农村购房合同协议书示例

合同编号：__________身份证号码：_______住址：_______身份证号码：_______住址：_______第一条房屋基本情况1.2乙方同意购买甲方所拥有的上述房屋。第二条房屋交易价格2.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付房屋交易价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2甲方应在乙方支付定金后_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.3除定金外，乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余的房屋交易价款。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。4.2甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋钥匙和所有相关证件交给乙方。第五条房屋质量及维修5.1甲方保证，标的房屋在过户手续办理完毕后，不存在任何质量问题，包括但不限于漏水、渗漏、结构安全等。5.2如标的房屋在过户手续办理完毕后出现质量问题，甲方应负责维修，并承担维修费用。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定履行其义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。6.2如乙方未按照本合同约定履行其义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如本合同的履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的准确性和唯一性，以便于合同的查询和追溯。2.甲方身份：甲方应确保其是标的房屋的所有权人，具有出售房屋的权利。3.乙方身份：乙方应确保其具备购买房屋的资格和能力。4.房屋基本情况：详细描述房屋的地理位置、结构、面积等信息，以避免后续纠纷。5.交易价格：明确交易价格，避免因价格问题产生争议。6.付款方式和时间：约定明确的付款方式和时间，确保交易的顺利进行。7.交付及过户：约定房屋的交付时间和过户手续的办理，确保房屋所有权的转移。8.房屋质量及维修：明确房屋的质量保证和维修责任，以免后续出现质量问题导致纠纷。9.违约责任：约定违约责任，以保障双方的权益。10.争议解决：明确争议解决的方式和机构，以确保争议的及时解决。解决办法：1.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定，对方有权要求履行或解除合同。2.如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.所有权人：指对房屋拥有所有权的人，具备出售、转让房屋的权利。2.定金：指乙方为证明购买意愿而支付的一定金额的钱款，定金支付后不得退还。3.交易价格：指双方约定的购买房屋的价格，包括房款、税费等。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续。5.维修责任：指在房屋质量问题出现时，甲方应承担的维修和费用支付责任。6.违约责任：指一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。7.仲裁：指通过仲裁机构对争议进行解决的一种方式，仲裁裁决具有法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场景：卖家尚未取得房产证，但承诺在一定时间内办理。补充条款：甲方须在签署本合同后____个月内取得房产证，并将房产证过户给乙方。若甲方未能在约定时间内取得房产证，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.场景：买家计划贷款购房，需要卖家提供相关资料。补充条款：甲方应向乙方提供所有必要的信息和文件，以协助乙方办理购房贷款手续。若因甲方提供的信息不准确或文件不齐全导致贷款失败，甲方应承担相应责任。3.场景：房屋涉及共有权人，需全体共有权人同意出售。补充条款：甲方保证，房屋共有权人已同意本次出售，并承诺在过户过程中承担协调和配合义务。若因共有权人不同意出售导致交易，甲方应承担相应责任。4.场景：买家希望对房屋进行改造，需卖家同意。补充条款：乙方在购买房屋后，如需对房屋进行改造或扩建，应提前征得甲方同意。若甲方不同意，乙方不得擅自进行改造。5.场景：房屋买卖过程中出现政策变动，影响交易。补充条款：若在房屋买卖过程中，因政府政策变动导致交易，双方互不承担责任。但甲方应退还乙方已