建筑外墙清洁合同

建筑外墙清洁合同合同编号：__________

甲方（以下简称“委托方”）：__________

乙方（以下简称“承包方”）：__________

鉴于委托方拥有__________建筑物的所有权/使用权，并希望对该建筑物外墙进行清洁；鉴于承包方具备专业的外墙清洁资质、技术及服务经验，双方经友好协商，就建筑外墙清洁事宜，达成如下合同：

一、合同目的

1.1本合同旨在明确双方在建筑外墙清洁项目中的权利、义务及责任，确保外墙清洁工作顺利进行。

1.2承包方按照本合同约定，为委托方提供专业、高效、安全的外墙清洁服务，确保建筑物外墙清洁、美观。

二、签订背景

2.1委托方作为__________建筑物的所有权人/使用权人，有义务保证建筑物外貌整洁，为用户提供良好的居住/办公环境。

2.2建筑物外墙因长期暴露在自然环境下，受到灰尘、污垢、雨水等侵蚀，影响建筑物美观，需定期进行清洁。

2.3承包方具备专业的外墙清洁团队、设备和技术，能够为委托方提供优质的外墙清洁服务。

2.4双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同履行合同约定的各项义务。

特此明确，双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，并同意按照合同约定履行各自的权利和义务。

主要条款：

三、服务内容

3.1承包方应按照本合同约定，为委托方提供以下外墙清洁服务：

（1）外墙玻璃清洁；

（2）外墙瓷砖/石材清洁；

（3）外墙金属构件清洁；

（4）外墙涂料表面清洁；

（5）其他经双方协商确定的清洁内容。

3.2承包方在提供服务过程中，应确保清洁质量符合国家和行业标准。

四、质量标准

4.1承包方应确保外墙清洁后，建筑物外墙表面无污渍、水渍、胶渍等，玻璃透明度达到90%以上，金属构件无锈蚀、氧化物，涂料表面无明显划痕。

4.2委托方有权在验收合格后支付相应款项。如委托方对清洁质量有异议，应在验收后的3个工作日内向承包方提出，承包方应在接到通知后的3个工作日内进行整改。

五、价格支付

5.1双方经协商，确定本合同外墙清洁服务价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.2付款方式：

（1）合同签订后，委托方向承包方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）清洁工作完成后，委托方验收合格后支付合同总价款的60%；

（3）剩余10%作为质保金，质保期为验收合格之日起计算，满1年后无质量问题，委托方支付给承包方。

5.3承包方应开具等额的税务发票给委托方。

六、保密条款

6.1双方在履行本合同过程中，获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

6.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2承包方未按照约定时间、质量标准完成清洁工作的，委托方有权按照实际完成情况扣除相应款项。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

十、委托方的权利与义务

10.1委托方的权利：

（1）有权要求承包方按照约定的时间、质量标准完成外墙清洁工作；

（2）有权对承包方的清洁质量进行监督、检查和验收；

（3）有权要求承包方提供税务发票；

（4）有权根据合同约定扣除相应款项，追究承包方的违约责任。

10.2委托方的义务：

（1）提供清洁工作所需的建筑物资料、图纸等相关信息；

（2）为承包方提供必要的施工条件，包括但不限于水、电、施工通道等；

（3）按照约定支付合同款项；

（4）在合同约定的范围内支持承包方的施工，确保工程顺利进行。

十一、承包方的权利与义务

11.1承包方的权利：

（1）有权按照合同约定收取合同款项；

（2）有权要求委托方提供必要的施工条件；

（3）有权在委托方逾期支付款项时，暂停施工或解除合同；

（4）有权要求委托方对清洁质量进行验收。

11.2承包方的义务：

（1）按照约定的时间、质量标准完成外墙清洁工作；

（2）采取必要的安全措施，确保清洁工作过程中的人身安全和建筑物安全；

（3）负责清洁过程中产生的垃圾、废物的清运；

（4）遵守国家及地方的相关法律法规，确保清洁工作合法合规；

（5）在合同约定的质保期内，对清洁质量承担责任，负责修复或重新清洁。

十二、合作方式

12.1双方应建立良好的沟通机制，确保信息传递畅通，及时解决合同履行过程中的问题；

12.2承包方在施工前应制定详细的施工方案，包括施工时间、施工人员、安全措施等，并提交委托方审批；

12.3委托方应对承包方的施工方案进行审查，并在收到方案后的3个工作日内给予答复；

12.4双方应共同配合，确保合同约定的清洁工作按计划进行，如遇特殊情况需调整计划，应提前通知对方，并协商解决；

12.5合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法按期履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件，双方协商解决。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

十三、合同有效期限

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

13.2合同有效期届满前，如双方均无异议，且未提出书面终止或变更要求，本合同自动续约____年，续约次数不限。

十四、合同终止条件

14.1合同履行完毕，双方均履行完毕各自的权利义务后，合同自然终止。

14.2双方经协商一致，可以书面形式提前终止本合同。

14.3以下情况下，一方有权立即终止合同：

（1）对方明确表示不履行或无法履行合同主要义务；

（2）对方发生破产、清算、重大债务违约等影响合同履行能力的情形；

（3）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（4）发生不可抗力事件，且双方无法协商解决合同履行问题。

十五、合同的变更

15.1双方同意，合同的任何变更均需以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。

15.2合同变更不影响已经发生或者正在进行的权利义务的履行。

十六、合同的解除

16.1在符合本合同第十四条规定的情况下，一方有权书面通知对方解除合同。

16.2合同解除后，双方应根据解除时的实际情况，相互返还已收款项或财产，并按照实际履行情况承担相应的责任。

十七、争议解决机制

17.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

17.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

十八、法律适用和管辖法院

18.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

18.2双方同意，合同签订地人民法院为解决合同争议的管辖法院。

十九、合同效力

19.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律