2024年二手房定金缴纳合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房定金缴纳合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3定金第二条：房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋现状第三条：定金缴纳金额及时间3.1定金金额3.2定金缴纳时间第四条：定金退还及扣除情况4.1合同履行完毕后，定金退还方式及时间4.2买方违约，定金扣除及归属4.3卖方违约，定金退还及归属第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条：违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2向房地产交易中心申请调解7.3向人民法院提起诉讼第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：其他约定9.1房屋过户手续办理9.2房屋交付时间及方式9.3房屋维修责任第十条：双方声明和承诺10.1甲方声明和承诺10.2乙方声明和承诺第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3房屋现状图片第十二条：合同签订时间12.1合同签订日期第十三条：合同签订地点13.1合同签订地点第十四条：双方联系方式14.1甲方联系方式14.2乙方联系方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出卖人，其身份信息如下：甲方姓名：____________，甲方身份证号码：____________，甲方联系电话：____________，甲方住址：____________。1.2乙方（买方）：指房屋的购买人，其身份信息如下：乙方姓名：____________，乙方身份证号码：____________，乙方联系电话：____________，乙方住址：____________。1.3定金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的，作为购买房屋预付款的金额。第二条：房屋基本情况2.1房屋基本信息：房屋坐落：____________，房屋结构：____________，房屋面积：____________平方米，房屋户型：____________，建筑年代：____________。2.2房屋权属情况：甲方保证，该房屋不存在任何权属纠纷，甲方对该房屋享有完整的所有权，该房屋未设定任何抵押、租赁等权利负担。2.3房屋现状：甲方保证，该房屋现处于空置状态，不存在任何租赁关系，房屋及其附属设施设备完好，不存在任何影响房屋使用的瑕疵。第三条：定金缴纳金额及时间3.1定金金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2定金缴纳时间：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将定金支付给甲方。第四条：定金退还及扣除情况4.1合同履行完毕后，定金退还方式及时间：甲方应在房屋过户登记手续办理完毕后七个工作日内，向乙方退还定金。4.2买方违约，定金扣除及归属：如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除全部定金归为己有。4.3卖方违约，定金退还及归属：如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方双倍返还定金。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件：除非法律、法规另有规定或者双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。第六条：违约责任6.1买方违约责任：如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除全部定金归为己有，并有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=定金金额×2。6.2卖方违约责任：如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方双倍返还定金，并有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=定金金额×2。第七条：争议解决方式7.1双方协商解决：双方应积极履行本合同，如发生争议，应通过友好协商解决。7.2向房地产交易中心申请调解：如双方协商不成，任何一方均可向房屋所在地的房地产交易中心申请调解。7.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：本合同在房屋过户登记手续办理完毕后自行终止。8.3合同解除条件：除非法律、法规另有规定或者双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议。第九条：其他约定9.1房屋过户手续办理：双方应按照中国的法律、法规的规定，共同办理房屋过户登记手续。过户手续的费用由乙方承担。9.2房屋交付时间及方式：甲方应在本合同约定的条件下，将房屋钥匙交付给乙方。房屋交付时间定为过户登记手续办理完毕后五个工作日内。9.3房屋维修责任：甲方应对房屋及其附属设施设备进行必要的维修，确保房屋在交付时符合本合同约定的现状。第十条：双方声明和承诺10.1甲方声明和承诺：甲方保证其对房屋享有完整的所有权，房屋不存在任何权属纠纷，未设定任何抵押、租赁等权利负担。10.2乙方声明和承诺：乙方保证其已充分了解房屋的现状，并同意按照本合同的约定购买房屋。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件：甲方应在本合同签订后五个工作日内，向乙方提供该房屋所有权证的复印件。11.2房屋土地使用权证复印件：甲方应在本合同签订后五个工作日内，向乙方提供该房屋土地使用权证的复印件。11.3房屋现状图片：甲方应在本合同签订后五个工作日内，向乙方提供反映房屋现状的图片。第十二条：合同签订时间12.1合同签订日期：本合同于____年____月____日签订。第十三条：合同签订地点13.1合同签订地点：本合同于____省____市____区（县）的____地点签订。第十四条：双方联系方式14.1甲方联系方式：甲方姓名：____________，甲方联系电话：____________，甲方电子邮箱：____________，甲方住址：____________。14.2乙方联系方式：乙方姓名：____________，乙方联系电话：____________，乙方电子邮箱：____________，乙方住址：____________。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入情形1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入情形：如合同履行过程中，需要第三方提供服务或协助，包括但不限于房屋评估、交易过户等，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的权利义务。