广东省房产交易合同范例

合同编号：__________广东省房产交易合同甲方（卖方）：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______地址：_______第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产规划用途为_______，实际用途为_______。1.3该房产目前处于_______（空置/出租），如出租，租赁期至_______年_______月_______日止，租赁合同编号为_______。第二条房价款2.1双方确认，该房产的成交价为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房产价值、装修价值、附属设施设备价值等。（1）合同签订之日起_______日内，乙方支付房价款的_______%作为定金，定金金额为人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）自乙方支付定金之日起_______日内，双方办理房产过户手续；过户手续办理完毕后_______日内，乙方支付房价款的_______%；（3）剩余房价款_______日内，乙方一次性支付给甲方。第三条房产交付及过户3.1甲方应保证该房产符合国家关于房产过户的相关规定，办理过户手续所需费用由甲方承担。3.2双方应共同配合办理房产过户手续，自合同签订之日起_______日内办理完毕。（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并能够正常使用；（3）附属设施设备完好，包括但不限于家具、家电等；（4）房屋内部整洁，不存在影响居住的安全隐患。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的_______%。4.2甲方逾期交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（人民币_______元整）。4.3乙方逾期支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（人民币_______元整）。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕且房价款支付完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证该房产的权属清晰，无任何债务、抵押等法律纠纷，否则甲方应承担由此引起的一切法律责任。2.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。3.房价款支付及房产交付时间应严格按照本合同约定执行，逾期将承担相应的违约责任。4.房产过户手续办理过程中产生的相关费用由甲方承担，包括但不限于税费、手续费等。5.双方应积极配合办理房产过户手续，若因一方原因导致过户手续办理不成功，应承担相应责任。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法院的审判规定，配合法院完成相关调查和审理工作。4.法院根据双方提供的证据和事实，依法做出判决，双方应接受并履行判决结果。关键词语的法律名词解释：1.房产过户：指将房产所有权、使用权及相关权益从甲方转移至乙方的过程。2.房价款：指购买房产所需支付的金额，包括房产价值、装修价值、附属设施设备价值等。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项，具有预付款和违约金的双重性质。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。6.法院：指具有管辖权的人民法院，负责审理合同争议案件。特殊应用场合：1.卖方出国移民，急需出售房产补充条款：甲方应提供出国移民的相关证明文件，以便于乙方了解甲方的移民进度和房产出售的紧迫性。2.买方计划短期内入住，要求提前交付房产补充条款：甲方应在合同签订后_______日内，将房产交付给乙方；若甲方不能按时交付，应支付逾期交付违约金。3.买方为房产投资客，要求在过户后立即出租房产补充条款：双方应在合同中明确出租事宜，包括租金、租期、出租条件等，并签订租赁合同作为本合同的附件。4.房产涉及装修和改造，双方就装修改造费用和标准达成一致补充条款：甲乙双方应签订装修改造协议，明确装修改造的费用、标准、工期等，并作为本合同的附件。5.房产过户过程中出现税费变动，双方就税费承担达成一致补充条款：若房产过户过程中产生的税费有变动，甲乙双方同意按照本合同约定