2024年住宅交易：中介代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅交易：中介代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）的名称、地址及联系方式1.2乙方（中介方）的名称、地址及联系方式1.3甲方和乙方对合同中所用术语的解释和定义第二条：中介服务内容2.1.1房源信息收集与发布2.1.2买家寻找与配对2.1.3交易协商与谈判2.1.4协助办理交易手续2.1.5提供房地产交易相关的咨询与建议第三条：中介费用及支付方式3.1乙方向甲方提供中介服务，甲方应支付给乙方的中介费用为：3.1.1费用的计算方式3.1.2费用的支付时间3.1.3费用的支付方式第四条：合同的有效期4.1本合同自双方签字盖章之日起生效4.2合同有效期为：4.2.1具体的起始日期4.2.2具体的终止日期第五条：双方的义务和责任5.1甲方的义务和责任：5.1.1提供真实、准确的房源信息5.1.2配合乙方的房源推广和交易协调工作5.1.3按照约定时间支付中介费用5.2乙方的义务和责任：5.2.1诚实守信，为甲方提供专业的房地产中介服务5.2.2保护甲方的隐私和权益5.2.3按照约定时间完成中介服务并协助甲方完成交易手续第六条：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金的具体数额为：6.2违约金的支付方式及时间：第七条：争议解决方式7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；7.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认；8.2合同变更或解除的条件和程序：第九条：保密条款9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露；9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条：不可抗力10.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件；10.2受影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行本合同。第十一条：合同的生效、修改和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十二条：其他约定12.1双方对于本合同未涉及的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十三条：合同签订日期13.1本合同于____年____月____日签订。第十四条：合同签订地点14.1本合同于____省____市____区（县）____地点签订。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）的名称：某某房地产开发有限公司1.1甲方的地址：某某市某某区某某路某某号1.2乙方（中介方）的名称：某某房地产中介有限公司1.2乙方的地址：某某市某某区某某路某某号1.3甲方和乙方对合同中所用术语的解释和定义：1.3.1房源：指甲方拟出售的房地产物业。1.3.2中介服务：指乙方为甲方提供的房源信息收集与发布、买家寻找与配对、交易协商与谈判、协助办理交易手续以及提供房地产交易相关的咨询与建议等服务。第二条：中介服务内容2.1.1房源信息收集与发布：乙方负责收集甲方的房源信息，并在其官方网站、合作伙伴网站及社交媒体等渠道上发布，以吸引潜在买家。2.1.2买家寻找与配对：乙方根据甲方的房源需求，通过其内部数据库及市场调研，寻找匹配的买家，并将其推荐给甲方。2.1.3交易协商与谈判：乙方协助甲方与买家进行价格、付款方式、交房时间等交易条款的协商与谈判。2.1.4协助办理交易手续：乙方协助甲方完成房屋买卖合同的签订、房产过户、贷款申请等相关交易手续。2.1.5提供房地产交易相关的咨询与建议：乙方根据市场情况及甲方的需求，为甲方提供房地产交易相关的法律、税务、市场等方面的咨询与建议。第三条：中介费用及支付方式3.1乙方向甲方提供中介服务，甲方应支付给乙方的中介费用为：3.1.1费用的计算方式：中介费用为房源成交总价的2%作为服务费。3.1.2费用的支付时间：中介服务完成后，甲方应在物业过户手续完成后七个工作日内支付中介费用。3.1.3费用的支付方式：甲方可以通过银行转账、支票或现金的方式支付给乙方。第四条：合同的有效期4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同有效期为六个月，自合同生效之日起计算。第五条：双方的义务和责任5.1甲方的义务和责任：5.1.1提供真实、准确的房源信息：甲方应对提供的房源信息真实性、准确性负责，并确保房源不存在任何法律纠纷、债务问题等。5.1.2配合乙方的房源推广和交易协调工作：甲方应积极配合乙方的房源推广活动，并在交易协调过程中提供必要的支持和协助。5.1.3按照约定时间支付中介费用：甲方应在合同约定的时间内支付中介费用，否则乙方有权暂停提供中介服务。5.2乙方的义务和责任：5.2.1诚实守信，为甲方提供专业的房地产中介服务：乙方应诚实守信，为甲方提供专业、高效、诚信的房地产中介服务。5.2.2保护甲方的隐私和权益：乙方应对甲方的隐私和权益给予充分保护，不得泄露甲方的个人信息和房源信息。5.2.3按照约定时间完成中介服务并协助甲方完成交易手续：乙方应按照合同约定的时间完成中介服务，并协助甲方完成物业过户等交易手续。第六条：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金的具体数额为中介费用的20%。6.2违约金的支付方式及时间：违约方应在违约行为发生后的十个工作日内，向守约方支付违约金。第八条：合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.2合同变更或解除的条件和程序：8.2.1提出变更或解除合同的一方应向另一方提交书面申请，明确变更或解除的事项和理由。8.2.2双方应在收到书面申请后十个工作日内进行协商，并达成一致意见。8.2.3合同变更或解除的书面协议经双方签字盖章后生效，并对双方具有法律约束力。第九条：保密条款9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条：不可抗力10.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.2受影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行本合同。第十一条：合同的生效、修改和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十二条：其他约定12.1双方对于本合同未涉及的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十三条：合同签订日期13.1本合同于2024年某月某日签订。