2024年专用版：办公楼宇租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专用版：办公楼宇租赁合同本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方授权代表2.租赁物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状及配套设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息5.费用承担5.1出租方费用5.2承租方费用5.3共同承担费用6.使用及管理6.1承租方使用范围6.2物业管理6.3维修责任7.保险事宜7.1承租方保险要求7.2保险责任范围7.3保险费用承担8.提前终止或延迟续约8.1提前终止租赁的条件8.2延迟续约的程序及条件9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约9.3违约赔偿金额及方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3法律适用11.其他特殊条款11.1转租条款11.2装修及改造条款11.3知识产权保护12.附件12.1物业照片及图纸12.2租赁押金支付凭证12.3其他重要文件13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章13.3日期14.附录14.1物业现状清单14.2租赁变更记录14.3重要通知及变更记录第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方联系人及联系方式：_______1.2承租方信息1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方联系人及联系方式：_______1.3双方授权代表1.3.1甲方授权代表：_______1.3.2乙方授权代表：_______2.租赁物业描述2.1物业位置2.1.1物业位于_______（具体地址），_______（所属区域）。2.2物业面积2.2.1物业总面积为_______平方米，其中租赁面积为_______平方米。2.3物业现状及配套设施2.3.1物业现状：_______（描述物业的现有状况，如：办公设施、装修情况等）。2.3.2配套设施：_______（列举物业周边的配套设施，如：交通、商场、学校等）。3.租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁结束日期3.2.1如双方未提前终止本合同，则租赁期限自动延长至_______年_______月_______日。3.3租赁续约条款3.3.1如双方同意续约，应在本合同到期前_______个月内向对方提出书面续约申请。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。4.2租金支付周期4.2.1乙方应按照本合同约定的租金金额，每_______个月支付一次租金。4.3租金支付账户信息4.3.1乙方向甲方支付租金的账户信息为：_______。5.费用承担5.1出租方费用5.1.1甲方负责物业的水、电、物业管理费等公共费用。5.2承租方费用5.2.1乙方负责租赁期间产生的电话费、网络费、办公设备维修费等。5.3共同承担费用5.3.1双方共同承担的费用包括：_______。6.使用及管理6.1承租方使用范围6.1.1乙方仅限于租赁面积内进行合法经营活动，不得擅自改变物业用途。6.2物业管理6.2.1甲方负责物业管理，确保物业的安全、卫生和正常使用。6.3维修责任6.3.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的物业设施设备损坏，由甲方负责维修。6.3.2租赁期内，因乙方使用不当导致的物业设施设备损坏，由乙方负责维修。8.提前终止或延迟续约8.1提前终止租赁的条件8.1.1在租赁期内，如乙方提前终止本合同，应提前_______个月书面通知甲方。8.1.2甲方在收到乙方提前终止通知后，应按照双方约定的事宜办理终止手续。8.2延迟续约的程序及条件8.2.1在租赁期满前，如乙方希望延迟续约，应在本合同到期前_______个月内向甲方提出书面续约申请。8.2.2甲方在收到乙方续约申请后，应在_______个月内回复乙方是否同意续约。9.违约责任9.1出租方违约9.1.1如甲方未按照本合同约定提供租赁物业，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。9.1.2如甲方未按照约定时间支付租金，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。9.2承租方违约9.2.1如乙方未按照本合同约定支付租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。9.2.2如乙方未按照约定使用租赁物业，导致物业损坏或损失，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。9.3违约赔偿金额及方式9.3.1双方同意，违约金应在违约行为发生之日起_______日内支付给对方。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构10.2.1双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用10.3.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他特殊条款11.1转租条款11.1.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物业转租给第三方。