2024年二手居间服务协议：房屋买卖篇

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手居间服务协议：房屋买卖篇本合同目录一览1.二手居间服务协议的定义及适用范围1.1二手居间服务协议的定义1.2适用范围2.房屋买卖的基本信息2.1房屋基本信息2.2买卖双方的基本信息3.居间服务的内容与义务3.1居间服务的具体内容3.2居间服务的义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2支付方式及时间5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户手续及时间6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任的承担7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序8.居间服务的费用及支付8.1居间服务的费用8.2费用支付的时间及方式9.违约责任及争议解决9.1违约责任的承担9.2争议解决的方式及适用法律10.保密条款10.1保密信息的范围及期限10.2保密信息的泄露及责任11.不可抗力11.1不可抗力的定义及范围11.2不可抗力对合同的影响12.合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的失效条件13.争议解决的方式及适用法律13.1争议解决的方式13.2适用法律的确定14.其他条款14.1双方约定的其他条款14.2附加条款的效力及适用第一部分：合同如下：1.二手居间服务协议的定义及适用范围1.1二手居间服务协议的定义1.2适用范围本协议适用于居间方为甲方和乙方提供房屋买卖过程中的居间服务，包括但不限于发布房源信息、带领看房、协助议价、办理交易手续等服务。2.房屋买卖的基本信息2.1房屋基本信息本协议涉及的房屋坐落于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。2.2买卖双方的基本信息甲方（卖方）姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______；乙方（买方）姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。3.居间服务的内容与义务3.1居间服务的具体内容（1）为甲方提供房屋出售的信息发布、推广等服务；（2）为乙方提供房屋购买的信息收集、推送等服务；（3）带领双方进行看房，协助双方进行议价和洽谈；（4）协助甲方和乙方办理房屋交易过程中的相关手续；（5）提供与房屋买卖相关的咨询和建议。3.2居间服务的义务居间方应尽到诚实、信用、谨慎的义务，为甲乙双方提供真实、准确的房源信息，不得隐瞒或者虚假宣传。同时，居间方应妥善保管甲乙双方提供的个人信息和资料，不得泄露给第三方。4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2支付方式及时间乙方应在本协议签订之日起_______日内，将房款支付给甲方。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：_______；账号：_______；银行：_______。5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付条件为：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且房屋内的家具、家电等设施设备正常使用。5.2房屋过户手续及时间甲乙双方应在本协议签订之日起_______日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。过户费用由乙方承担。6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证甲方保证所述房屋不存在法律法规禁止买卖的情形，包括但不限于查封、抵押等。房屋的质量和使用状况符合国家和地方的相关规定。6.2维修责任的承担自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护和修理责任由甲方承担。因自然损耗、使用不当等原因导致的损坏，由乙方承担维修责任。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______居间方：_______签订日期：_______年_______月_______日8.居间服务的费用及支付8.1居间服务的费用甲乙双方同意，居间方提供的居间服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。8.2费用支付的时间及方式甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后_______日内，将居间服务费用支付给居间方。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：_______；账号：_______；银行：_______。9.违约责任及争议解决9.1违约责任的承担一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。9.2争议解决的方式及适用法律甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同适用中华人民共和国法律。10.保密条款10.1保密信息的范围及期限甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。10.2保密信息的泄露及责任一方泄露保密信息的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的损失金额的_______倍。11.不可抗力11.1不可抗力的定义及范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力对合同的影响因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行合同。12.合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）居间服务费用支付完毕；（3）甲乙双方履行了本合同的全部义务。