厂房分租赁合同模板

厂房分租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的厂房（以下简称“租赁厂房”），乙方有意租赁该厂房用于生产经营活动，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为位于____________________的厂房，建筑面积为____________________平方米，具体详见附件一《租赁厂房平面图》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁厂房的租金为每月人民币____元整，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金汇入甲方指定账户，并保留汇款凭证。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期间，应按照租赁物的使用性质和规定用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

4.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物在使用过程中保持完好。租赁期满或乙方终止租赁时，租赁物应无损坏、无欠缴租金及其他费用。

五、租赁物的维修与保养

5.1在租赁期间，租赁物的维修和保养责任由以下方承担：

（1）因乙方使用不当或乙方责任导致租赁物损坏的，由乙方负责维修或承担维修费用；

（2）因自然原因或不可抗力导致租赁物损坏的，由甲方负责维修或承担维修费用。

六、租赁物的保险

6.1乙方应在租赁期间为租赁物投保财产保险，并将保险单复印件提交给甲方。

七、违约责任

7.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

7.2乙方擅自改变租赁物结构、用途或进行装修的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担恢复原状所需的费用。

八、合同的解除与终止

8.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

8.2以下情况下，本合同自动终止：

（1）租赁期满，乙方不再续租；

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行；

（3）双方协商一致解除本合同。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁厂房所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁厂房平面图

2.其他相关文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的厂房（以下简称“租赁厂房”），乙方有意租赁该厂房用于生产经营活动，丙方作为乙方生产经营活动的监管方和权益保障者，三方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为位于____________________的厂房，建筑面积为____________________平方米，具体详见附件一《租赁厂房平面图》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁厂房的租金为每月人民币____元整，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金汇入甲方指定账户，并保留汇款凭证。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期间，应按照租赁物的使用性质和规定用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

4.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物在使用过程中保持完好。租赁期满或乙方终止租赁时，租赁物应无损坏、无欠缴租金及其他费用。

4.3丙方有权对乙方的使用行为进行监督，确保乙方按照约定使用租赁物，并对乙方违反约定使用租赁物的行为进行纠正。

五、租赁物的维修与保养

5.1在租赁期间，租赁物的维修和保养责任由以下方承担：

（1）因乙方使用不当或乙方责任导致租赁物损坏的，由乙方负责维修或承担维修费用；

（2）因自然原因或不可抗力导致租赁物损坏的，由甲方负责维修或承担维修费用；

（3）丙方有权对乙方的维修行为进行监督，确保乙方按照约定进行维修。

六、租赁物的保险

6.1乙方应在租赁期间为租赁物投保财产保险，并将保险单复印件提交给甲方。

6.2丙方有权要求乙方购买附加保险，以保障租赁物的完整性和乙方生产经营活动的安全。

七、第三方的责权利

7.1丙方有权对乙方的生产经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规、行业规定及合同约定。

7.2丙方有权要求乙方提供生产经营活动的相关资料，以核实乙方履行合同情况。

7.3丙方有权对乙方违约行为进行制止，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、甲方的权益

8.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并对乙方拖欠租金的行为追究违约责任。

8.2甲方有权要求乙方遵守租赁物的使用规定，并对乙方违反规定的行为追究违约责任。

8.3甲方有权要求丙方对乙方的生产经营活动进行监督，确保乙方履行合同。

九、乙方的违约及限制条款

9.1乙方如拖欠租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

9.2乙方如擅自改变租赁物结构、用途或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担恢复原状所需的费用。

9.3乙方如违反租赁物的使用规定，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

9.4乙方如违反合同约定，甲方有权要求丙方协助追究乙方的违约责任。

十、合同的解除与终止

10.1以下情况下，本合同自动终止：

（1）租赁期满，乙方不再续租；

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行；

（3）双方协商一致解除本合同。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁厂房所在地的人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁厂房平面图

2.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方按照约定履行合同，并监督乙方的生产经营活动。甲方为主导的目的和意义在于确保租赁厂房的合理使用，维护租赁关系，保障自身权益。通过本合同的签订，甲方、乙方和丙方共同维护租赁关系，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的厂房（以下简称“租赁厂房”），乙方有意租赁该厂房用于开展特定研发项目，丙方作为乙方的技术顾问和项目监管者，三方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为位于____________________的厂房，建筑面积为____________________平方米，具体详见附件一《租赁厂房平面图》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁厂房的租金为每月人民币____元整，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金汇入甲方指定账户，并保留汇款凭证。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期间，应按照租赁物的使用性质和规定用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

4.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物在使用过程中保持完好。租赁期满或乙方终止租赁时，租赁物应无损坏、无欠缴租金及其他费用。

4.3丙方有权对乙方的使用行为进行监督，确保乙方按照约定使用租赁物，并对乙方违反约定使用租赁物的行为进行纠正。

五、第三方的责权利

5.1丙方作为技术顾问，有权对乙方的研发项目进行技术指导，确保项目顺利进行。

5.2丙方有权对乙方的研发成果进行审查，并提出改进意见。

5.3丙方有权要求乙方提供项目进展报告，以评估项目实施情况。

六、乙方的权益

6.1乙方有权在租赁期限内独立使用租赁厂房，开展研发项目。

6.2乙方有权要求甲方提供必要的设施和设备支持，以满足研发需求。

6.3乙方有权在租赁期满后，根据项目进展情况，选择续租或终止租赁。

七、甲方的义务

7.1甲方应确保租赁厂房符合乙方开展研发项目的基本条件，包括安全、卫生等。

7.2甲方应配合乙方在租赁厂房内安装必要的设施和设备。

7.3甲方应保证租赁厂房的稳定性，避免因甲方原因导致的乙方损失。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

8.2乙方如擅自改变租赁物结构、用途或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担恢复原状所需的费用。

8.3乙方如未按照约定使用租赁物，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

九、合同的解除与终止

9.1以下情况下，本合同自动终止：

（1）租赁期满，乙方不再续租；

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行；

（3）双方协商一致解除本合同。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁厂房所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日