公司物业抵押合同模板

公司物业抵押合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押权人）：__________

乙方（抵押人）：__________

鉴于：

一、甲方为从事房地产开发、物业管理等相关业务的有限责任公司，具备合法经营资质，拥有合法的房产所有权。

二、乙方拥有位于__________的房产，房产证号为__________，以下简称“抵押房产”。

三、为保障甲方在履行其相关义务过程中，乙方愿意以其拥有的抵押房产为抵押物，向甲方提供抵押担保。

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押物为乙方拥有的抵押房产，包括但不限于土地、建筑物、构筑物、附属设施等。

2.抵押物的所有权、使用权、收益权等权利均归乙方所有。

二、抵押权

1.甲方对抵押物的所有权、使用权、收益权等权利享有优先受偿权。

2.甲方在乙方未按约定履行债务时，有权依法处置抵押物，以实现债权。

三、抵押物的保管与使用

1.乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处分、抵押、转让或以其他方式处置抵押物。

2.乙方在使用抵押物过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方权益。

四、抵押担保范围

1.抵押担保范围包括甲方因乙方违约而产生的全部债务，包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金等。

2.抵押担保范围包括甲方为实现债权而发生的合理费用。

五、抵押物的处置

1.甲方在实现债权前，应依法对抵押物进行评估，确定抵押物的价值。

2.甲方有权以拍卖、折价、变卖等方式处置抵押物。

3.甲方处置抵押物所得款项，应优先用于偿还债务。

六、合同解除与终止

1.乙方按约定履行债务，甲方同意解除抵押合同。

2.如因不可抗力等原因导致抵押合同无法履行，双方可协商解除抵押合同。

3.抵押合同终止后，乙方应将抵押房产恢复原状。

七、争议解决

1.双方在履行抵押合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

九、附件

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.抵押物评估报告

4.其他相关文件

甲方（抵押权人）：__________

乙方（抵押人）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押权人）：__________

乙方（抵押人）：__________

丙方（第三方担保人）：__________

鉴于：

一、甲方为从事房地产开发、物业管理等相关业务的有限责任公司，具备合法经营资质，拥有合法的房产所有权。

二、乙方拥有位于__________的房产，房产证号为__________，以下简称“抵押房产”。

三、丙方为具备合法担保资格的金融机构或其他合法担保主体，愿意为乙方的债务提供担保服务。

四、为保障甲方在履行其相关义务过程中，乙方同意以其拥有的抵押房产为抵押物，丙方同意提供连带责任担保，向甲方提供抵押担保。

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押物为乙方拥有的抵押房产，包括但不限于土地、建筑物、构筑物、附属设施等。

2.抵押物的所有权、使用权、收益权等权利均归乙方所有。

二、抵押权

1.甲方对抵押物的所有权、使用权、收益权等权利享有优先受偿权。

2.丙方对乙方的债务承担连带责任担保，在乙方违约时，甲方有权要求丙方履行担保义务。

三、丙方的担保责任

1.丙方对乙方的债务承担连带责任担保，在乙方违约时，甲方有权要求丙方直接支付债务或采取其他补救措施。

2.丙方的担保责任不因乙方的破产、清算或其他法律程序而免除。

四、抵押物的保管与使用

1.乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处分、抵押、转让或以其他方式处置抵押物。

2.乙方在使用抵押物过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方权益。

五、抵押担保范围

1.抵押担保范围包括甲方因乙方违约而产生的全部债务，包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金等。

2.抵押担保范围包括甲方为实现债权而发生的合理费用。

六、抵押物的处置

1.甲方在实现债权前，应依法对抵押物进行评估，确定抵押物的价值。

2.甲方有权以拍卖、折价、变卖等方式处置抵押物。

3.甲方处置抵押物所得款项，应优先用于偿还债务。

七、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方和丙方提供抵押物和担保的必要文件和资料。

2.甲方有权要求乙方和丙方按照约定的时间和方式履行债务。

3.甲方有权要求丙方在乙方违约时履行担保义务。

八、乙方的违约及限制条款

1.乙方违反本合同约定，未按期履行债务或提供抵押物的，甲方有权要求丙方履行担保义务。

2.乙方在债务履行期间，不得将抵押物出租、抵押、转让或以其他方式处置抵押物。

3.乙方违反上述限制条款的，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担全部担保责任。

九、争议解决

1.双方在履行抵押合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

十、合同解除与终止

1.乙方按约定履行债务，甲方同意解除抵押合同。

2.如因不可抗力等原因导致抵押合同无法履行，双方可协商解除抵押合同。

3.抵押合同终止后，乙方应将抵押房产恢复原状。

十一、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.抵押物评估报告

4.第三方担保协议

5.其他相关文件

甲方（抵押权人）：__________

乙方（抵押人）：__________

丙方（第三方担保人）：__________

签订日期：__________

第三方介入的意义和目的在于增加甲方的债权保障，通过丙方的连带责任担保，确保甲方在乙方违约时的债权实现。甲方为主导的目的和意义在于保障其作为抵押权人的合法权益，通过合同条款的设置，确保甲方在抵押物的处置、债务的偿还以及违约责任的承担等方面拥有优先权，从而最大程度地保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于：

一、甲方为从事房地产开发、物业管理等相关业务的有限责任公司，需要资金支持其业务发展。

二、乙方为拥有充足资金的个人或机构，愿意向甲方提供借款。

三、丙方为具备合法担保资格的金融机构或其他合法担保主体，同意为甲方的借款提供担保服务。

四、为保障乙方的债权安全，乙方同意以其拥有的合法资产作为抵押物，丙方同意提供连带责任担保。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及期限

1.本借款合同金额为人民币__________元。

2.借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、借款用途

甲方承诺将借款用于__________（具体业务或项目）。

三、借款利息及支付方式

1.借款利息按年利率__________%计算，每年支付一次。

2.利息支付时间为每年的__________月__________日。

四、抵押物

1.乙方以其拥有的位于__________的房产（房产证号为__________）作为抵押物。

2.抵押物的所有权、使用权、收益权等权利均归乙方所有。

五、丙方的担保责任

1.丙方对甲方的借款承担连带责任担保，在甲方违约时，乙方有权要求丙方履行担保义务。

2.丙方的担保责任不因甲方的破产、清算或其他法律程序而免除。

六、乙方的权利

1.乙方有权要求甲方按照约定用途使用借款。

2.乙方有权要求甲方按期支付利息。

3.乙方有权要求甲方在债务履行期间不得擅自处分抵押物。

七、甲方的权利

1.甲方有权按照合同约定使用借款。

2.甲方有权要求乙方按期支付利息。

3.甲方有权在借款期限内提前偿还借款。

八、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求提前收回借款。

2.甲方未按期支付利息的，乙方有权要求支付逾期利息。

3.甲方在债务履行期间擅自处分抵押物的，乙方有权解除合同，并要求丙方履行担保义务。

九、争议解决

1.双方在履行借款合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

十、合同解除与终止

1.甲方按约定履行债务，乙方同意解除借款合同。

2.如因不可抗力等原因导致借款合同无法履行，双方可协商解除借款合同。

3.借款合同终止后，甲方应将抵押房产恢复原状。

十一、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.抵押物评估报告

3.第三方担保协议

4.其他相关文件

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

丙方（担保人）：__________

签订日期：__________

乙方为主导的目的和意义在