12.3合同的失效条件本合同在下列情况下失效：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）本合同约定的终止条件满足。13.争议解决的方式及适用法律本合同签订地为_______，甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同适用中华人民共和国法律。14.其他条款14.1双方约定的其他条款甲乙双方在本合同之外约定的其他事项，均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2附加条款的效力及适用本合同附件及补充协议均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件和补充协议的签订日期、编号、内容等，视为对本合同的补充和修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方及居间方外，涉及到的其他自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于：（1）房屋出卖方的贷款银行；（2）房屋购买方的贷款银行；（3）房屋所有权转移登记机关；（4）房屋质量检测机构；（5）其他与房屋买卖相关的机构或个人。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：（1）房屋买卖贷款审批；（2）房屋所有权转移登记；（3）房屋质量检测；（4）房屋交易税费的计算与缴纳；（5）其他与房屋买卖相关的手续和事项。16.第三方介入的责任及义务16.1第三方介入的责任第三方应按照法律法规和行业规定，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保甲乙双方的权益。16.2第三方介入的义务第三方应尽到谨慎、公正、高效的义务，为甲乙双方提供专业服务，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对其行为所承担的责任限制。17.2第三方责任限额的确定第三方的责任限额根据其性质、职责、行业标准等因素确定。甲乙双方应在签订本合同时，与第三方明确责任限额。18.第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款甲乙双方与第三方签订的额外条款，包括但不限于：（1）第三方服务的具体内容；（2）第三方服务的费用及支付方式；（3）第三方服务的时间节点；（4）第三方服务的质量标准；（5）第三方服务的中止、解除和终止条件。18.2说明甲乙双方与第三方签订的额外条款，应明确第三方在房屋买卖过程中的职责和义务，以及甲乙双方与第三方之间的权利和义务。19.第三方介入的变更与解除19.1变更条件甲乙双方与第三方签订的额外条款，在合同履行过程中，如需变更第三方服务的范围、内容、费用等，应签订变更协议。19.2解除条件甲乙双方与第三方签订的额外条款，在合同履行过程中，如需解除第三方服务，应签订解除协议。变更和解除协议应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式甲乙双方与第三方在履行本合同及额外条款过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2适用法律本合同及额外条款适用中华人民共和国法律。21.第三方介入的其他条款21.1其他条款甲乙双方与第三方签订的其他事项，均为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。21.2附加条款的效力及适用本合同附件及补充协议均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件和补充协议的签订日期、编号、内容等，视为对本合同的补充和修改。本合同及额外条款的签订，视为甲乙双方、甲乙双方与第三方之间对各自权利义务的明确约定。甲乙双方和第三方应严格按照本合同及额外条款的约定履行各自的权利和义务，确保房屋买卖过程的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋出卖方及购买方身份证明复印件附件二：房屋所有权证复印件附件三：房屋产权清晰证明附件四：房屋买卖合同草稿附件五：贷款银行合同复印件附件六：房屋交易税费清单附件七：房屋质量检测报告附件八：房屋过户登记申请书附件九：其他相关法律法规要求的文件附件的详细要求和说明：附件一：身份证明复印件应真实、清晰，用于验证甲乙双方的身份信息。附件二：房屋所有权证复印件应真实、有效，用于证明房屋的所有权归属。附件三：房屋产权清晰证明应由第三方出具，用于证明房屋产权无争议。附件四：房屋买卖合同草稿应详细记录房屋买卖的条款和条件，用于甲乙双方确认。附件五：贷款银行合同复印件应真实、有效，用于证明贷款银行与甲乙双方的合作关系。附件六：房屋交易税费清单应详细列出房屋交易过程中所需缴纳的税费，用于甲乙双方了解税费情况。附件七：房屋质量检测报告应由第三方出具，用于证明房屋的质量状况。附件八：房屋过户登记申请书应填写完整、准确，用于提交给房屋所有权转移登记机关。附件九：其他相关法律法规要求的文件应根据法律法规的要求提供，用于完成房屋买卖的相关手续。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋，或者提供的房屋与合同描述不符。2.乙方未按照合同约定支付房款，或者支付的房款不符合合同约定。3.居间方未按照合同约定提供居间服务，或者提供的服务不符合合同要求。4.第三方在履行其职责过程中，未按照法律法规和行业规定行事，导致合同无法履行。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。2.违约方应赔偿因违约导致的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。3.守约方有权解除合同，并要求违约方支付解除合同的损失赔偿。示例说明：如果甲方未按照合同约定提供房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。损失赔偿包括但不限于乙方因寻找其他房源而产生的费用、中介费等。说明三：法律名词及解释：1.二手居间服务协议：指由甲乙双方与居间方签订的，规范三方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任的书面协议。2.房屋买卖：指甲乙双方依法进行的房屋交易行为。3.居间服务：指居间方为甲乙双方提供的，协助房屋买卖的服