(2024版)大运河沿岸商业物业租赁合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)大运河沿岸商业物业租赁合同(2024版)本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.使用及管理4.1租赁用途4.2物业管理4.3维修责任4.4保险责任5.双方责任及义务5.1出租方义务5.2承租方义务6.违约及解决方式6.1违约行为6.2解决方式7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构10.合同的生效、终止和废止10.1生效条件10.2终止条件10.3废止条件11.一般条款11.1合同的完整性和独立性11.2通知11.3法律适用11.4附件12.定义与解释12.1定义12.2解释13.附录13.1物业清单13.2租赁押金支付凭证13.3租金支付凭证14.其他约定条款第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置本物业位于大运河沿岸的商业区，具体地址为市区街道号。1.2物业面积物业的总面积为平方米，包括商铺面积平方米和仓储面积平方米。1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前个工作日书面通知对方，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金为元人民币，总租金为元人民币（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的第一个工作日为租金支付日。3.3租金支付日期承租方应在每个月的租金支付日之前，将租金支付到出租方指定的账户。3.4租金调整条款租金将在租赁期满后根据市场情况进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。4.使用及管理4.1租赁用途承租方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变用途。4.2物业管理物业的管理由出租方负责，包括物业管理费的收取、物业设施的维护等。4.3维修责任出租方负责物业的大修和公共设施的维修，承租方负责自身的设备设施的维修。4.4保险责任承租方应按照出租方的要求购买相应的物业保险，并将其保险单复印件交给出租方备案。5.双方责任及义务5.1出租方义务出租方应保证物业的正常使用，提供合格的物业条件，并按照约定提供物业管理服务。5.2承租方义务承租方应按照约定的用途使用物业，按时支付租金，并按照约定使用和爱护物业设施设备。8.违约及解决方式8.1违约行为一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。8.2解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和问题。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.合同变更9.1变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更程序变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，并经双方签字盖章后生效。10.合同解除10.1解除条件一方违反合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。10.2解除程序解除合同应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点及机构如双方约定仲裁解决争议，应选择中国仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为市。12.合同的生效、终止和废止12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2终止条件租赁期满，承租方按照约定返还物业，合同即终止。12.3废止条件合同的废止应由双方协商一致，并签订书面废止协议。废止协议经双方签字盖章后生效。13.一般条款13.1合同的完整性和独立性本合同是双方完整的意思表示，独立于其他合同和文件，不受其他合同和文件的影响。13.2通知双方应以书面形式互相通知合同的变更、解除、终止和废止等事项。13.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.4附件本合同的附件包括物业清单、租赁押金支付凭证、租金支付凭证等，附件与合同具有同等法律效力。14.其他约定条款双方在合同签订前，已经就某些条款进行了口头约定，这些口头约定同样具有法律效力，如有冲突，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。15.2第三方介入情形第三方可能介入本合同的情况包括但不限于：中介服务、金融服务、维修服务、物业管理等。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方对甲乙方之间的合同履行承担有限责任，其责任限额由甲乙双方与第三方协商确定。16.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定履行其职责，并确保其提供的服务符合合同要求。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，第三方对甲方不承担除合同约定以外的任何责任。17.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，第三方对乙方不承担除合同约定以外的任何责任。18.第三方介入的程序18.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方提供服务。18.2第三方介入协议甲乙双方与第三方签订介入协议，明确双方的权利义务。18.3第三方服务的开始和结束第三方服务的开始和结束应由甲乙双方共同决定，并通知第三方。19.第三方服务的支付19.1服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方与第三方协商确定。19.2支付方式甲乙双方应按照与第三方约定的方式支付服务费用。20.第三方责任的承担20.1第三方责任承担第三方应对其提供的服务质量、安全等问题承担责任。20.2第三方责任免除第三方在履行合同过程中，如发生不可抗力等无法预见的情况，导致无法履行或部分履行合同，第三方不承担责任。21.第三方介入的变更和解除21.1变更程序第三方介入的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。21.2解除程序第三方介入的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。22.2仲裁地点及机构如甲乙双方与第三方约定仲裁解决争议，应选择中国仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为市。23.第三方信息的保密23.1保密义务甲乙双方与第三方均应对合同履行过程中获得的对方信息保密。23.2保密期限保密义务的期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。24.其他与第三方相关的约定甲乙双方与第三方之间如有其他约定，应以书面形式明确记载在本合同附件中，附件与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单附件二：租赁押金支付凭证附件三：租金支付凭证附件四：中介服务协议附件五：金融服务协议附件六：维修服务协议附件七：物业管理协议附件一：物业清单详细要求：清单应详细列明物业的名称、面积、用途、设施等信息。附件说明：物业清单作为合同附件，用于明确租赁物业的具体情况。附件二：租赁押金支付凭证详细要求：支付凭证应记录押金金额、支付日期、支付方式等信息。附件说明：租赁押金支付凭证用于证明承租方已支付租赁押金。附件三：租金支付凭证详细要求：支付凭证应记录租金金额、支付日期、支付方式等信息。附件说明：租金支付凭证用于证明承租方已支付租金。附件四：中介服务协议详细要求：协议应明确中介服务的范围、费用、责任等内容。附件说明：中介服务协议用于规范中介方在本合同中的服务行为。附件五：金融服务协议详细要求：协议应明确金融服务的范围、费用、责任等内容。附件说明：金融服务协议用于规范金融方在本合同中的服务行为。附件六：维修服务协议详细要求：协议应明确维修服务的范围、费用、责任等内容。附件说明：维修服务协议用于规范维修方在本合同中的服务行为。附件七：物业管理协议详细要求：协议应明确物业管理的范围、费用、责任等内容。附件说明：物业管理协议用于规范物业方在本合同中的服务行为。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定提供物业或物业不符合约定。2.乙方未按约定支付租金或其他费用。3.乙方未按约定使用和爱护物业设施设备。4.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方应在违约行为发生后个工作日内采取补救措施，否则对方有权采取相应措施。示例说明：如果甲方未按约定提供物业或物业不符合约定，乙方有权要求甲方在个工作日内履行合同约定，否则乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024版大运河沿岸商业物业租赁合同。2.甲方：指物业所有权人或其授权代理人