绿色住宅区二手按揭范本

绿色住宅区二手按揭范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条：房产描述1.1甲方同意出售位于绿色住宅区的房产，具体位置为________________（房产地址），房产证号为________________。1.2房产为二手住宅，建筑总面积为________________平方米，建筑结构为________________，房屋所有权人为甲方。1.3甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等影响房产交易的情况。第二条：购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（金额）为购买价格，购买甲方所持有的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币（金额）支付给甲方。2.3剩余房款人民币（金额）将于房产过户完成后，由乙方支付给甲方。第三条：房产过户3.1甲方应在本合同签署后，积极配合乙方完成房产过户手续。3.2双方应共同前往房产交易中心，办理房产过户手续。3.3房产过户所产生的相关费用，由双方根据实际情况承担。第四条：交付及迁出4.1甲方应在本合同签署后，按照约定时间将房产交付给乙方。4.2甲方应在交付房产后____个工作日内，将房产内的所有物品搬离，并办理相关迁出手续。4.3甲方不得无故延迟交付房产或迁出，否则应支付给乙方违约金人民币（金额）。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约金为本合同购买价格的____%，由违约方支付给守约方。5.3本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产平面图3.房屋质量检测报告4.甲方身份证明原件及复印件5.乙方身份证明原件及复印件6.付款凭证及转账记录7.房产过户相关材料8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或乙方未按约定时间支付购房款。2.甲方未按约定迁出房产，或乙方未按约定接收房产。3.甲方提供的房产信息不真实，存在隐瞒或误导。4.甲方未履行合同约定的维修、保养责任。5.乙方未履行合同约定的支付义务。6.双方在房产过户过程中产生纠纷，影响合同履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方，本合同中的卖方。2.乙方：指购买房产的一方，本合同中的买方。3.房产：指位于绿色住宅区的二手住宅，具体地址详见第一条。4.购买价格：指乙方同意支付给甲方的房产交易价格，具体金额详见第二条。5.首付款：指乙方在签署合同后支付给甲方的部分房款，具体金额详见第二条。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，具体比例详见第五条。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付及迁出问题：如甲方延迟交付房产或迁出，乙方有权要求甲方支付违约金。2.付款问题：如乙方延迟支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.房产过户问题：如双方在房产过户过程中产生纠纷，可协商解决或寻求法律途径。4.房屋质量问题：如发现房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。5.补充协议：如合同未尽事宜，双方可签订补充协议，明确约定相关事项。五、所有应用场景：1.绿色