2024年企业融资最高额抵押合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企业融资最高额抵押合同范本本合同目录一览第一条定义与术语1.1术语定义1.2词语解释第二条抵押物2.1抵押物描述2.2抵押物所有权证明第三条融资额度3.1最高融资额度3.2融资用途第四条抵押权设立4.1抵押权设立时间4.2抵押权设立程序第五条抵押权的优先权5.1抵押权优先于其他债权5.2抵押权行使方式第六条还款期限与方式6.1还款期限6.2还款方式第七条利息与费用7.1贷款利息7.2相关费用第八条抵押物的管理与处置8.1抵押物管理责任8.2抵押物处置程序第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条违约责任10.1借款人违约行为10.2贷款人违约行为第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点第十二条合同的生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1术语定义为本合同之目的，下列术语定义如下：（1）借款人：指需要融资的企业，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。（2）贷款人：指提供融资的金融机构，具有放贷资格的银行或其他金融机构。（3）抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。（4）最高额抵押：指在一定期间内，借款人对贷款人的债务达到一定金额时，将抵押物的所有权转移给贷款人，以保障贷款人的债权得以实现。1.2词语解释为本合同之目的，下列词语的含义如下：（1）融资：指借款人向贷款人借款，用于满足其经营、生产、投资等资金需求的行为。（2）抵押权：指贷款人对抵押物优先受偿的权利。（3）还款：指借款人按照约定的期限和方式，向贷款人支付本金和利息的行为。第二条抵押物2.1抵押物描述借款人应以书面形式向贷款人清晰、准确地描述抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地等信息。2.2抵押物所有权证明借款人应向贷款人提供抵押物的所有权证明，包括但不限于所有权证书、产权证、使用权证等。第三条融资额度3.1最高融资额度借款人在本合同项下的最高融资额度为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。3.2融资用途借款人应明确说明融资资金的具体用途，并承诺用途合法、真实、有效。第四条抵押权设立4.1抵押权设立时间本合同签订之日起，抵押权设立。4.2抵押权设立程序借款人应按照法律规定和本合同约定，办理抵押权设立手续，包括但不限于办理抵押登记、交付抵押物等。第五条抵押权的优先权5.1抵押权优先于其他债权在本合同约定的范围内，抵押权优先于其他债权得到实现。5.2抵押权行使方式贷款人可按照法律规定和本合同约定，行使抵押权，以实现其债权。第六条还款期限与方式6.1还款期限借款人应按照本合同约定的还款期限，向贷款人还款。6.2还款方式借款人应按照本合同约定的还款方式，向贷款人还款，包括但不限于定期还款、提前还款等方式。第八条抵押物的管理与处置8.1抵押物管理责任借款人应对抵押物进行妥善管理，确保抵押物的安全、完整和价值。8.2抵押物处置程序借款人未经贷款人书面同意，不得处分、转让、出租、出借或者以其他方式处置抵押物。如借款人拟处置抵押物，应提前【】天通知贷款人，并按照贷款人的要求进行。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件（1）借款人按期履行完毕本合同项下的债务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规、政策等原因导致本合同无法继续履行。第十条违约责任10.1借款人违约行为借款人未按约定履行还款义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。10.2贷款人违约行为贷款人未按约定履行贷款义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、利息损失等。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点双方约定仲裁的，应向约定的仲裁机构申请仲裁；未约定仲裁的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件本合同在履行过程中，如发生法律、法规、政策等原因导致合同无法继续履行，双方协商一致可以解除合同。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。13.2保密期限双方约定保密期限为合同终止之日起【】年。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款予以明确。14.2双方约定的其他事项双方还可以约定其他与本合同有关的事项，以补充本合同的内容。本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义为本合同之目的，第三方指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等，在甲乙方合同履行过程中涉及的各类服务机构和个人。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件（1）甲乙方无法独立完成合同约定的义务；（2）第三方介入是为了实现合同目的，确保合同的顺利履行；（3）第三方介入不违背合同的相关约定。2.2第三方介入程序甲乙方在需要第三方介入时，应提前【】天通知对方，并按照双方约定的程序进行。