标准样本房屋拆迁合同

合同编号：__________标准样本房屋拆迁合同甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿的事宜，签订本合同。一、拆迁房屋基本情况1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号1.2房屋所有权人：__________1.3房屋结构及面积：_______结构，_______平方米1.4房屋用途：_______1.5房屋产权性质：_______二、拆迁补偿方式及标准2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2货币补偿金额按照房地产市场评估价格确定，具体金额如下：（1）房屋价值：_______元；（2）搬迁费：_______元；（3）临时安置费：_______元；（4）其他补偿费用：_______元。2.3甲方应在_______年_______月_______日前将补偿款项支付给乙方。三、搬迁及拆除3.1乙方应在_______年_______月_______日前完成搬迁。3.2甲方应在乙方搬迁完毕后_______日内拆除房屋。四、违约责任4.1甲方未按照约定时间支付补偿款的，应支付乙方同期银行贷款利息。4.2乙方未按照约定时间完成搬迁的，应支付甲方因此产生的费用。五、争议解决5.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁补偿款项支付完毕之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以利于合同的追溯和管理。2.甲方（拆迁人）和乙方（被拆迁人）的身份：明确双方的身份信息，确保合同主体的合法性。3.拆迁房屋基本情况：详细填写房屋的地址、所有权人、结构及面积、用途和产权性质等信息，以保证补偿的准确性。4.拆迁补偿方式及标准：根据法律法规规定，明确补偿方式、金额及支付时间。5.搬迁及拆除：约定搬迁和拆除的时间，确保拆迁工作的顺利进行。6.违约责任：明确双方在未履行合同约定时的责任，以维护双方的合法权益。7.争议解决：约定解决合同纠纷的方式，选择合适的争议解决机构。关键词语的法律名词解释：1.货币补偿：指拆迁人依法以货币形式对被拆迁人的损失进行的补偿。2.房地产市场评估价格：指根据房地产市场行情，对被拆迁房屋的价值进行的评估。3.搬迁费：指拆迁人支付给被拆迁人的因搬迁所产生的费用。4.临时安置费：指拆迁人支付给被拆迁人的因临时安置所产生的费用。5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的民事责任。6.争议解决：指合同纠纷发生后，合同当事人通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.家庭困难：乙方由于家庭成员重病、残疾等原因造成生活困难，需要额外照顾和安置。2.企业经营困难：乙方房屋用于经营，拆迁将导致企业运营困难，需要合理补偿和安置。3.历史文化遗产保护：乙方房屋属于历史文化遗产，具有特殊保护价值，需要予以特殊考虑。4.房屋租赁：乙方将房屋出租给第三方，拆迁需要对第三方进行合理安置和补偿。5.公共利益项目：乙方房屋位于重点建设项目范围内，需要积极配合政府公共利益项目。附件列表：1.房屋权属证明文件：房产证、土地使用权证等相关证明文件。2.房屋评估报告：详细记录房屋价值、结构、面积等信息的评估报告。3.搬迁计划：详细描述搬迁时间、方式、所需资源的计划。4.补偿款项支付证明：甲方支付补偿款项的银行凭证或其他支付证明。5.安置房屋相关资料：如安置房屋的房产证、土地使用权证等相关证明文件。6.其他与拆迁补偿相关的文件和资料。补充条款：1.家庭困难条款：甲方了解乙方家庭困难情况，额外提供_______元作为困难补助。2.企业经营困难条款：甲方协助乙方寻找合适地点，并提供一定的经营补贴，以保障企业正常运营。3.历史文化遗产保护条款：甲方尊重乙方房屋的历史文化遗产价值，额外提供______