洗车场租赁合同范本：商业中心

洗车场租赁合同范本：商业中心合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有商业中心的物业使用权，并愿意将其部分物业租赁给乙方开设洗车场；乙方愿意租赁甲方物业开设洗车场，双方经协商一致，达成如下协议：一、租赁物业及用途1.甲方将其位于商业中心的物业（具体地址：__________）出租给乙方开设洗车场。2.乙方租赁甲方物业仅限于开设洗车场，不得从事其他经营活动。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金每月人民币____元整（大写：__________元整），每三个月支付一次，预付三个月租金。2.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元整（大写：__________元整）。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、合同的提前解除1.在租赁期内，任何一方不得单方面提前解除本合同。2.如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。2.若乙方未按照约定用途使用租赁物业，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲乙双方营业执照复印件2.甲乙双方法定代表人身份证明3.物业权属证明文件4.租赁物业平面图5.洗车场经营许可证6.相关政府部门审批文件7.租金支付证明文件8.押金支付证明文件9.合同解除证明文件10.损失赔偿计算依据二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供租赁物业未按照约定提供相关基础设施和服务提前解除合同2.乙方违约行为：未按照约定用途使用租赁物业未按时支付租金提前解除合同3.违约行为认定：甲方违约行为认定：甲方未能履行合同约定，导致乙方权益受损。乙方违约行为认定：乙方未履行或违反合同约定，导致甲方权益受损。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业使用权并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。6.损失赔偿：指因违约行为导致的一方遭受的损失，需由违约方予以赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定提供租赁物业或相关基础设施和服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；甲方逾期未履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方立即支付租金，并支付违约金；乙方逾期支付的，甲方有权解除合同。3.问题：乙方未按照约定用途使用租赁物业。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同；乙方未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。4.问题：合同提前解除。解决办法：双方应按照合同约定办理解除手续，并根据约定支付相应的赔偿金。五、所有应用场景：1.商业中心内的洗车场租赁业务。2.甲乙双方为依法设立并有效经营的