商住房买卖合同样本下载

商住房买卖合同样本下载商住房买卖合同样本第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）基于双方自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就商住房买卖事项达成一致，签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同所涉商住房为_________（具体地址），房产证号为_________。2.该商住房的建筑面积为_________平方米，实际使用面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。3.该商住房的结构、用途及附属设施包括但不限于：_________。第三条交易价格与支付方式1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付款项：定金：_________元（大写：_________元整），在本合同签订之日支付。余款：_________元（大写：_________元整），在甲方提供房产过户相关资料后，乙方应在____日内支付。3.甲方应在收到款项后，向乙方出具相应的收据或发票。第四条房屋交付1.甲方应于______年____月____日前将商住房交付乙方，交付时应保证房屋的完好与清洁。2.交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署《房屋交接确认书》，确认房屋的现状及附属设施的完好情况。第五条权利与义务1.甲方的权利与义务：确保所售房产合法、有效及无任何产权纠纷；按照约定时间交付商住房，并提供必要的协助以便于乙方办理过户手续。2.乙方的权利与义务：按照合同约定的时间和方式支付购房款；按时办理房屋过户手续，接受房屋交付。第六条违约责任1.甲方若未按约定时间交付房屋，需向乙方支付违约金_________元；2.乙方若未按约定支付购房款，需向甲方支付违约金_________元；3.若一方违约导致另一方损失，违约方应对损失进行赔偿，具体金额由双方协商确定。第七条房屋质量1.甲方保证所售房屋符合国家及地方的相关建设标准和质量要求。2.乙方在签署《房屋交接确认书》后，若发现房屋存在质量问题，需在____日内书面通知甲方。甲方应在收到通知后____日内予以整改。第八条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。2.如协商不成，双方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同变更与解除1.合同的任何变更、解除均需双方协商一致，并以书面形式确认。2.如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决方案。第十条附则1.本合同未尽事宜，由双方协商并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________合同条款说明在本合同中，重点体现在双方的权利与义务上，确保在商住房买卖过程中，甲方和乙方的利益得到充分保护。购买商住房通常涉及较大的金额，因此明确的付款方式、交付时间和房屋质量要求是保障交易顺利进行的关键。合同中规定了违约责任，旨在促使双方如约履行各自的义务，减少因违约造成的损失。同时，争议解决条款为双方提供了法律途径，确保在发生争议时能够及时有效地解决。房屋质量的相关条款则是为了保障乙方的合法权益，确保购房后能获得符合标准的房屋。如有质量问题，甲方需承担相应的整改责任，进一步保护乙方利益。合同的变更与解除条款确保在特殊情况下，双方能够通过协商达成一致，灵活应对可能出现的情况。附则条款强调补充协议的法律效力，确保合同的完整性。在签署合同时，双方务必