科技企业租赁合同模板

科技企业租赁合同模板合同编号：__________科技企业租赁合同甲方（出租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条租赁物的名称、位置、面积和用途1.1本合同租赁物位于__________，面积为__________平方米。1.2乙方租赁租赁物的用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应依法办理租赁物的保险手续，并将保险公司名称、保险期限、保险金额等事项通知甲方。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方。7.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.4因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约方的赔偿金额为本合同租金总额的__________%。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方经营许可证复印件3.乙方税务登记证复印件4.租赁物现状照片5.保险单复印件6.乙方信用评估报告7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按照约定提供租赁物；未按时维修租赁物；提前解除合同未通知乙方。2.乙方违约：未按时支付租金；使用租赁物不当导致损坏；提前解除合同未通知甲方。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，拥有租赁物所有权并有权出租的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租赁甲方租赁物用于特定用途的一方。3.租赁物：指本合同中甲方出租的位于特定地点的房产。4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行本合同约定而支付给甲方的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：及时沟通，了解原因；要求乙方支付延迟付款的违约金；如乙方持续违约，可提前解除合同。2.租赁物损坏：及时维修，保存维修记录；要求乙方承担维修费用；严重损坏可能导致合同解除。3.甲方未按约定提供租赁物：要求甲方履行合同约定；