开发商写入住合同模板

开发商写入住合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“开发商”）与乙方（以下简称“业主”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方开发的房地产项目（以下简称“本房地产”）的相关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本房地产位于__________，具体地址为__________。

1.2本房地产的建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米。

1.3本房地产的房屋结构为__________，户型为__________。

二、购房价格及付款方式

2.1本房地产的总价为__________元人民币。

2.2乙方同意按照以下付款方式进行付款：

（1）首付款：__________元人民币，乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付。

（2）分期付款：乙方同意在合同签订之日起__________个工作日内支付__________元人民币，后续分期付款按以下方式进行：

分期付款时间：__________年__________月__________日

分期付款金额：__________元人民币

分期付款方式：__________

三、交付使用及验收

3.1甲方应在合同约定的交付使用日期前，将本房地产交付给乙方。

3.2乙方应在收到本房地产后__________个工作日内进行验收。

3.3若乙方在验收过程中发现本房地产存在质量问题，应在验收合格前向甲方提出书面整改要求，甲方应在__________个工作日内予以整改。

四、售后服务及保修

4.1甲方对本房地产提供售后服务，乙方在入住后如遇房屋质量问题，可向甲方提出维修申请。

4.2甲方对本房地产提供__________年的免费保修服务，保修范围及期限详见附件《本房地产保修期限及范围》。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定时间交付本房地产，应向乙方支付违约金__________元人民币。

（2）若甲方提供的本房地产存在质量问题，经乙方提出整改要求后，甲方未在约定时间内整改，应向乙方支付违约金__________元人民币。

5.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金__________元人民币。

（2）若乙方在入住过程中损坏本房地产，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

七、附件

1.本房地产预售许可证复印件

2.本房地产测绘报告复印件

3.本房地产图纸复印件

4.本房地产保修期限及范围

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“开发商”）与乙方（以下简称“业主”）及丙方（以下简称“物业服务公司”），本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方开发的房地产项目（以下简称“本房地产”）及相关服务事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本房地产位于__________，具体地址为__________。

1.2本房地产的建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米。

1.3本房地产的房屋结构为__________，户型为__________。

二、购房价格及付款方式

2.1本房地产的总价为__________元人民币。

2.2乙方同意按照以下付款方式进行付款：

（1）首付款：__________元人民币，乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付。

（2）分期付款：乙方同意在合同签订之日起__________个工作日内支付__________元人民币，后续分期付款按以下方式进行：

分期付款时间：__________年__________月__________日

分期付款金额：__________元人民币

分期付款方式：__________

三、交付使用及验收

3.1甲方应在合同约定的交付使用日期前，将本房地产交付给乙方。

3.2乙方应在收到本房地产后__________个工作日内进行验收。

3.3若乙方在验收过程中发现本房地产存在质量问题，应在验收合格前向甲方提出书面整改要求，甲方应在__________个工作日内予以整改。

四、物业服务

4.1丙方为本房地产提供物业服务，包括但不限于物业管理、安全保障、环境卫生、设施设备维护等。

4.2丙方应按照国家标准和合同约定提供优质服务，确保业主的生活质量和居住环境。

4.3丙方有权对乙方违规行为进行制止和纠正，包括但不限于违反物业管理制度、损害公共设施等。

五、甲方权益与责任

5.1甲方有权对乙方逾期付款行为收取滞纳金，滞纳金比例为__________。

5.2甲方有权对乙方损坏本房地产的行为进行修复，修复费用由乙方承担。

5.3甲方有权对丙方的服务质量进行监督，若丙方服务不符合约定，甲方有权要求丙方进行整改或更换服务方。

六、乙方权益与责任

6.1乙方享有本房地产的居住权、使用权和处分权。

6.2乙方应遵守国家法律法规、物业管理规定以及本合同的约定。

6.3乙方应按时支付物业服务费、公共维修基金等费用。

七、违约责任

7.1乙方逾期付款的，每逾期一日，应向甲方支付__________元人民币的违约金。

7.2乙方损坏本房地产的，应立即进行修复，修复费用由乙方承担。

7.3丙方未履行服务义务的，甲方有权要求丙方进行整改，若整改不力，甲方有权解除合同并更换服务方。

八、争议解决

8.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

十、第三方介入的意义和目的

10.1丙方的介入有利于保障业主的居住权益，提高物业服务水平。

10.2丙方的专业管理有助于维护本房地产的整体价值，提升甲方在市场中的竞争力。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为房地产开发主体，对项目品质和业主权益负有首要责任。

11.2甲方通过主导合同条款，确保项目顺利交付，实现预期收益，同时维护自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“承租人”）与甲方（以下简称“出租人”）及丁方（以下简称“物业管理公司”），本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方拥有的商业用房（以下简称“本商业用房”）及相关服务事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、商业用房基本情况

1.1本商业用房位于__________，具体地址为__________。

1.2本商业用房的建筑面积为__________平方米，其中使用面积为__________平方米。

1.3本商业用房的使用性质为__________。

二、租赁价格及付款方式

2.1本商业用房的租赁总价为__________元人民币。

2.2乙方同意按照以下付款方式进行付款：

（1）首付款：__________元人民币，乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付。

（2）租金支付：乙方应于每月__________日前支付下一个月的租金，租金支付方式为__________。

三、交付使用及验收

3.1甲方应在合同约定的交付使用日期前，将本商业用房交付给乙方。

3.2乙方应在收到本商业用房后__________个工作日内进行验收。

3.3若乙方在验收过程中发现本商业用房存在质量问题，应在验收合格前向甲方提出书面整改要求，甲方应在__________个工作日内予以整改。

四、物业管理

4.1丁方为本商业用房提供物业管理服务，包括但不限于安全保障、环境卫生、设施设备维护等。

4.2丁方应按照国家标准和合同约定提供优质服务，确保乙方正常经营和居住环境。

4.3丁方有权对乙方违规行为进行制止和纠正，包括但不限于违反物业管理制度、损害公共设施等。

五、乙方权益与责任

5.1乙方享有本商业用房的使用权、收益权，并有权在租赁期限内进行合法的经营活动。

5.2乙方有权要求甲方保持商业用房的完好状态，并保证不影响乙方的正常使用。

5.3乙方有权在租赁期限内，经甲方同意后，对商业用房进行合法的装修改造。

六、甲方权益与责任

6.1甲方应保证本商业用房的合法使用，并承担相应的权属责任。

6.2甲方应配合乙方进行装修改造，并提供必要的便利条件。

6.3甲方应保证在租赁期限内，不因自身原因导致乙方无法正常使用本商业用房。

七、违约责任

7.1甲方未按约定时间交付本商业用房的，每逾期一日，应向乙方支付__________元人民币的违约金。

7.2甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用本商业用房的，应承担相应的赔偿责任。

7.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付__________元人民币的违约金。

八、争议解决

8.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字盖