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。3.2第三方责任范围第三方在合同履行过程中的责任范围包括但不限于：（1）按照甲乙方的要求，提供专业服务；（2）确保提供的服务符合合同约定和法律法规要求；（3）对因自身原因导致的合同履行损失承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在合同履行过程中，应视为甲乙方的合作伙伴，而非合同当事人。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在提供服务过程中产生的权利义务，由甲乙方根据合同约定进行划分。第五条第三方介入的额外条款与说明5.1额外条款甲乙方在合同中可以约定与第三方相关的额外条款，包括但不限于服务费用、服务期限、服务质量等。5.2说明甲乙方应明确第三方介入的目的、意义、职责等相关说明，以便双方更好地理解合同内容。第六条第三方责任免除6.1免除条件（1）第三方未违反合同约定；（2）第三方未怠于履行合同义务；（3）第三方无法预见或无法避免的不可抗力事件。6.2免除程序甲乙方应在满足免除条件时，及时通知第三方，并按照合同约定进行处理。第七条第三方违约处理7.1第三方违约行为第三方在提供服务过程中出现违约行为，应按照合同约定承担违约责任。7.2违约处理程序甲乙方在发现第三方违约行为时，应立即通知对方，并按照合同约定和法律法规要求进行处理。第八条第三方退出机制8.1第三方退出条件（1）甲乙方同意第三方退出；（2）合同约定的服务期限届满；（3）合同约定的退出条件满足。8.2第三方退出程序第三方在退出合同前，应提前【】天通知甲乙方，并按照双方约定的程序进行。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件本合同的变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件（1）甲乙方按期履行完毕本合同项下的债务；（2）甲乙方协商一致解除本合同；（3）法律、法规、政策等原因导致本合同无法继续履行。第十条违约责任10.1甲乙方违约行为甲乙方未按约定履行还款义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。10.2第三方违约行为第三方未按约定履行服务义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、损失赔偿等。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式甲乙方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点甲乙方约定仲裁的，应向约定的仲裁机构申请仲裁；未约定仲裁的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效与解除12.1合同生效条件本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件本合同在履行过程中，如发生法律、法规、政策等原因导致合同无法继续履行，甲乙方协商一致可以解除合同。第十三条保密条款第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物所有权证明附件二：融资申请表格附件三：还款计划表附件四：抵押权设立手续文件附件五：第三方服务合同附件六：评估报告附件七：审计报告附件八：监管机构批准文件附件九：合同履行过程中的其他相关文件附件的详细要求和说明：1.抵押物所有权证明：应包括不动产登记证明、动产所有权证明等，证明抵押物的所有权归借款人所有。2.融资申请表格：借款人应按照贷款人的要求填写，详细记录借款人的基本信息、融资用途等。3.还款计划表：详细列出借款人的还款时间表，包括还款金额、还款方式等。4.抵押权设立手续文件：包括抵押权设立申请、抵押合同、抵押权设立登记证明等。5.第三方服务合同：与第三方签订的服务合同，明确双方的权利义务。6.评估报告：对抵押物进行评估的报告，包括抵押物的价值、评估方法等。7.审计报告：对借款人的财务状况进行审计的报告，包括借款人的资产负债表、利润表等。8.监管机构批准文件：如融资涉及监管机构审批，应提供相关批准文件。9.合同履行过程中的其他相关文件：包括但不限于借款人提供的业务合同、发票、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定履行还款义务，包括逾期还款、未还款等。2.借款人提供的信息不真实、不准确，导致合同无法履行或造成损失的。3.借款人未经贷款人同意，处分、转让、出租、出借抵押物。4.第三方未按约定履行服务义务，包括服务不符合质量要求、服务期限延误等。5.第三方未经甲乙方同意，退出合同。违约责任认定标准：1.借款人违约：借款人应承担逾期利息、罚息、违约金等责任。2.第三方违约：第三方应承担赔偿金、损失赔偿等责任。示例说明：借款人逾期还款，应支付逾期利息【】元/天，逾期【】天，共计应支付逾期利息【】元。第三方未按约定履行服务义务，应按照合同约定支付赔偿金【】元，并承担因服务不符合质量要求导致的损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产，包括不动产、动产等。2.抵押权：指贷款人对抵押物优先受偿的权利。3.融资：指借款人向贷款人借款，用于满足其经营、生产、投资等资金需求的行为。4.还款：指借款人按照约定的期限和方式，向贷款人支付本金和利息的行为。5.利息：指借款人因使用贷款资金而支付给贷款人的费用。6.违约金：指借款人违反合同约定而应支付给贷款人的费用。7.第三方：指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织。8.抵押权设立：指贷款人