农安县物业公共卫生与环境保护

农安县物业公共卫生与环境保护合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主/居民）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条物业公共卫生1.1甲方应按照我国相关法律法规和物业公司规章制度，负责物业公共区域的公共卫生工作。1.2甲方应定期对公共区域进行清洁、消毒，确保公共区域卫生状况良好。1.3甲方应设置垃圾收集点，定期清理垃圾，保持环境整洁。1.4甲方应加强对公共设施设备的管理和维护，确保其正常运行。第二条环境保护2.1甲方应遵守国家环保法规，加强环境保护工作。2.2甲方应采取有效措施，减少物业运营过程中产生的污染物，确保排放符合国家标准。2.3甲方应加强对噪音、粉尘等污染的治理，确保影响降至最低。2.4甲方应定期对物业周边环境进行监测，发现问题及时整改。第三条双方义务3.1乙方应遵守国家法律法规及物业公司规章制度，配合甲方进行公共卫生与环境保护工作。3.2乙方应自觉维护公共区域卫生，不乱扔垃圾、杂物，不损坏公共设施设备。3.3乙方应合理使用共用设施，减少对环境的污染。3.4乙方发现公共卫生与环境保护方面的问题，应立即向甲方反映，共同解决。第四条违约责任4.1甲方未按照约定履行公共卫生与环境保护义务的，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方承担违约责任。4.2乙方未按照约定履行义务，导致公共卫生与环境保护问题严重的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（物业公司）：__________乙方（业主/居民）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（物业公司）营业执照副本2.甲方（物业公司）资质证书副本3.乙方（业主/居民）身份证明文件4.物业公共区域平面图5.环保设施设备验收报告6.公共卫生与环境保护相关法律法规汇编7.物业公司规章制度8.业主公约二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定履行公共卫生与环境保护义务，如清洁、消毒不达标，垃圾清理不及时等。2.甲方未遵守国家环保法规，如污染物排放不符合国家标准，噪音、粉尘治理不力等。3.乙方未按照约定履行义务，如乱扔垃圾、杂物，损坏公共设施设备等。4.乙方未合理使用共用设施，导致公共卫生与环境保护问题严重。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司为业主提供物业设施设备的维修、保养、清洁、安全等方面的服务。2.公共卫生：指影响居民健康和生活环境的公共区域卫生状况。3.环境保护：指对物业周边环境进行治理，减少污染物排放，保障生态环境良好。4.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，未按照约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方清洁、消毒不达标。解决办法：乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方承担违约责任。2.问题：甲方污染物排放不符合国家标准。解决办法：乙方有权向环保部门举报，并要求甲方改正，直至达到标准。3.问题：乙方乱扔垃圾、杂物。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方承担违约责任。4.问题：乙方未合理使用共用设施。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并可