广东省房产卖方中介服务合同

合同编号：__________广东省房产卖方中介服务合同甲方（卖方）：__________乙方（中介方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房产出售给第三方的事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方同意出售的房产位于_______（省/市/县）_______（街道/小区）_______（房号），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2甲方保证上述房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响交易的瑕疵。第二条中介服务内容2.1乙方作为中介方，负责为甲方提供房产出售相关的服务，包括：发布房源信息、寻找潜在买家、安排双方看房、协助双方进行价格谈判、代为办理交易手续等。2.2乙方应在甲方授权范围内，代表甲方与买家进行沟通，确保交易的顺利进行。第三条中介费用3.1乙方按照实际成交金额的_______%向甲方收取中介服务费，作为中介服务的报酬。3.2甲方应在房产交易完成后_______日内，向乙方支付中介服务费。第四条双方义务4.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，并配合乙方完成房产出售的相关手续。4.2乙方应积极寻找买家，并如实向甲方反馈买家意向和报价。4.3双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护房产交易市场的秩序。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2若甲方提供的房产信息不真实、不准确，导致交易失败或产生纠纷的，甲方应承担相应责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。甲方（卖方）：__________乙方（中介方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的房产信息真实、准确，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响交易的瑕疵。2.乙方应在中介服务范围内，积极寻找买家，并如实向甲方反馈买家意向和报价。3.甲方应在房产交易完成后规定的时间内，向乙方支付中介服务费。4.双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护房产交易市场的秩序。解决办法：1.若甲方提供的房产信息不真实、不准确，导致交易失败或产生纠纷的，甲方应承担相应责任。2.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。3.本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.房地产管理法：是指调整房地产的开发、销售、交易、使用等环节的法律规范总称。3.权属纠纷：指房产所有权、使用权、收益权等权益的归属发生争议的情况。4.租赁关系：指房屋所有权人与房屋使用人之间，就房屋的使用、收益等方面建立的合同关系。5.抵押情况：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产优先受偿的权利。6.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应按照合同的约定向对方支付的金钱。7.管辖权：是指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.甲方为海外华人，无法亲自处理房产出售事宜。补充条款：甲方授权乙方代为处理房产出售相关事宜，包括但不限于签署文件、协商价格、办理交易手续等。2.房产涉及共有产权人，需全体共有产权人同意出售。补充条款：甲方应提供共有产权人的授权书，授权乙方代为处理房产出售事宜。3.房产处于租赁状态，需提前通知承租人。补充条款：甲方应提前至少_______个月通知承租人，并在合同生效后配合乙方与承租人沟通，确保租赁合同的解除。4.房产交易过程中出现价格上涨等情况，需重新协商价格。补充条款：如房产交易过程中市场价格出现上涨，甲方有权根据市场情况调整出售价格，并与乙方重新协商。5.房产交易过程中出现纠纷，需暂停交易。补充条款：如房产交易过程中出现纠纷，导致交易无法继续进行，甲