第十四条：合同签订地点14.1本合同于某某省某某市某某区（县）某某地点签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同交易有关的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：1.2.1买家或卖家以外的自然人、法人或其他组织；1.2.2贷款机构、评估机构、税务机关等与交易相关的机构；1.2.3涉及物业过户、维修、装修等服务的提供商；1.2.4法律、法规规定的其他相关第三方。第二条：第三方介入的责任和义务2.1.1如实提供与交易相关的信息，不得隐瞒、虚报或误导；2.1.2按照约定履行合同义务，提供符合质量标准的服务；2.1.3尊重甲乙双方的合法权益，不得侵犯甲乙双方的商业秘密和个人隐私；2.1.4依法纳税，遵守财政、金融等领域的相关规定。第三条：第三方介入的权益保护3.1甲乙双方有权利要求第三方履行合同约定，并有权要求第三方承担违约责任。3.2甲乙双方有义务协助第三方完成与交易相关的手续，并提供必要的便利条件。3.3甲乙双方应对第三方的服务质量和结果进行合理评价，并有权向第三方提出改进建议或投诉。第四条：第三方责任限额4.1.1第三方应按照合同约定履行义务，如因违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任；4.1.2第三方对甲乙双方造成的损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、精神损失等，第三方应依法予以赔偿；4.1.3甲乙双方因第三方违约而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由第三方承担。第五条：第三方介入的违约处理5.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙双方有权解除合同，并有权要求第三方承担违约责任。5.2甲乙双方因第三方违约造成损失的，有权要求第三方予以赔偿。5.3第三方违约导致合同解除的，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金的具体数额按照合同约定或者甲乙双方协商确定。第六条：第三方介入的合同变更和解除6.1甲乙双方与第三方签订的合同，如需要变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.2合同变更或解除的书面协议经甲乙双方签字盖章后生效，并对甲乙双方及第三方具有法律约束力。第七条：第三方介入的保密条款7.1第三方应对在合同履行过程中所获悉的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，予以严格保密。7.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条：第三方介入的不可抗力8.1因不可抗力导致第三方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知甲乙双方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.2受影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行本合同。第九条：第三方介入的合同效力、修改和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同的修改和解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十条：第三方介入的其他约定10.1甲乙双方与第三方签订的合同，如涉及本合同未涉及的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，三份合同具有同等法律效力。第十一条：第三方介入的合同签订日期11.1本合同的补充协议于2024年某月某日签订。第十二条：第三方介入的合同签订地点12.1本合同的补充协议于某某省某某市某某区（县）某某地点签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表：详细记录房源的地址、面积、户型、楼层、朝向、建筑年代、装修情况等基本信息。2.购房意向书：记录买家的基本信息、购房意向、购房预算、购房用途等。3.房屋买卖合同：约定房屋买卖双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等。4.贷款申请材料：包括购房者的个人信用报告、收入证明、工作证明、购房合同等。5.房产过户申请材料：包括房屋买卖合同、购房者的身份证件、房屋产权证明等。6.维修、装修服务合同：约定维修、装修服务的具体内容、价格、付款方式等。7.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，以书面形式确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：提供虚假房源信息：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失、支付违约金等。未按时支付中介费用：甲方应按照合同约定支付违约金，违约金的具体数额为中介费用的20%。未配合乙方完成交易手续：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失、支付违约金等。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定提供中介服务：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失、支付违约金等。泄露甲方隐私信息：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失、支付违约金等。未按时协助甲方完成交易手续：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失、支付违约金等。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定履行义务：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此造成的损失、支付违约金等。未提供符合质量标准的服务：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此造成的损失、支付违约金等。说明三：法律名词及解释：1.中介服务：指乙方为甲方提供的房源信息收集与发布、买家寻找与配对、交易协商与谈判