附买回条件的不动产买卖合同

合同编号：__________附买回条件的不动产买卖合同卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________第一条标的物的描述1.1标的物位于____市____区____街道____号，土地使用权证号/不动产权证号：____，房屋所有权证号：____。1.2标的物的面积为____平方米（大写：____），土地用途为____，房屋结构为____，建筑年份为____。1.3标的物目前的现状为____。第二条买卖价格及支付方式2.2买方应于本合同签订之日起____日内，向卖方支付定金人民币（大写：____）元整作为购买标的物的定金。定金支付后，买方有权按照本合同的约定对标的物进行查验。2.3买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余款项（即价款减去定金）。剩余款项支付完成后，双方应共同办理标的物的过户手续。第三条附买回条件3.1买方在支付剩余款项后，有权按照本合同的约定附买回标的物，买回价格为人民币（大写：____）元整。3.2买方应在支付剩余款项后____日内，向卖方提出附买回标的物的书面申请。3.3卖方应在收到买方的附买回申请后____日内，同意或拒绝买方的申请。如卖方拒绝买方的申请，应退还买方已支付的剩余款项。3.4如卖方同意买方的附买回申请，买方应按照买回价格购买标的物。买方购买标的物后，本合同约定的买卖关系即告终止。第四条标的物的交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____日内，将标的物的所有权转移给买方。4.2双方应共同办理标的物的过户手续，并承担相应的税费。过户手续办理完成后，标的物的所有权归买方所有。第五条标的物的瑕疵担保5.1卖方保证标的物不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于查封、抵押等。5.2卖方保证标的物不存在任何质量上的瑕疵，包括但不限于结构安全、使用功能等。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同价款的____%。6.2如卖方违反本合同的约定，导致标的物无法过户，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的定金及剩余款项。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物过户手续办理完成后终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.合同签订前，双方应认真阅读本合同，确保了解合同的全部内容。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。2.双方应确保所提供的个人信息、地址、法定代表人等资料真实、准确、完整。如有虚假，应承担相应法律责任。3.合同签订后，双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。4.如一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金为本合同价款的____%。5.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不动产：指土地、建筑物及其他附着于土地的物权。2.标的物：指本合同中约定出售的不动产。3.定金：指买方为保证履行合同义务，向卖方支付的一定金额的钱款。4.过户：指将不动产的所有权从一方转移至另一方的手续。5.瑕疵担保：指卖方对标的物不存在法律和质量上的瑕疵所作的保证。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.情景：买卖双方为亲属关系或朋友关系，信任度较高。补充条款：鉴于双方系亲属/朋友关系，双方同意在本合同签订后，如买方提前完成剩余款项支付，卖方应给予买方一定的优惠（如减免部分税费、给予装修补贴等）。2.情景：买方为外籍人士，需要办理签证等相关手续。补充条款：卖方应协助买方办理与标的物过户相关的外籍人士签证手续，包括但不限于提供必要的文件、证明材料等。买方应承担相关签证手续所产生的费用。3.情景：买卖双方约定在特定时间完成过户手续。补充条款：双方同意将标的物的过户手续办理时间推迟至____年____月____日，以适应双方的时间安排。如因一方原因导致无法在此日期前完成过户手续，应承担相应的违约责任。4.情景：买方需要对标的物进行改造或重建。补充条款：买方在购买标的物后，如需对标的物进行改造、重建等手续，应事先征得卖方的书面同意。如卖方同意，买方应承担相关改造、重建费用，并确保在改造、重建过程中不影响周边环境及他人权益。附件列表：1.标的物的不动产权证/土地使用权证复印件2.标的