2024年二手房交易中介委托合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易中介委托合同书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方信息1.2中介方信息1.3二手房交易相关定义第二条委托事项2.1委托方委托中介方进行的事项2.2委托期限第三条中介方的义务与责任3.1中介方应尽的义务3.2中介方应承担的责任第四条委托方的义务与责任4.1委托方应尽的义务4.2委托方应承担的责任第五条合同的履行5.1双方的权利与义务5.2合同履行的期限和方式第六条费用及支付方式6.1委托方应支付的费用6.2支付方式及期限第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1双方违约的情形8.2违约责任的具体承担方式第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间和地点第十条合同的生效、终止和失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的失效条件第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务11.2保密信息的范围和期限第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式和法律适用第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2附加条款的说明第十四条合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署人的身份证明及授权文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方信息1.2中介方信息1.3二手房交易相关定义本合同所称二手房交易，是指甲方将其合法拥有的房地产转让给乙方，乙方支付相应价款的行为。第二条委托事项2.1委托方委托中介方进行的事项甲方委托乙方作为其二手房交易的中介方，协助甲方寻找合适的买家，并促成交易的完成。2.2委托期限本委托事项的委托期限自合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条中介方的义务与责任3.1中介方应尽的义务乙方应根据甲方的委托要求，积极寻找买家，并协助甲方和买家完成二手房交易的各项工作。3.2中介方应承担的责任乙方应保证其提供的服务符合法律法规的规定，如因乙方原因导致合同无效或交易失败，乙方应承担相应的法律责任。第四条委托方的义务与责任4.1委托方应尽的义务甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息和相关证件，并配合乙方完成交易的各项手续。4.2委托方应承担的责任如因甲方原因导致合同无效或交易失败，甲方应承担相应的法律责任。第五条合同的履行5.1双方的权利与义务双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，共同促成交易的完成。5.2合同履行的期限和方式双方应按照本合同约定的期限和方式履行合同义务，如因特殊情况导致无法按期履行，双方应协商解决。第六条费用及支付方式6.1委托方应支付的费用甲方应支付给乙方的中介费用为房价的2%，支付方式为交易完成后支付。6.2支付方式及期限甲方应按照本合同约定的支付方式和期限支付中介费用，逾期支付的，应按照逾期部分每日支付千分之二的滞纳金。第八条违约责任8.1双方违约的情形双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任的具体承担方式违约方应向守约方支付合同总价款的10%作为违约金，并承担因此给对方造成的其他损失。第九条争议解决9.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间和地点争议解决的地点为合同签订地，双方应在该地点的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和失效10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件本合同在双方履行完毕各自的义务后终止。10.3合同的失效条件本合同在履行期限内，如一方明确表示不履行合同义务，另一方可以解除合同，解除合同的条件按照合同约定或者法律规定执行。第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括合同内容、甲方提供的房屋信息和相关证件等，保密期限自合同签订之日起至合同终止或失效之日止。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式和法律适用双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方对本合同未尽事宜，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的说明本合同附件为附加条款，包括但不限于房屋状况说明书、买卖双方的身份证明、房屋所有权证等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间和地点本合同于2024年签署，地点为X。14.2合同签署人的身份证明及授权文件甲方和乙方的签署人应向对方出示有效的身份证明和授权文件，以证明其有权签署本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指在甲乙双方之外的，与本合同交易有关的个人或机构。1.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：提供房源信息、协助交易双方完成交易手续、提供金融服务等。第二条第三方介入后的权利和义务2.1甲乙双方的权利和义务甲乙双方在第三方介入后，仍应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2.2第三方的权利和义务第三方在介入交易过程中，应遵守相关法律法规，提供真实、准确的信息和服务，并按照约定履行义务。第三条第三方责任的限定3.1第三方责任的限定第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失导致损失。3.2第三方责任限额的具体规定第三方的责任限额为交易总金额的10%，超过部分由第三方自行承担。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的权利义务关系，由甲乙双方另行协商确定。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的权利义务关系，由甲乙双方另行协商确定。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请当甲乙双方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和方式。5.2第三方介入的批准甲乙双方应在收到第三方介入申请后10个工作日内，协商确定是否同意第三方介入。第六条第三方介入的费用和支付6.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。6.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用的支付方式由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决的途径当甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时间和地点争议解决的地点为合同签订地，双方应在该地点的人民法院提起诉讼。第八条第三方信息的披露8.1第三方信息的披露甲乙双方应按照法律规定和本合同的约定，向第三方披露与交易有关的信息。8.2第三方信息的保密第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得向无关第三方披露。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。9.2第三方介入的终止程序当触发第三方介入终止条件时，甲乙双方应按照合同约定办理第三方介入的终止手续。第十条第三方介入后的其他约定10.1甲乙双方与第三方之间的其他约定甲乙双方与第三方之间的其他约定，由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2补充协议的签署补充协议应由甲乙双方和第三方共同签署，并注明与本合同的关联关系。第十一条第三方介入的适用法律11.1第三方介入适用法律本合同第三方介入条款的适用法律为中华人民共和国法律。11.2法律适用争议解决关于第三方介入的法律适用争议，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的效力12.1第三方介入的效力第三方介入的效力取决于甲乙双方的同意，未经甲乙双方同意，第三方不得介入本合同交易。12.2第三方介入的无效性当第三方介入违反法律法规或本合同时，甲乙双方有权宣布第三方介入无效。第十三条第三方介入后的合同修改13.1合同修改的条件当甲乙双方与第三方协商一致，需要对本合同进行修改时，可以签订补充协议。13.2补充协议的签署补充协议应由甲乙双方和第三方共同签署，并注明与本合同的关联关系。第十四条第三方介入的记录保存14.1记录保存的内容甲乙双方和第三方应保存与第三方介入相关的所有书面文件和记录。14.2记录保存的期限书面文件和记录的保存期限为交易完成后3年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋状况说明书详细描述房屋的位置、面积、结构、设施等情况，并由甲方签字或盖章确认。附件2：买卖双方的身份证明甲方和乙方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。附件3：房屋所有权证证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，由甲方提供。附件4：房屋产权清晰证明证明房屋产权无争议、无抵押、无查封等情形的文件。附件5：交易款项支付凭证交易款项的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件6：中介费用支付凭证中介费用的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件7：第三方服务机构提供的中介服务协议如第三方机构提供贷款、评估、Inspection等服务时，与甲乙双方签订的协议。附件8：房屋买卖合同甲乙双方签订的房屋买卖合同主件，详细规定交易的房屋、价款、交付时间等条款。附件9：补充协议甲乙双方就本合同未尽事宜签订的补充协议。附件10：房屋交付确认书房屋交付时，甲乙双方签署的确认书，确认房屋交付的时间和状态。附件11：物业交割单物业交割时，甲乙双方和物业公司签署的单据，确认物业的交割事项。附件12：家具家电清单列明随房屋交易的家具家电清单，由甲乙双方签字或盖章确认。附件13：交易过程中的其他重要文件如交易过程中的邮件沟通、会议记录、修改协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供房屋或房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付价款或中介费用。3.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的5%至10%。2.违约方应承担因违约造成的对方损失，包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、律师费等。示例说明：如甲方未按约定时间提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。如甲方未提供符合约定条件的房屋，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的义务。3.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的违约赔偿金。4.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。5.产权清晰：指房屋的产权无争议、无抵押、无查封等情形。6.中介费用：指中介方为促成交易而收