2024年物业服务合同履行提供担保

合同编号：__________物业服务合同履行提供担保协议鉴于甲方作为物业服务企业，为乙方提供物业管理服务，为确保甲乙双方合同的履行，经甲乙双方友好协商，达成如下担保协议：第一条担保范围1.2乙方同意在合同履行期间，按照甲方制定的物业管理规定和标准，履行相应的合同义务。第二条担保方式2.1乙方同意提供如下担保措施：（1）乙方将其名下的房产（房产证编号：__________）抵押给甲方，作为履行本合同的担保；（2）乙方同意将其银行账户内的存款（账号：__________）冻结，作为履行本合同的担保；（3）乙方同意提供有足够信用额度的担保人，作为履行本合同的担保。2.2担保期限自本担保协议签订之日起至乙方履行完毕本合同全部义务之日止。第三条担保的实现3.1在乙方未按约定支付费用时，甲方有权依据本担保协议，采取如下措施：（1）甲方有权要求乙方在规定时间内支付应付款项；（2）甲方有权依法实现抵押权，将乙方抵押的房产进行处置，用以清偿乙方应付款项；（3）甲方有权依法冻结乙方银行账户内的存款，用以清偿乙方应付款项；（4）甲方有权要求乙方提供的担保人承担担保责任。3.2甲方在采取上述措施时，应提前通知乙方，并给予乙方合理的期限履行义务。第四条合同的变更、解除和终止4.1在本担保协议有效期内，甲乙双方同意合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方共同确认。4.2合同的变更、解除和终止不影响甲方依据本担保协议所享有的担保权利。第五条争议解决5.1双方在履行本担保协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本担保协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本担保协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同履行完毕之日止。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________地址：__________地址：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保合同中的物业服务内容、标准和费用等条款明确、具体，避免因模糊不清而引起的纠纷。2.乙方提供的担保措施应符合法律法规的规定，确保甲方权益的实现。3.在合同履行过程中，甲方应按照约定提供物业管理服务，确保乙方的合法权益。4.乙方应按照约定支付相关费用，如有逾期，应承担相应的违约责任。5.双方在履行合同过程中，如发生争议，应及时沟通协商，避免影响合同的正常履行。解决办法：1.对于合同条款的异议，双方可以通过协商、调解等方式解决。如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.如甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方改正或者承担违约责任。3.如乙方未按照约定支付费用，甲方有权依法实现担保权利，包括抵押权、冻结银行账户等。4.在解决争议过程中，双方应遵守法律法规的规定，尊重对方的合法权益。关键词语的法律名词解释：1.物业管理费：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。2.公共能耗费：指物业公司为维护公共部位和公共设施所发生的能源消耗费用。3.专项维修资金：指业主按照法律法规的规定，为维修、养护物业共用部位和共用设施而设立的资金。4.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务时，依法享有的优先受偿的权利。5.担保人：指为债务人的债务提供担保，承担连带责任的法人、其他组织或者自然人。6.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的民事责任。特殊应用场合：1.房屋租赁：当乙方将房屋出租给第三方时，合同中应明确第三方也需要遵守物业公司的管理规定，并承担相应的费用。补充条款：双方同意，如乙方将房屋出租给第三方，第三方需在签订租赁合同前，向甲方提交身份证明和联系方式，并同意遵守本合同中的各项规定。第三方未遵守规定的，由乙方承担责任。2.宠物饲养：乙方饲养宠物时，应遵守相关法律法规和物业公司的管理规定，不得影响其他业主的生活。补充条款：乙方同意，在饲养宠物期间，遵守国家关于宠物饲养的相关法律法规和物业公司的管理规定，确保宠物不会干扰其他业主的生活。如乙方违反上述规定，造成其他业主损失的，由乙方承担赔偿责任。3.房屋装修：乙方进行房屋装修时，应遵守相关法律法规和物业公司的管理规定，确保装修过程中的安全和环境卫生。补充条款：乙方同意，在房屋装修期间，遵守国家关于房屋装修的相关法律法规和物业公司的管理规定，确保装修过程中的安全和环境卫生。如乙方违反上述规定，造成其他业主损失的，由乙方承担