2024年二手房交易买卖合同范本

合同编号：__________二手房交易买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______，房屋产权证号：_______，建筑总面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为甲方。1.2该房产的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3该房产的附属设施及装修情况如下：_______。第二条交易价格2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应保证该房产在过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵，如因甲方原因导致过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的交易价格。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。4.2甲方应如实向乙方说明该房产的实际情况，包括房屋的结构、设施、使用状况等。4.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、金额支付交易价格。5.2乙方应按照本合同约定的时间接受该房产的交付。第六条违约责任6.1如甲方未按本合同约定履行义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2如乙方未按本合同约定履行义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房产信息应真实、准确、完整，包括但不限于产权证号、面积、结构、用途等。3.交易价格应明确，如有贷款需明确贷款额度、期限及还款责任。4.交付及过户时间应具体、明确，同时约定违约责任。5.双方应如实陈述房产现状，如有隐瞒或虚假陈述，应承担相应法律责任。6.合同中应明确双方的权利、义务和违约责任，确保权益得到保障。7.注意合同的签订、履行、变更和解除等环节，遵循法律规定。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商，寻求和解。2.如协商无果，可提交至双方约定的仲裁委员会进行仲裁。3.仲裁裁决具有终局性，对双方均具有法律约束力。4.如仲裁无法解决争议，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系，规范合同订立、履行、变更、解除和终止等行为的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产交易、登记、规划、开发、租赁、抵押等方面的规定。3.完全民事行为能力：指年满十八周岁，具有完全意思表示能力的自然人。4.产权证号：指房地产权属证书的编号，用于证明房产的所有权归属。5.过户：将房地产权属由原权利人转移到新权利人的行为。6.违约金：违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.仲裁：通过仲裁机构对民事争议进行审理，并作出具有法律约束力的裁决的一种争议解决方式。8.诉讼：依法向人民法院提起的纠纷解决程序。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应协助甲方办理相关涉外手续，包括签证、税务等。如因乙方原因导致手续未能办理完毕，乙方应承担相应法律责任。2.房产涉及共有权人：补充条款：如该房产涉及共有权人，甲方应事先取得共有权人的书面同意。如因甲方未取得共有权人同意导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。3.房产正处于租赁状态：补充条款：甲方应在本合同签订前，将租赁合同及租赁双方的相关信息告知乙方。如甲方未如实告知，导致乙方在购买后面临租赁纠纷，甲方应承担相应法律责任。4.房产存在抵押或查封情况：补充条款：甲方应保证该房产在交易过程中，解除所有抵押、查封等权利限制。如因甲方原因导致房产过户受阻，甲方应双倍返还乙方已支付的交易价格。5.房产为赠与或遗产继承：补充条款：如该房产为赠与或遗产继承，甲方应提供相关赠与或继承法律文件。如因甲方提供的文件不齐全导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。附件列表：1.房产所有权证复印件