商铺买卖合同范例范例

商铺买卖合同范例范例合同编号：__________合同各方当事人：1.卖方：（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________（5）电子邮箱：____________________2.买方：（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________（5）电子邮箱：____________________鉴于卖方拥有商铺的合法所有权，并愿意出售该商铺；买方愿意购买该商铺，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本情况1.1商铺名称：____________________1.2商铺地址：____________________1.3商铺面积：____________________平方米1.4商铺现状：____________________1.5商铺所有权证号：____________________第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述商铺。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，买方应于____年__月__日前支付。2.3买方支付的款项，如需贷款，由买方自行办理，并承担贷款相关的全部费用。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给买方。3.2买方应自商铺交付之日起，承担商铺的一切管理和维护责任。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1卖方保证对商铺享有合法所有权，且不存在任何权利瑕疵。4.2卖方应保证商铺符合国家相关法律法规的规定，不存在任何违法情况。4.3买方应按照合同约定支付购买款项，并承担商铺的一切管理和维护责任。4.4买方在购买商铺后，应依法办理相关登记手续，取得商铺所有权。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在签订本合同后，应遵守合同约定，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺现状图片及资料3.买方贷款批准文件（如有）4.商铺过户所需相关文件5.买卖双方的身份证明文件6.商铺所有权转移登记证明文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付商铺，或交付的商铺存在权利瑕疵。2.卖方未能保证商铺符合国家相关法律法规的规定，存在违法情况。3.买方未能按照合同约定时间支付购买款项。4.买方未能依法办理相关登记手续，取得商铺所有权。5.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.商铺：指合同中约定的用于买卖的房产。2.首付款：指买方在合同签订之日起一定工作日内支付的款项。3.过户：指将商铺的所有权从卖方转移至买方的法律程序。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：解决办法：卖方应按照合同约定时间交付商铺，如有延迟，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。2.商铺存在权利瑕疵：解决办法：卖方应保证商铺的权利瑕疵，如有瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的款项。3.买方未能支付购买款项：解决办法：买方应按照合同约定时间支付购买款项，如未能支付，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。4.过户手续办理缓慢：解决办法：买方应依法办理过户手续，如办理缓慢，双方应积极协商解决，确保过户手续的顺利进行。五、所有应用场景：1.卖方为商铺的合法所有权人，愿意