2024年住宅购买合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅购买合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3住宅1.4购房款第二条：合同标的2.1住宅的具体情况2.2购房款的金额及支付方式第三条：交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续及费用第四条：质量及保修4.1住宅的质量标准4.2保修期限及范围第五条：权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务第六条：违约责任6.1甲方的违约责任6.2乙方的违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖第八条：合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九条：通知与送达9.1通知方式9.2送达地址及联系方式第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的失效条件第十一条：其他约定11.1甲方与乙方之间的其他约定第十二条：附件12.1住宅产权证明12.2付款凭证12.3其他相关文件第十三条：合同的份数13.1甲方与乙方各执一份13.2备案机关留存一份第十四条：合同的签订日期14.1本合同签订日期为2024年第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（买方）：指具名在本合同中的购房者，即住宅的购买方。1.2乙方（卖方）：指具名在本合同中的住宅所有者，即住宅的出售方。1.3住宅：指位于_______（详细地址）的_______（房型）住宅，具备_______（产权年限）产权。1.4购房款：指甲方按照本合同约定，向乙方支付的住宅购买价格，具体金额如下：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条：合同标的2.1住宅的具体情况：住宅位于_______（城市）_______（区域），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2购房款的金额及支付方式：甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购房款。支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。第三条：交付及过户3.1交付时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将住宅交付给甲方。3.2交付条件：住宅应符合国家关于住宅交付的相关规定，具备正常居住条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施齐全并正常使用。3.3过户手续及费用：甲乙双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续，过户费用由_______方承担（甲方/乙方）。第四条：质量及保修4.1住宅的质量标准：住宅应符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。4.2保修期限及范围：住宅在交付后_______年内，如出现质量问题，乙方应负责维修或更换，保修范围包括但不限于结构、水电、燃气、供暖等设施。第五条：权利与义务5.1甲方的权利与义务：甲方有权按本合同约定取得住宅的所有权，并按期支付购房款。甲方应承担住宅使用过程中的一切合法合规的费用。5.2乙方的权利与义务：乙方有义务按本合同约定交付住宅，并保证住宅的质量。乙方应在过户手续办理完成后，协助甲方办理水、电、燃气等户号变更手续。第六条：违约责任6.1甲方的违约责任：甲方未按期支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的_______%。6.2乙方的违约责任：乙方未能按本合同约定交付住宅，或住宅存在重大质量问题，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的_______%。第七条：争议解决7.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖：本合同的签订地为_______（城市）_______（区域），双方同意接受该地人民法院的管辖。第八条：合同的变更与解除8.1合同的变更：本合同履行过程中，如甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应书面签订补充协议，并经双方盖章或签字生效。8.2合同的解除：本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他客观情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项。第九条：通知与送达9.1通知方式：甲乙双方应通过书面形式互相通知和送达，通知和送达地址为合同中约定的联系地址。9.2送达地址及联系方式：甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方：_______（地址）联系方式：_______（电话）乙方：_______（地址）联系方式：_______（电话）第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的终止条件：本合同履行完毕，甲乙双方的权利和义务全部履行完毕，合同即告终止。10.3合同的失效条件：本合同的任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，经另一方书面通知后，违约方仍未纠正违约行为的，非违约方有权解除合同，并追究违约方的违约责任。第十一条：其他约定11.1甲方与乙方之间的其他约定：本合同未尽事宜，甲乙双方可以通过协商，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件12.1住宅产权证明：乙方向甲方提供的住宅产权证明文件。12.2付款凭证：甲方支付购房款的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。12.3其他相关文件：本合同履行过程中产生的其他相关文件。第十三条：合同的份数13.1甲方与乙方各执一份：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2备案机关留存一份：本合同副本一份，提交至不动产登记中心备案。第十四条：合同的签订日期14.1本合同签订日期为2024年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于住宅的评估、交易咨询、金融服务、产权过户、售后服务等环节。第十六条：第三方的责任及义务16.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和合法性。16.2第三方应对其提供的服务结果承担责任，如因第三方服务导致的损失，由第三方负责赔偿。16.3第三方应保守甲乙双方的隐私和商业秘密，未经甲乙双方同意，不得泄露相关信息。第十七条：第三方的责任限额17.1甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。17.2甲乙双方应根据第三方的服务内容、风险程度等因素，合理确定第三方的责任限额。17.3如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十八条：第三方介入的额外条款及说明18.1如甲乙双方同意引入第三方服务，双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。18.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保第三方具备相应的资质、经验和良好信誉。18.3甲乙双方应监督第三方履行其职责，确保第三方按照约定提供服务。18.4甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十九条：第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方应保持独立的关系，第三方不应干预甲乙双方之间的合同履行。19.2第三方提供的服务，不应影响甲乙双方的权利和义务。19.3甲乙双方与第三方之间的合同，不应影响甲乙双方之间的合同履行。第二十条：第三方介入的变更与解除20.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，如需变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。20.2变更或解除服务协议的，甲乙双方应通知对方，并办理相关手续。第二十一条：第三方介入的违约责任21.1第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定的，第三方应承担违约责任。21.2第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第二十二条：第三方介入的争议解决22.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2诉讼管辖：本争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第二十三条：本合同的修订23.1本合同的修订，应由甲乙双方共同协商，并签订书面修订协议。23.2修订后的合同，应经甲乙双方签字或盖章生效。第二十四条：本修正部分的生效24.1本修正部分自甲乙双方签字或盖章之日起生效。24.2本修正部分与本合同具有同等法律效力。第二十五条：本修正部分的份数25.1甲乙双方各执一份：本修正部分一式两份，甲乙双方各执一份。25.2备案机关留存一份：本修正部分副本一份，提交至不动产登记中心备案。第二十六条：本修正部分的签订日期26.1本修正部分签订日期为2024年_______月_______日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅产权证明详细要求：提供合法有效的住宅产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：证明乙方向甲方提供的住宅具有合法的产权，有权进行出售。附件2：付款凭证详细要求：提供甲方支付购房款的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。附件说明：证明甲方已按照约定向乙方支付了购房款。附件3：第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。附件说明：明确甲乙双方与第三方之间的服务内容、责任范围、责任限额等。附件4：评估报告详细要求：提供住宅评估报告，包括但不限于住宅的价值评估、质量评估等。附件5：过户手续文件详细要求：提供住宅过户所需的所有文件和材料，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件说明：用于办理住宅过户手续。附件6：售后服务协议详细要求：甲乙双方与售后服务提供方签订的协议，明确售后服务的范围、期限、责任等。附件说明：明确甲乙双方在住宅使用过程中享有的售后服务权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付购房款、未按约定时间交付住宅、提供的住宅存在重大质量问题、未履行售后服务等。责任认定标准：1.甲方未按期支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的_______%。2.乙方未按期交付住宅的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的_______%。3.甲方未按约定履行售后服务义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的_______%。示例说明：如甲方未按期支付购房款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的1%。如乙方未按期交付住宅，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的1%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具名在本合同中的购房者，即住宅的购买方。2.乙方：指具名在本合同中的住宅所有者，即住宅的出售方。3.购房款：指甲方按照本合同约定，向乙方支付的住宅购买价格，具体金额如下：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.交付：指乙方将住宅交付给甲方，使甲方能够实际占有和使用住宅的行为。5.过户：指甲