工业园区便利店租赁合同

工业园区便利店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：营业执照号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其所有的工业园区便利店租赁给乙方经营，乙方愿意承租并按照约定的条款进行经营管理。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁店面及面积1.2店面面积为：____________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间内，应按甲方要求经营便利店业务，不得经营与便利店业务无关的其他项目。4.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得进行违法经营活动。第五条维修及保养5.1租赁期内，店面及内部设施的维修、保养由甲方负责，费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当造成店面及内部设施损坏的，维修、保养费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应按甲方要求办理店面的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更与解除7.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反合同规定，使乙方无法继续经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第八条违约责任8.1甲乙双方违反合同规定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。8.2如甲方提前解除合同，应按照乙方实际租赁期限的剩余时间，按照租金的__%向乙方支付违约金。8.3如乙方提前解除合同，应按照甲方实际租赁期限的剩余时间，按照租金的__%向甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.店面平面图4.租赁合同生效证明5.保险单副本6.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，使乙方无法继续经营的行为，包括但不限于：提前解除合同、变更合同内容、未履行维修保养义务。2.乙方未按约定支付租金的行为，包括但不限于：迟延支付租金、未支付租金、少支付租金。3.乙方未按约定经营便利店业务，经营与便利店业务无关的其他项目的行为。4.乙方未办理店面保险手续，未将保险单副本交甲方备案的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁店面并按照约定进行经营的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的店面使用费。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，需要支付给甲方的逾期费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方迟延支付租金：甲方可以提醒乙方及时支付，并告知逾期的滞纳金计算方式。2.店面设施损坏：甲方应及时进行维修，并向乙方提供维修进度和费用明细。3.乙方经营与便利店业务无关的其他项目：甲方可以要求乙方立即停止相关经营活动，并按照合同约定进行整改。4.乙方未办理店面保险手续：甲方可以提醒乙方办理保险手续，并要求乙方将保险单副本交甲方备案。五、所有应用场景：1.