房屋预售登记合同模板

房屋预售登记合同模板第一篇范文：合同编号：__________

本合同以下简称“预售合同”，系指甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）就甲方位于__________的房产（以下简称“标的房屋”）预售事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。

一、标的房屋

1.1标的房屋位于__________，房屋建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2标的房屋已取得预售许可证，预售许可证号为__________。

二、预售价格及付款方式

2.1预售价格为每平方米__________元人民币，总计__________元人民币。

2.2买受方应按照以下付款方式进行支付：

（1）首付：买受方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付__________元人民币。

（2）尾款：买受方应在标的房屋竣工验收合格并取得房产证之日起__________个工作日内支付尾款__________元人民币。

三、交付时间及条件

3.1出卖方应在标的房屋竣工验收合格并取得房产证后__________个工作日内向买受方交付标的房屋。

3.2标的房屋交付时，应满足以下条件：

（1）标的房屋已取得房产证；

（2）标的房屋内的配套设施、设备等符合合同约定；

（3）标的房屋不存在产权纠纷、债权债务纠纷等影响买受方使用的情况。

四、违约责任

4.1出卖方未按约定时间交付标的房屋的，应向买受方支付违约金__________元人民币，买受方有权解除本合同。

4.2买受方未按约定支付房款的，应向出卖方支付违约金__________元人民币，出卖方有权解除本合同。

4.3双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、合同解除及终止

5.1出卖方未按约定交付标的房屋的，买受方有权解除本合同，并要求出卖方承担违约责任。

5.2买受方未按约定支付房款的，出卖方有权解除本合同，并要求买受方承担违约责任。

5.3本合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.预售许可证复印件；

2.房地产测绘报告；

3.标的房屋平面图；

4.乙方身份证复印件。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同以下简称“预售合同”，系指甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）以及丙方（以下简称“担保方”）就甲方位于__________的房产（以下简称“标的房屋”）预售事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。

一、标的房屋

1.1标的房屋位于__________，房屋建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2标的房屋已取得预售许可证，预售许可证号为__________。

二、预售价格及付款方式

2.1预售价格为每平方米__________元人民币，总计__________元人民币。

2.2买受方应按照以下付款方式进行支付：

（1）首付：买受方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付__________元人民币。

（2）尾款：买受方应在标的房屋竣工验收合格并取得房产证之日起__________个工作日内支付尾款__________元人民币。

三、担保方责任及权利

3.1担保方应保证买受方按合同约定支付房款，如买受方未按约定支付房款，担保方应在收到出卖方通知之日起__________个工作日内代为支付。

3.2担保方有权要求出卖方提供标的房屋的权属证明及预售许可证等文件。

3.3担保方在履行担保责任后，有权向买受方追偿。

四、交付时间及条件

4.1出卖方应在标的房屋竣工验收合格并取得房产证后__________个工作日内向买受方交付标的房屋。

4.2标的房屋交付时，应满足以下条件：

（1）标的房屋已取得房产证；

（2）标的房屋内的配套设施、设备等符合合同约定；

（3）标的房屋不存在产权纠纷、债权债务纠纷等影响买受方使用的情况。

五、甲方权益及责任

5.1出卖方享有标的房屋的所有权及处置权，买受方在未支付全部房款前，不享有标的房屋的产权。

5.2出卖方有权对标的房屋进行合理装修及改造，并提前通知买受方。

5.3出卖方在标的房屋交付前，有权对标的房屋进行现场检查，确保标的房屋符合交付条件。

5.4出卖方在标的房屋交付后，负责解决标的房屋在合理使用范围内的质量问题。

六、乙方违约及限制条款

6.1买受方未按约定支付房款的，应向出卖方支付违约金__________元人民币，出卖方有权解除本合同。

6.2买受方在未支付全部房款前，不得擅自转让或抵押标的房屋。

6.3买受方在标的房屋交付前，不得擅自进入标的房屋进行装修或改造。

6.4买受方违反本合同约定的，出卖方有权解除本合同，并要求买受方承担违约责任。

七、合同解除及终止

7.1出卖方未按约定交付标的房屋的，买受方有权解除本合同，并要求出卖方承担违约责任。

7.2买受方未按约定支付房款的，出卖方有权解除本合同，并要求买受方承担违约责任。

7.3本合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1本合同引入担保方作为第三方主体，旨在保障出卖方的权益，确保买受方按时支付房款，降低交易风险。

9.2第三方担保方的介入，有助于提高合同的信用度，增强交易的安全性和稳定性。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在标的房屋预售过程中的合法权益，确保甲方在交易中的主导地位。

10.2甲方通过本合同明确了自身的权益和责任，为标的房屋的顺利预售提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同以下简称“预售合同”，系指甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）以及丁方（以下简称“监管方”）就甲方位于__________的房产（以下简称“标的房屋”）预售事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。

一、标的房屋

1.1标的房屋位于__________，房屋建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2标的房屋已取得预售许可证，预售许可证号为__________。

二、预售价格及付款方式

2.1预售价格为每平方米__________元人民币，总计__________元人民币。

2.2买受方应按照以下付款方式进行支付：

（1）首付：买受方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付__________元人民币。

（2）尾款：买受方应在标的房屋竣工验收合格并取得房产证之日起__________个工作日内支付尾款__________元人民币。

三、监管方责任及权利

3.1监管方应负责监督标的房屋的建设进度和质量，确保标的房屋按照合同约定完成建设。

3.2监管方有权要求出卖方提供标的房屋的建设进度报告和质量检测报告。

3.3监管方在履行监管职责过程中，有权要求出卖方进行必要的整改或停工，以保障买受方的权益。

四、买受方权益及责任

4.1买受方享有标的房屋的优先购买权，在出卖方未违反合同约定的情况下，买受方有权要求出卖方继续履行合同。

4.2买受方在支付首付款后，有权要求出卖方提供标的房屋的临时交付权，以便进行装修或临时居住。

4.3买受方有权要求出卖方在标的房屋交付前，提供房屋质量保证书和维修保养服务承诺。

五、甲方违约及限制条款

5.1出卖方未按约定时间交付标的房屋的，应向买受方支付违约金__________元人民币，买受方有权解除本合同。

5.2出卖方未按约定提供房屋质量保证书和维修保养服务承诺的，应向买受方支付违约金__________元人民币。

5.3出卖方在标的房屋建设过程中，如出现严重质量问题或违法行为，买受方有权解除本合同，并要求出卖方承担相应责任。

5.4出卖方不得擅自更改标的房屋的规划设计，如需更改，应经买受方同意，并赔偿买受方因此遭受的损失。

六、合同解除及终止

6.1出卖方未按约定交付标的房屋的，买受方有权解除本合同，并要求出卖方承担违约责任。

6.2出卖方违反本合同约定的，买受方有权解除本合同，并要求出卖方承担违约责任。

6.3本合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1本合同以买受方权益为主导，旨在保障买受方在