标准第四条工程进度及工期4.1工程开工日期：2024年××月××日4.2工程竣工日期：2024年××月××日4.3工程进度款支付时间及比例：4.3.1工程开工后七个工作日内，甲方支付合同总价的30%作为预付款4.3.2工程进度达到25%时，甲方支付合同总价的30%4.3.3工程进度达到50%时，甲方支付合同总价的20%4.3.4工程进度达到75%时，甲方支付合同总价的10%4.3.5工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价的5%作为质保金第五条合同价格及支付方式5.1合同总价：人民币××万元整5.2支付方式及周期：甲方按工程进度分阶段支付，具体支付方式见第四条5.3工程增项及调整：5.3.1工程增项：如甲方要求增加装修项目，需提前与乙方沟通，并签订增项协议5.3.2工程调整：如因设计或施工原因需调整工程内容，双方应协商一致，并签订调整协议第六条乙方义务及责任6.1乙方应提供的服务及人员：6.1.1提供具备专业资质的施工团队，包括设计师、工程师、施工人员等6.1.2提供完善的施工管理体系，确保工程质量、进度和安全6.1.3提供全面的售后服务，质保期内免费维修、保养6.2乙方对工程质量的承诺：6.2.1乙方承诺按照合同约定的工程内容、材料品牌及标准进行施工6.2.2乙方承诺工程质量达到国家相关标准和甲方的要求6.2.3第八条工程变更8.1工程变更的条件：8.1.1甲方要求变更工程内容、规模、标准或设计8.1.2因国家政策、法律法规或安全生产要求等原因导致工程变更8.1.3因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致工程变更8.2工程变更的程序：8.2.1甲方提出变更需求，书面形式通知乙方8.2.2乙方收到变更通知后，及时与甲方沟通，评估变更对工程进度、价格的影响8.2.3双方协商一致后，签订工程变更协议，明确变更内容、范围、价格及工期调整等事项8.3工程变更的费用及时间调整：8.3.1工程变更导致的费用增加，按照双方约定的方式进行分担8.3.2工程变更导致的时间调整，双方协商确定新的工程进度及工期第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按约定时间支付工程进度款，乙方有权暂停施工，逾期支付违约金，违约金为应付款的1%每天9.1.2甲方未按约定提供材料、设备或场地，导致工程延期或停工，甲方应承担相应责任9.1.3甲方未经乙方同意，擅自调整或更改工程内容，导致工程质量、安全问题，甲方应承担相应责任9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按约定标准、质量要求完成工程，甲方有权要求乙方返工、修复或赔偿损失9.2.2乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金为合同总价的1%每天9.2.3乙方提供的材料、设备不符合约定标准，甲方有权要求乙方更换或赔偿损失第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼10.2争议解决地点及机构：争议解决地点为合同签订地，具体机构为合同签订地人民法院第十一条合同的解除和终止11.1合同解除的条件：11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商解除合同11.1.3一方明确表示不履行合同主要义务，另一方有权解除合同11.2合同终止的条件：11.2.1工程竣工并验收合格，合同自然终止11.2.2双方协商一致终止合同11.2.3因违约行为导致合同无法履行，对方有权终止合同第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日起两年12.3违约保密条款的赔偿：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失第十三条其他条款13.1税金及费用承担：双方应按照国家相关政策规定承担税金及有关费用13.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方13.3合同的修改及补充：合同的修改和补充必须以书面形式签订，经双方盖章确认后生效第十四条合同的签署14.1合同签署日期：2024年××月××日14.2甲方代表签字：14.3乙方代表签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方以外的其他单位或个人，包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工方等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于工程监理、质量检测、材料供应、施工协作等环节。第二条第三方介入的程序及责任2.1甲乙方如需引入第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、范围及期限。2.2第三方介入前，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务及责任。2.3第三方介入期间，甲乙方应负责协调第三方与双方的关系，确保合同顺利履行。