商铺租赁托管合同模板

商铺租赁托管合同模板第一篇范文：合同编号：__________

商铺租赁托管合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁商铺基本情况

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________

1.3商铺结构：____________________

1.4商铺用途：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租赁期限届满，如乙方需继续承租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户（账户信息见附件一）。

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

四、租赁费用及承担

4.1乙方应承担下列费用：

（1）水、电、燃气、网络等日常费用；

（2）物业费、垃圾清运费、绿化费等物业管理费用；

（3）税费、保险费等其他相关费用。

4.2甲方应承担下列费用：

（1）商铺的维修、保养费用；

（2）商铺的物业管理费用；

（3）税费、保险费等其他相关费用。

五、商铺使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用商铺，爱护商铺设施设备，不得擅自改变商铺结构及用途。

5.2乙方应保证商铺内经营活动符合国家法律法规，不得从事违法活动。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付商铺的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）甲方未按约定维修商铺的，应承担维修责任；

（3）甲方违反约定，擅自改变商铺结构及用途的，应承担违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）乙方擅自改变商铺结构及用途的，应承担违约责任；

（3）乙方违反约定，从事违法活动的，应承担相应法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

附件：

附件一：甲方指定账户信息

附件二：商铺设施设备清单

附件三：商铺租赁押金收据

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商铺租赁托管合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，丙方作为第三方参与本次租赁托管事务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁商铺基本情况

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________

1.3商铺结构：____________________

1.4商铺用途：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租赁期限届满，如乙方需继续承租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户（账户信息见附件一）。

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

四、租赁费用及承担

4.1乙方应承担下列费用：

（1）水、电、燃气、网络等日常费用；

（2）物业费、垃圾清运费、绿化费等物业管理费用；

（3）税费、保险费等其他相关费用。

4.2丙方作为第三方，应承担以下责任：

（1）负责监督乙方支付租金及其他相关费用；

（2）确保乙方遵守租赁合同约定，不得从事违法活动；

（3）在乙方违约时，及时通知甲方，并协助甲方采取必要措施。

五、商铺使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用商铺，爱护商铺设施设备，不得擅自改变商铺结构及用途。

5.2乙方应保证商铺内经营活动符合国家法律法规，不得从事违法活动。

5.3甲方保留对商铺的检查权，以确保乙方遵守合同约定。

六、甲方的权益

6.1甲方享有以下权益：

（1）收取租金及乙方应承担的其他费用；

（2）对商铺进行检查，确保乙方遵守合同约定；

（3）在乙方违约时，有权采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如违反合同约定，甲方有权采取以下措施：

（1）要求乙方支付违约金；

（2）解除合同，要求乙方赔偿损失；

（3）要求乙方承担因违约行为产生的其他责任。

7.2乙方在租赁期间，不得有以下行为：

（1）擅自改变商铺结构及用途；

（2）从事违法活动；

（3）未经甲方同意，转租、分租、转借商铺。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

附件：

附件一：甲方指定账户信息

附件二：商铺设施设备清单

附件三：商铺租赁押金收据

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方参与本次租赁托管事务，旨在保障甲方的权益，监督乙方的行为，确保租赁合同的顺利履行。通过丙方的参与，甲方能够更加放心地出租商铺，降低租赁风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本次租赁托管事务中占据主导地位。甲方通过设定明确的租赁条款和违约责任，保障自身的权益，同时确保商铺的正常运营。甲方的主导地位有助于维护市场秩序，促进商业发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商铺租赁托管合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，丙方作为第三方参与本次租赁托管事务，以保障乙方的权益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁商铺基本情况

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________

1.3商铺结构：____________________

1.4商铺用途：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租赁期限届满，如乙方需继续承租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户（账户信息见附件一）。

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

四、租赁费用及承担

4.1乙方应承担下列费用：

（1）水、电、燃气、网络等日常费用；

（2）物业费、垃圾清运费、绿化费等物业管理费用；

（3）税费、保险费等其他相关费用。

4.2丙方作为第三方，应协助乙方解决租赁过程中产生的费用问题，确保乙方利益不受侵害。

五、商铺使用及维护

5.1乙方在租赁期间，有权合理使用商铺，并保持商铺的完好状态。

5.2乙方有权根据自身业务需求对商铺进行必要的装修和改造，但需事先获得甲方书面同意，并承担相应费用。

5.3甲方应确保商铺的设施设备符合租赁标准，并在乙方提出维修需求时及时进行维修。

六、乙方的权益

6.1乙方享有以下权益：

（1）在租赁期限内，享有商铺的独立使用权；

（2）在租赁期间，有权对商铺进行必要的装修和改造；

（3）有权要求甲方提供必要的维修服务；

（4）有权要求丙方协助解决租赁过程中的问题。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如违反合同约定，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方支付违约金；

（2）要求甲方承担因违约行为产生的损失；

（3）在必要时，乙方有权解除合同。

7.2甲方不得有以下行为：

（1）擅自提高租金；

（2）限制乙方对商铺的合理使用；

（3）未履行维修义务。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

附件一：甲方指定账户信息

附件二：商铺设施设备清单

附件三：商铺租赁押金收据

乙方为主导的目的和