11.2装修及改造条款11.2.1乙方在租赁期内进行装修或改造，应提前_______个月向甲方提交书面申请，并经甲方批准。11.2.2乙方应按照甲方要求承担装修或改造产生的相关费用。11.3知识产权保护11.3.1双方应尊重对方的知识产权，不得在租赁物业内进行侵犯对方知识产权的行为。12.附件12.1物业照片及图纸12.2租赁押金支付凭证12.3其他重要文件13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章13.3日期14.附录14.1物业现状清单14.2租赁变更记录14.3重要通知及变更记录第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义15.1.1本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，与本合同具有利益关联或提供服务协助的各方，包括但不限于中介方、维修服务提供商、物业管理公司等。15.2第三方范围15.2.1第三方范围包括但不限于提供租赁物业相关信息、协助租赁押金及租金支付、物业维护与管理、维修服务、市场推广、法律咨询等服务的个人或实体。16.第三方介入条款16.1第三方服务商的选定16.1.1甲方应根据乙方的合理需求，选定具备相应资质和良好信誉的第三方服务商。16.1.2甲方应向乙方提供第三方的详细资料，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等信息。16.2第三方服务商的更换16.2.1如乙方对甲方选定的第三方服务商不满意，乙方有权要求甲方更换。16.2.2甲方应在收到乙方更换请求后，及时与第三方协商并采取相应措施。17.第三方责任及限额17.1第三方责任17.1.1第三方服务商在提供服务过程中，应对其服务行为负责，确保服务质量符合约定标准。17.1.2第三方服务商应对其在服务过程中产生的任何疏忽或过失导致乙方损失承担赔偿责任。17.2第三方责任限额17.2.1甲方对第三方服务商的服务质量承担连带责任。17.2.2第三方服务商的责任限额应在其提供服务前向甲方和乙方明示，并在本合同中予以明确。17.2.3如第三方服务商未按约定提供服务或存在过错，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。18.第三方介入后的权益划分18.1第三方权益18.1.1第三方服务商在提供服务过程中，享有其服务收入和合法权益。18.1.2第三方服务商应遵守相关法律法规，不得侵犯甲方和乙方的合法权益。18.2甲方权益18.2.1甲方作为物业的出租方，对物业享有所有权和处置权。18.2.2甲方应确保第三方服务商的服务质量，维护乙方的合法权益。18.3乙方权益18.3.1乙方作为物业的承租方，享有租赁物业的使用权和管理权。18.3.2乙方有权要求甲方和第三方服务商按照约定提供服务，并保障其合法权益。19.第三方介入后的违约处理19.1第三方违约19.1.1如第三方服务商未按约定提供服务或存在过错，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。19.1.2第三方服务商应在其服务范围内，对因其服务原因导致的乙方损失承担赔偿责任。19.2甲方违约19.2.1如甲方未按照本合同约定选定或更换第三方服务商，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。19.2.2甲方未履行其对乙方的保障责任，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式20.1.1双方应通过友好协商解决争议。20.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方参与争议解决20.2.1第三方服务商在解决争议过程中，应提供相关证据和资料，协助甲方和乙方协商解决争议。20.2.2第三方服务商在争议解决过程中的费用承担，按照双方约定或第三方服务协议执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业照片及图纸描述：包含租赁物业的外观、内部结构、平面布局等照片和图纸。要求：照片需清晰，图纸需详细，足以反映物业的真实情况。2.租赁押金支付凭证描述：证明乙方支付租赁押金的凭证，如银行转账记录、现金收据等。要求：凭证需真实有效，金额准确。3.租金支付记录描述：记录乙方支付租金的详细信息，如支付时间、金额、方式等。要求：记录需完整，不可遗漏任何一次支付信息。4.租赁合同附件描述：包含租赁合同的补充协议、修正案等附件。要求：附件内容需明确，经双方签字盖章确认。5.物业现状清单描述：列明物业现有的设施、设备及其状态。要求：清单需详细，包含每一项设施、设备的具体信息。6.租赁变更记录描述：记录租赁期间合同变更的详细信息，如变更内容、时间、原因等。要求：记录需完整，清晰反映合同变更的历程。7.重要通知及变更记录描述：包含双方发出的重要通知及合同变更的通知。要求：通知需以书面形式发出，并有双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按约定提供租赁物业未按时支付租金未履行对乙方的保障责任示例：如果甲方未能在合同规定的时间内提供租赁物业，或提供的物业与合同描述不符，构成甲方违约。2.乙方违约行为未按约定支付租金未合理使用租赁物业未履行维修责任示例：如果乙方未能在合同规定的时间内支付租金，或未合理使用物业导致损坏，构成乙方违约。3.第三方违约行为未按约定提供服务服务存在瑕疵或过错未履行维修或赔偿责任示例：如果第三方服务商未能按约定提供服务，或服务存在瑕疵导致乙方损失，构成第三方违约。4.违约责任认定标准违约金计算：按照合同约定或实际损失金额的一定比例计算违约金。赔偿责任：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。责任时限：违约责任应在违约行为发生