专业购房合同参考

合同编号：__________专业购房合同参考甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房地产坐北朝南，结构_______，建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米。房屋规划用途为_______，土地使用权性质为_______。1.3甲方保证该房地产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等影响转让的法律瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房地产，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）乙方在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房款收据。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应将房地产权属证书、物业管理相关资料等交予乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担该房地产的管理、维修、保养等费用。3.3甲乙双方应在本合同签订后_______日内，共同前往房地产登记机构办理过户手续。过户费用由_______方承担。第四条违约责任4.1甲方违反本合同约定，未能按时交付房地产的，应按迟延交付部分房价的_______%向乙方支付违约金。4.2乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款的，应按迟延支付部分房价的_______%向甲方支付违约金。4.3双方的其他违约行为，应按照法律法规及本合同约定承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）房地产权属证书、物业管理相关资料等文件应齐全，无任何法律瑕疵。（3）双方应按照约定时间履行合同义务，如有违约，应承担相应的违约责任。（4）合同履行过程中涉及的相关税费，应按照国家法律法规及政策规定承担。（5）甲乙双方应遵守合同约定，共同维护房地产的合法权益。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指房屋出卖人，本合同中拥有房地产所有权的一方。2.乙方：指房屋买受人，本合同中购买房地产的一方。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房地产购买价格。4.定金：指乙方在签署合同之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买房地产的诚意表现。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.过户手续：指将房地产权属证书上的权利人名称由甲方变更至乙方的手续。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：购房用于子女教育补充条款：鉴于乙方购买该房地产主要用于子女就读附近学校，甲方承诺该房地产位于学区范围内，并保证乙方子女可以顺利入学。如因甲方原因导致乙方子女无法入学，甲方应承担相应责任。2.应用场合：购房用于养老补充条款：甲方了解乙方购买该房地产用于养老，因此承诺该房地产附近有完善的医疗设施和生活配套设施。如因甲方原因导致乙方养老生活受到影响，甲方应承担相应责任。3.应用场合：购房用于投资4.应用场合：房屋装修要求补充条款：乙方对房屋装修有特殊要求，甲方应在交付房屋时保证装修质量符合乙方的要求。如装修质量出现问题，甲方应负责修复并承担相应费用。附件列表：1.房屋所有