新建小学购房合同模板

新建小学购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________________

联系电话：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________________

联系电话：____________________________

鉴于：

1.甲方为合法拥有位于____________________________的房产，拥有该房产的完全所有权；

2.乙方愿意购买甲方上述房产，甲方同意出售；

3.双方经友好协商，就上述房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意出售位于____________________________的房产，以下简称“标的物”；

2.标的物权属清晰，无任何权利瑕疵，甲方保证在合同签订前已办理完毕所有相关手续，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

二、价格及支付方式

1.双方确认标的物价格为人民币__________元整（￥__________）；

2.乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________）；

3.乙方支付首付款后，甲方应向乙方出具收据；

4.乙方应在合同约定的付款期限内，按照约定的付款方式，分批支付剩余款项；

5.甲方收到全部款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

三、交付及使用

1.甲方应在本合同约定的交付期限内，将标的物交付给乙方；

2.乙方在收到标的物后，应立即进行验收；

3.甲方保证标的物符合合同约定及国家相关法律法规的要求；

4.乙方在使用标的物过程中，应遵守相关法律法规，并承担因使用不当所引起的一切责任。

四、税费承担

1.甲方应负责办理标的物产权过户登记手续，并承担相应的税费；

2.乙方应按照国家规定，自行承担购买标的物所产生的一切税费。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付标的物，每逾期一日，应向乙方支付总价款__________%的违约金；

2.乙方未按约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付总价款__________%的违约金；

3.双方如因不可抗力导致合同无法履行，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.相关税费缴纳凭证；

4.其他双方认为有必要作为附件的材料。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________________

联系电话：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________________

联系电话：____________________________

丙方（第三方担保人）：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________________

联系电话：____________________________

鉴于：

1.甲方为合法拥有位于____________________________的房产，拥有该房产的完全所有权；

2.乙方愿意购买甲方上述房产，甲方同意出售；

3.丙方愿意为乙方的付款义务提供担保；

4.双方经友好协商，就上述房产的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意出售位于____________________________的房产，以下简称“标的物”；

2.标的物权属清晰，无任何权利瑕疵，甲方保证在合同签订前已办理完毕所有相关手续，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

二、价格及支付方式

1.双方确认标的物价格为人民币__________元整（￥__________）；

2.乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________）；

3.乙方支付首付款后，甲方应向乙方出具收据；

4.乙方应在合同约定的付款期限内，按照约定的付款方式，分批支付剩余款项；

5.甲方收到全部款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

三、第三方担保责任

1.丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币__________元整（￥__________）；

2.丙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付担保保证金人民币__________元整（￥__________）；

3.若乙方未按合同约定履行付款义务，丙方应在接到甲方通知之日起__________日内，向甲方支付乙方所欠款项及相应利息；

4.丙方担保期间，甲方有权随时要求丙方履行担保责任。

四、甲方的权益与利益

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付款项；

2.甲方有权要求丙方在担保期限内提供相应的担保证明；

3.甲方在标的物交付前，有权对乙方的信用状况进行审查；

4.甲方在合同履行期间，有权对标的物的使用情况进行监督。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付总价款__________%的违约金；

2.乙方未按约定使用标的物，造成标的物损坏或违反相关法律法规，应承担相应的法律责任；

3.乙方在未支付全部款项前，不得转让或抵押标的物；

4.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

八、第三方介入的意义和目的

1.第三方担保的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方的付款义务得到履行；

2.第三方担保有助于提高交易的信用度，降低交易风险。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为合同主导方，有权对乙方的付款能力和信用状况进行审查，确保交易安全；

2.甲方有权对标的物的使用情况进行监督，保障自身的合法权益。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.相关税费缴纳凭证；

4.第三方担保协议；

5.其他双方认为有必要作为附件的材料。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

丙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________________

联系电话：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________________

联系电话：____________________________

丙方（第三方担保人）：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________________

联系电话：____________________________

鉴于：

1.甲方为合法拥有位于____________________________的房产，拥有该房产的完全所有权；

2.乙方愿意购买甲方上述房产，甲方同意出售；

3.丙方愿意为乙方的购房资金提供担保；

4.双方经友好协商，就上述房产的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意出售位于____________________________的房产，以下简称“标的物”；

2.标的物权属清晰，无任何权利瑕疵，甲方保证在合同签订前已办理完毕所有相关手续，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

二、价格及支付方式

1.双方确认标的物价格为人民币__________元整（￥__________）；

2.乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________）；

3.乙方支付首付款后，甲方应向乙方出具收据；

4.乙方应在合同约定的付款期限内，按照约定的付款方式，分批支付剩余款项；

5.甲方收到全部款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

三、第三方担保责任

1.丙方同意为乙方的购房资金提供担保，担保金额为人民币__________元整（￥__________）；

2.丙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付担保保证金人民币__________元整（￥__________）；

3.若乙方未按合同约定支付款项，丙方应在接到甲方通知之日起__________日内，向甲方支付乙方所欠款项及相应利息；

4.丙方担保期间，甲方有权随时要求丙方履行担保责任。

四、乙方的权益与利益

1.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成标的物的交付；

2.乙方有权要求甲方保证标的物符合合同约定的质量标准；

3.乙方有权要求甲方在交付标的物前，办理完毕所有必要的产权过户手续；

4.乙方有权要求丙方在担保期限内提供必要的担保服务。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付标的物，每逾期一日，应向乙方支付总价款__________%的违约金；

2.甲方未按约定保证标的物质量，乙方有权要求甲方承担修理、更换或退货的责任；

3.甲方未按约定办理产权过户手续，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任；

4.甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

八、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为合同主导方，有权确保购房资金的合法使用和房产的顺利交付；

2.乙方有权通过第三方担保来降低购房风险，保障自身的利益。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

1.弱化甲方为主导，有助于乙方在交易中处于更有