上海新房购房合同模板

上海新房购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方系上海新房产权人，乙方有意购买甲方上述房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出售上述房产事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于上海市____________________的房产（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物权属清晰，甲方保证其对该房产拥有完整的所有权，不存在任何权属纠纷。

二、价格与付款方式

2.1双方确认标的物成交价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方同意按照以下付款方式支付房款：

（1）自合同签订之日起__________个工作日内，乙方支付房款总额的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________元整）。

（2）自甲方取得标的物不动产权证之日起__________个工作日内，乙方支付房款总额的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________元整）。

（3）自乙方取得标的物不动产权证之日起__________个工作日内，乙方支付房款总额的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________元整）。

三、交付与验收

3.1甲方应于标的物不动产权证办结后__________个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方在收到标的物后，应在__________个工作日内对标的物进行验收。如有异议，应在验收期内向甲方提出，甲方应在__________个工作日内予以答复。

四、税费与费用

4.1双方确认，在交易过程中产生的税费及费用按照国家相关法律法规及政策规定由甲方和乙方各自承担。

4.2双方同意，在办理标的物不动产权证过程中产生的税费及费用由甲方承担。

五、违约责任

5.1甲方未按照约定时间交付标的物的，应向乙方支付__________元整的违约金。

5.2乙方未按照约定时间支付房款的，应向甲方支付__________元整的违约金。

5.3如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.交易税费缴纳凭证

5.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方系上海新房产权人，乙方有意购买甲方上述房产，丙方愿意为乙方的购房提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出售上述房产事宜及丙方提供担保达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于上海市____________________的房产（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物权属清晰，甲方保证其对该房产拥有完整的所有权，不存在任何权属纠纷。

二、价格与付款方式

2.1双方确认标的物成交价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方同意按照以下付款方式支付房款：

（1）自合同签订之日起__________个工作日内，乙方支付房款总额的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________元整）。

（2）自甲方取得标的物不动产权证之日起__________个工作日内，乙方支付房款总额的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________元整）。

（3）自乙方取得标的物不动产权证之日起__________个工作日内，乙方支付房款总额的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________元整）。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的购房提供担保，保证在乙方未按照合同约定支付房款的情况下，承担相应的担保责任。

3.2丙方的担保责任限于乙方未支付房款的部分，最高不超过人民币__________元整（大写：____________________元整）。

3.3丙方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并有权直接向甲方支付乙方未支付的房款。

四、交付与验收

4.1甲方应于标的物不动产权证办结后__________个工作日内，将标的物交付给乙方。

4.2乙方在收到标的物后，应在__________个工作日内对标的物进行验收。如有异议，应在验收期内向甲方提出，甲方应在__________个工作日内予以答复。

五、税费与费用

5.1双方确认，在交易过程中产生的税费及费用按照国家相关法律法规及政策规定由甲方和乙方各自承担。

5.2双方同意，在办理标的物不动产权证过程中产生的税费及费用由甲方承担。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，如乙方未按时支付，甲方有权要求丙方履行担保责任。

6.2甲方有权要求乙方在标的物交付前提供必要的担保措施，以确保甲方的权益得到保障。

6.3甲方有权在合同履行过程中对乙方的履约情况进行监督，如发现乙方有违约行为，甲方有权采取相应措施。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1乙方未按照约定时间支付房款的，应向甲方支付__________元整的违约金。

7.2乙方在未支付全部房款前，不得擅自处分标的物。

7.3乙方在未支付全部房款前，不得将该房产作为抵押物。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.丙方法定代表人身份证明复印件

6.交易税费缴纳凭证

7.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入，为乙方的购房提供了担保，降低了甲方在交易过程中的风险，同时也保障了乙方的购房权益。丙方作为担保方，在乙方违约的情况下承担相应的担保责任，有助于维护甲乙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在本次交易中处于主导地位。甲方通过设定多项权益保障条款，确保在交易过程中自身权益得到充分保障。同时，甲方对乙方的履约情况进行监督，有助于确保交易顺利进行，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（融资方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于上海市____________________的房产（以下简称“标的物”），丙方愿意为乙方的购房提供融资服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出售上述房产及丙方提供融资事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于上海市____________________的房产（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物权属清晰，甲方保证其对该房产拥有完整的所有权，不存在任何权属纠纷。

二、价格与付款方式

2.1双方确认标的物成交价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方同意按照以下付款方式支付房款：

（1）自合同签订之日起__________个工作日内，乙方支付房款总额的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________元整）。

（2）自甲方取得标的物不动产权证之日起__________个工作日内，乙方支付房款总额的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________元整）。

（3）自乙方取得标的物不动产权证之日起__________个工作日内，乙方支付房款总额的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________元整）。

三、丙方融资责任

3.1丙方同意为乙方的购房提供融资服务，提供贷款总额为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

3.2丙方的融资利率为_____________，贷款期限为_____________年。

3.3丙方有权要求乙方按照合同约定按时还款，并有权在乙方违约时采取相应措施。

四、交付与验收

4.1甲方应于标的物不动产权证办结后__________个工作日内，将标的物交付给乙方。

4.2乙方在收到标的物后，应在__________个工作日内对标的物进行验收。如有异议，应在验收期内向甲方提出，甲方应在__________个工作日内予以答复。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权在标的物交付前获得丙方的融资款项，用于支付房款。

5.2乙方在支付首付款后，有权要求甲方在约定的时间内完成标的物的过户手续。

5.3乙方有权在贷款期限内，按照合同约定调整还款计划，包括提前还款或延长还款期限。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1甲方未按照约定时间交付标的物的，应向乙方支付__________元整的违约金。

6.2甲方在标的物交付前，未经乙方同意，不得擅自处分标的物或设定任何形式的权利负担。

6.3甲方未在约定时间内完成标的物过户手续的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.丙方法定代表人身份证明复印件

6.交易税费缴纳凭