市区毛坯房买卖合同模板

市区毛坯房买卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.买方有意购买位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“标的房屋”），该房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。

2.卖方是该标的房屋的合法所有权人，愿意将标的房屋出售给买方。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为__________。

2.标的房屋为毛坯房，建筑面积为__________平方米，土地使用权性质为__________。

3.标的房屋现状及附属设施、设备等，详见附件一《标的房屋现状及附属设施、设备清单》。

二、交易价格及支付方式

1.标的房屋交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.买方应在合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.买方应在标的房屋过户登记手续办理完毕后__________个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、标的房屋交付及过户

1.卖方应于合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋交付给买方。

2.双方应于标的房屋交付之日起__________个工作日内，共同办理标的房屋过户登记手续。

3.标的房屋过户登记手续办理完毕后，买方取得标的房屋的所有权。

四、违约责任

1.买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。

2.卖方未按约定交付标的房屋的，应向买方支付违约金，违约金为标的房屋交易价格的__________%。

3.双方违反本合同的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

一、标的房屋现状及附属设施、设备清单

二、标的房屋产权证书复印件

三、其他相关证明文件

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.买方有意购买位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“标的房屋”），该房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。

2.卖方是该标的房屋的合法所有权人，愿意将标的房屋出售给买方。

3.为保障买方的权益，丙方同意作为担保方，为本合同提供担保。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为__________。

2.标的房屋为毛坯房，建筑面积为__________平方米，土地使用权性质为__________。

3.标的房屋现状及附属设施、设备等，详见附件一《标的房屋现状及附属设施、设备清单》。

二、交易价格及支付方式

1.标的房屋交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.买方应在合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.买方应在标的房屋过户登记手续办理完毕后__________个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.担保方保证在买方未按约定支付房款的情况下，代为支付剩余房款，并有权向买方追偿。

三、标的房屋交付及过户

1.卖方应于合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋交付给买方。

2.双方应于标的房屋交付之日起__________个工作日内，共同办理标的房屋过户登记手续。

3.担保方在买方未按约定支付房款的情况下，应协助买方办理标的房屋过户登记手续。

四、甲方的权益保障

1.买方有权要求卖方提供标的房屋的产权证明文件、土地使用权证明文件等。

2.买方有权在标的房屋交付前，对标的房屋进行实地查看，确认房屋现状符合合同约定。

3.买方有权要求卖方在标的房屋过户登记手续办理完毕后，协助办理产权证变更登记手续。

五、乙方的违约及限制条款

1.卖方未按约定交付标的房屋的，应向买方支付违约金，违约金为标的房屋交易价格的__________%。

2.卖方在标的房屋过户登记手续办理过程中，如有任何违法行为，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应法律责任。

3.卖方在合同履行期间，不得擅自处分标的房屋，否则买方有权解除合同，并要求卖方承担相应法律责任。

六、丙方的责权利

1.担保方应在本合同约定的期限内，向买方支付担保金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.担保方有权要求卖方提供标的房屋的权属证明文件、土地使用权证明文件等。

3.担保方有权在买方未按约定支付房款的情况下，代为支付剩余房款，并有权向买方追偿。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保标的房屋交易的安全和顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在交易过程中的主导地位，同时通过增加乙方的违约及限制条款，保障甲方的利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.乙方有意出售位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“标的房屋”），该房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。

2.买方愿意购买该标的房屋，但需要通过丙方提供的融资服务来完成交易。

3.为保障乙方的权益，丙方同意作为担保方，为本合同提供融资担保。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及融资担保事宜达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为__________。

2.标的房屋为毛坯房，建筑面积为__________平方米，土地使用权性质为__________。

3.标的房屋现状及附属设施、设备等，详见附件一《标的房屋现状及附属设施、设备清单》。

二、交易价格及支付方式

1.标的房屋交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.买方应在合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.买方应在标的房屋过户登记手续办理完毕后__________个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.丙方应在本合同约定的期限内，向买方提供融资服务，确保买方能够按时支付剩余房款。

三、融资担保条款

1.担保方丙方保证在买方未按约定支付房款的情况下，代为支付剩余房款，并有权向买方追偿。

2.担保方丙方有权要求卖方提供标的房屋的权属证明文件、土地使用权证明文件等。

四、乙方的权益保障

1.卖方有权要求买方提供支付能力的证明文件，确保其有能力履行付款义务。

2.卖方有权在买方未按约定支付房款的情况下，解除合同，并要求买方承担违约责任。

3.卖方有权要求担保方丙方在买方违约时，履行担保责任，确保卖方权益不受侵害。

五、甲方的违约及限制条款

1.买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。

2.买方在标的房屋过户登记手续办理过程中，如有任何违法行为，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应法律责任。

3.买方在合同履行期间，不得擅自处分标的房屋，否则卖方有权解除合同，并要求买方承担相应法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协