2.4第三方应严格按照合同约定及国家相关法律法规要求，履行其职责，确保工程质量、安全及进度。2.5第三方介入期间产生的费用，按照双方约定的方式进行分担。第三条第三方责任限额3.1第三方对工程质量、安全及进度承担的责任，以其与甲乙方签订的书面协议为准。3.2第三方如因故意或重大过失导致工程出现问题，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方赔偿责任限额，由甲乙方与第三方在书面协议中约定，并报双方认可。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方独立签订合同，双方之间的权利、义务及责任，互不干涉。4.2第三方如对甲乙方履行合同产生影响，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。4.3甲乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的技术、资料等支持。第五条第三方介入的变更及解除5.1第三方介入如发生变更或解除，甲乙方应提前书面通知对方，并说明变更或解除的原因、范围及影响。5.2第三方介入的变更或解除，不得影响合同的正常履行。5.3因第三方介入变更或解除产生的费用，按照双方约定的方式进行分担。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方如违反书面协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约导致合同无法履行，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。6.3第三方违约责任限额，按照双方在书面协议中的约定执行。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议，应由甲乙方与第三方协商解决。7.2如协商不成，争议解决方式按照合同约定的争议解决方式进行。7.3争议解决地点及机构，按照合同约定的争议解决地点及机构进行。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方如获知甲乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应承担保密义务。8.2第三方保密义务的期限，自合同签订之日起至合同终止或解除之日起两年。8.3第三方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。第九条其他条款9.1税金及费用承担：第三方介入产生的税金及有关费用，按照双方约定的方式进行分担。9.2合同的转让：第三方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。9.3合同的修改及补充：合同的修改和补充必须以书面形式签订，经双方盖章确认后生效。第十条第三方介入的签署10.1第三方介入的书面协议，需由甲乙方与第三方共同签署。10.2第三方介入协议的签署日期，以双方签署的日期为准。10.3第三方介入协议的附件，包括第三方提供的相关资质、保函等文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计方案附件二：工程预算明细附件三：材料品牌及标准附件四：第三方资质证明附件五：第三方保函附件六：工程进度计划附件七：工程验收标准附件八：质量保证书附件九：安全施工许可证附件十：合同变更协议附件十一：工程增项协议附件十二：保密协议附件十三：违约赔偿协议附件十四：争议解决协议附件一：设计方案详细要求：设计方案应包括平面布局图、效果图、施工图等，详细说明设计理念、材料使用、施工工艺等。说明：设计方案应由第三方提供，甲乙方应审核方案的合理性、可行性。附件二：工程预算明细详细要求：工程预算明细应包括工程总量、材料费用、人工费用、管理费用等明细清单。说明：工程预算明细应由乙方提供，甲方应审核预算的准确性、合理性。附件三：材料品牌及标准详细要求：材料品牌及标准应包括材料名称、品牌、型号、规格、质量标准等。说明：材料品牌及标准应由乙方提供，甲方应审核材料的合规性、质量。附件四：第三方资质证明详细要求：第三方资质证明应包括第三方单位的营业执照、资质证书、相关许可证等。说明：第三方资质证明应由第三方提供，甲乙方应审核资质的真实性、有效性。附件五：第三方保函详细要求：第三方保函应包括保函格式、保函金额、保函有效期等。说明：第三方保函应由第三方提供，甲乙方应审核保函的合法性、有效性。附件六：工程进度计划详细要求：工程进度计划应包括工程开工日期、竣工日期、各阶段施工时间表等。说明：工程进度计划应由乙方提供，甲方应审核计划的合理性、可行性。附件七：工程验收标准详细要求：工程验收标准应包括验收程序、验收条件、验收标准等。说明：工程验收标准应由乙方提供，甲方应审核标准的合理性、可行性。附件八：质量保证书详细要求：质量保证书应包括质量标准、保修期限、保修范围等。说明：质量保证书应由乙方提供，甲方应审核保证书的真实性、有效性。附件九：安全施工许可证详细要求：安全施工许可证应包括施工单位、施工项目、施工地点、有效期等。说明：安全施工许可证应由乙方提供，甲方应审核许可证的合法性、有效性。附件十：合同变更协议详细要求：合同变