城市历史建筑管理暂行办法

城市历史建筑管理暂行办法合同编号：__________合同双方：甲方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：1.甲方为城市历史建筑的管理方，负责对城市历史建筑进行保护、修复和利用；2.乙方为城市历史建筑的承租方，愿意承租甲方管理的建筑进行经营活动；3.双方为了保护城市历史建筑，传承历史文化，促进经济发展，达成如下协议：第一条建筑物的基本情况1.1建筑物名称：____________________1.2建筑物地址：____________________1.3建筑物面积：____________________1.4建筑物现状：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.3乙方应在每半年到期前十个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用和经营建筑物。4.2乙方应按照合同约定支付租金，并承担租赁期间建筑物的一切经营成本和费用。4.3乙方应在租赁期间对建筑物进行合理使用和保护，确保建筑物的安全、卫生和美观。4.4乙方不得擅自改变建筑物的结构和使用功能，不得在建筑物上进行任何形式的改动和装修。4.5乙方应在租赁期满后，将建筑物交还给甲方，并承担因使用和保护不善导致的损坏赔偿责任。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方的经营活动进行监督和管理。5.2甲方应保证建筑物的基本设施完好，确保乙方正常使用。5.3甲方应承担租赁期间建筑物的重大维修和保养费用。5.4甲方应在租赁期满后，按照约定将建筑物交还给乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.建筑物所有权证明2.建筑物使用权证明3.乙方经营许可证明4.租金支付证明5.建筑物维修保养记录6.租赁合同补充协议7.建筑物现状照片及视频资料二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付建筑物或交付的建筑物不符合约定，构成违约。2.乙方未能按时支付租金或未能履行合同约定的保护义务，构成违约。3.任何一方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行或造成对方损失，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指城市历史建筑的管理方，负责对城市历史建筑进行保护、修复和利用。2.乙方：指城市历史建筑的承租方，愿意承租甲方管理的建筑进行经营活动。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，以使用和经营建筑物。4.租赁期限：指合同双方约定的乙方使用建筑物的期限。5.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付建筑物。解决办法：甲方应尽快交付建筑物，并向乙方支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：乙方应尽快支付租金，并向甲方支付违约金。3.问题：建筑物在使用过程中出现损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修保养。4.问题：乙方擅自改变建筑物结构或使用功能。解决办法：甲方应要求乙方恢复原状，