2024商铺租房协议书

合同编号：__________商铺租房协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条商铺基本信息1.1商铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______层_______号商铺1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对所出租的商铺拥有完全的产权，且该商铺不存在任何权利纠纷。4.2甲方应在租赁期内负责商铺的水、电、物业管理等公共费用。4.3甲方应保证商铺的安全和防火设施符合国家和地方的相关规定。4.4甲方应协助乙方办理商铺开业所需的相关手续。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。5.2乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。5.3乙方应按合同约定的时间和方式支付租金。5.4乙方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生和美观。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方应按照法律规定和合同约定，妥善处理合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的信誉和经营状况，确保双方合作的合法性和安全性。（2）甲乙双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。（3）商铺租赁期间，乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。（4）甲乙双方应共同维护商铺的安全、卫生和美观，确保商铺的正常运营。（5）租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决，力求达成一致。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指甲方将商铺出租给乙方使用的期限。4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。5.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行时应承担的法律责任。6.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致决定终止合同关系的行为。7.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：场合描述：乙方租赁商铺用于开展各类促销活动，如节日特卖、新品发布等。补充条款：（1）乙方应在促销活动前_______天向甲方提交活动方案，包括活动时间、内容、宣传材料等，甲方有权予以审批或提出修改意见。（2）乙方在进行促销活动时，不得影响商铺的正常经营和其他商户的权益。（3）促销活动结束后，乙方应负责清理现场，恢复商铺原状。2.餐饮业务：场合描述：乙方租赁商铺用于开设餐饮店，提供餐饮服务。补充条款：（1）乙方应按照食品安全法规，确保餐饮服务的质量和安全。（2）乙方不得在商铺内进行烧烤、油炸等产生较大油烟和噪音的经营活动。（3）乙方应负责商铺的清洁和卫生，确保商铺环境符合餐饮行业标准。3.儿童游乐区：场合描述：乙方租赁商铺用于开设儿童游乐区，提供亲子娱乐服务。补充条款：（1）乙方应确保游乐设施的安全性，定期进行维护和检查。（2）乙方应对儿童游乐区的消费者提供必要的安全指引和注意事项。（3）乙方应负责儿童游乐区的清洁和卫生，确保游乐环境符合儿童健康标准。附件列表：1.商铺平面图2.商铺设施清单3.食品安全许可证4