共有房产优先购买合同

合同编号：__________共有房产优先购买合同甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方共有房产的优先购买权事宜，达成如下协议：第一条共有房产基本情况1.2甲方拟对外出售该房产，现就乙方行使优先购买权事宜，甲乙双方达成本合同。第二条优先购买权的行使2.1甲方对外出售该房产时，乙方享有优先购买权。乙方行使优先购买权的，应在本合同签订之日起_______日内向甲方提出购买要求。2.2乙方行使优先购买权的，甲方应向乙方提供出售价格、付款方式、付款期限等与出售相关的条件，乙方在了解相关条件后，有权决定是否行使优先购买权。2.3乙方决定行使优先购买权的，应按本合同约定的价格、付款方式、付款期限购买该房产。第三条购买价格及支付方式3.1乙方行使优先购买权的，该房产的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应按照甲乙双方约定的付款方式，向甲方支付购房款。付款方式如下：（1）乙方在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为购房定金；（2）乙方在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付剩余购房款人民币_______元整。3.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第四条产权过户及登记4.1乙方按照本合同约定支付购房款后，甲方应协助乙方办理房产过户及登记手续。4.2甲方应如实提供办理过户及登记所需的资料，并积极配合乙方及相关部门的工作。4.3办理过户及登记手续所产生的费用，由_______方承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方未按照本合同约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第三条第3.1项购买价格的_______%。5.3甲方未按照本合同约定履行协助乙方办理过户及登记手续的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第三条第3.1项购买价格的_______%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户及登记手续办理完毕之日终止。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对该房产的共有权，无任何权利瑕疵，保证该房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。2.乙方在行使优先购买权时，应严格按照本合同约定的时间、价格、付款方式等条件进行购买。3.在办理房产过户及登记手续过程中，甲乙双方应积极配合，提供真实、完整的资料，确保过户及登记手续的顺利进行。4.甲乙双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。解决办法：1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，甲乙双方可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.优先购买权：指在共有财产对外出售时，共有人享有优先于第三人的购买权利。3.房产过户：指房产所有权转移登记，即将房产所有权从原所有人名下转移到新的所有人名下的行为。4.房产登记：指将房产权利状况记载于不动产登记簿的行为，用以确认房产权利的归属和限制。5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的违约赔偿金。6.司法途径：指通过人民法院审理案件，解决合同争议的方式。特殊应用场合：1.家庭成员共有房产：甲乙双方为夫妻关系，共同共有位于城市的房产。甲方拟对外出售该房产，乙方作为共有权人，享有优先购买权。2.合作伙伴共有房产：甲乙双方为合作伙伴，共同共有位于商业区的写字楼。甲方拟对外出售该房产，乙方作为共有权人，享有优先购买权。3.公司股权转让涉及共有房产：甲乙双方分别为公司股东，共同共有公司的办公房产。甲方拟对外出售公司股权，乙方作为股东，享有优先购买权。合同补充条款：1.家庭成员共有房产补充条款：甲方应充分尊重乙方的优先购买权，不得擅自对外出售该房产。乙方行使优先购买权时，甲方应提供合理的出售价格，确保乙方的利益不受损害。2.合作伙伴共有房产补充条款：甲方在出售该房产前，应通知乙方，并给予乙方合理的谈判时间。乙方行使优先购买权时，甲方应协助乙方办理相关过户及登记手续。3.公司股权转让涉及共有房产补充条款：甲方在出售公司股权前，应通知乙方，并给予乙方合理的谈判时间。乙方行使优先购买权时