第二条：第三方责任及限额2.1第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并确保服务质量符合本合同的约定。如第三方提供的服务存在瑕疵，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。2.2第三方限额：除非本合同有另外约定，第三方对甲乙方的责任限额为第三方收取的服务费用。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的指示提供服务，并接受甲方的监督。3.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的指示提供服务，并接受乙方的监督。第四条：第三方介入的程序4.1甲方乙方向第三方发出介入通知，说明需要第三方提供的服务内容和要求。4.2第三方在收到介入通知后，应尽快与甲方乙方联系，就服务内容、费用、时间等事项进行协商，并签订相应的服务协议。第五条：第三方服务费用的支付5.1甲方乙方应按照与第三方签订的服务协议约定的费用支付方式，向第三方支付服务费用。5.2第三方服务费用支付完成后，甲方乙方应按照本合同的约定履行各自的义务。第六条：第三方违约处理6.1第三方违反本合同约定，甲方乙方有权要求第三方改正，并承担违约责任。6.2第三方违反本合同约定，导致甲方乙方损失的，甲方乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条：第三方与甲乙方之间的纠纷解决7.1第三方与甲方之间发生纠纷，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。7.2第三方与乙方之间发生纠纷，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入对合同其他条款的影响8.1本合同的其他条款对本第三方介入后的修正不产生影响。8.2本第三方介入后的修正确不影响本合同的生效、终止和解除。第九条：附加条款9.1甲方乙方应按照中国的法律、法规的规定，履行与第三方签订的服务协议。9.2甲方乙方应妥善保管与第三方签订的服务协议，以及与服务相关的所有文件和资料。第十条：第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与甲方乙方的划分：第三方应按照甲乙方的指示提供服务，并接受甲乙方的监督和管理。10.2第三方与甲方乙方的划分：第三方应按照甲乙方的指示提供服务，并接受甲乙方的监督和管理。第十一条：合同的变更和解除11.1甲方乙方与第三方签订的服务协议，如需要变更或解除，应签订书面变更协议或解除协议。11.2服务协议的变更或解除，不影响本合同的效力。第十二条：违约责任12.1甲方乙方违反与第三方签订的服务协议，第三方有权要求甲方乙方承担违约责任。12.2第三方违反与甲方乙方签订的服务协议，甲方乙方有权要求第三方承担违约责任。第十三条：争议解决方式13.1甲方乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。13.2第三方与其他各方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十四条：合同签订时间14.1合同签订日期：本第三方介入后的修正协议于____年____月____日签订。第十五条：合同签订地点15.1合同签订地点：本第三方介入后的修正协议于____省____市____区（县）的____地点签订。第十六条：双方联系方式16.1甲方联系方式：甲方姓名：____________，甲方联系电话：____________，甲方电子邮箱：____________，甲方住址：____________。16.2乙方联系方式：乙方姓名：____________，乙方联系电话：____________，乙方电子邮箱：____________，乙方住址：____________。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：房屋现状图片附件4：房屋评估报告附件5：交易过户申请书附件6：交易过户证明附件7：房屋交付确认书附件8：维修保证金收据附件9：物业服务合同复印件附件10：家具家电清单及价目表附件11：过户费用清单附件12：中介服务合同复印件附件13：其他相关协议和文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。说明：作为房屋所有权的证明，附件1应真实反映房屋所有权情况。附件2：房屋土地使用权证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。说明：作为房屋土地使用权的证明，附件2应真实反映土地使用权情况。附件3：房屋现状图片要求：高清、彩色，能够真实反映房屋现状。说明：附件3用于证明房屋在交付时的实际状况。附件4：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，盖章有效。说明：附件4用于确认房屋的价值及买卖双方的交易依据。附件5：交易过户申请书要求：填写完整、签字盖章齐全。说明：附件5用于申请房屋过户登记手续。附件6：交易过户证明要求：由相关部门出具，盖章有效。说明：附件6用于证明房屋过户登记手续已办理完毕。附件7：房屋交付确认书要求：填写完整、签字盖章齐全。说明：附件7用于确认房屋交付的时间和条件。附件8：维修保证金收据要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。说明：附件8用于证明维修保证金的缴纳情况。附件9：物业服务合同复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。说明：附件9用于确认物业服务的范围和标准。附件10：家具家电清单及价目表要求：填写完整、签字盖章齐全。说明：附件10用于确认买卖双方关于家具家电的约定。附件11：过户费用清单要求：填写完整、签字盖章齐全。说明：附件11用于确认过户所需费用的明细。附件12：中介服务合同复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。说明：附件12用于确认中介服务的范围和标准。附件13：其他相关协议和文件要求：根据实际情况提供，确保合法有效。说明：附件13用于涵盖本合同以外的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、条件交付房屋。2.乙方未按照约定时间、条件支付定金或房款。3.甲方未如实告知房屋的实际情况，存在欺诈行为。4.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏。5.双方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=定金金额×2。2.损失赔偿计算：根据实际损失情况，包括但不限于房屋价值损失、中介费用、过户费用等。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算为定金金额的2倍。若甲方违约导致乙方损失超过违约