2024年正规租房协议书范本

2024年正规租房协议书范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及设备：____________________。1.2乙方承租甲方上述房屋用于：____________________。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期限内，确保出租房屋及附属设施的正常使用，如出现故障，甲方应在乙方通知后__小时内予以修复。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方按照本协议约定支付租金，合理使用甲方提供的设施设备，并妥善保管。6.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。6.3乙方租赁期满后，应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：______________乙方（盖章或签字）：______________联系电话：________________签订日期：________________附件：租赁房屋附属设施清单附件：租赁房屋附属设施清单1.家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、衣柜等。2.电器：空调、电视、洗衣机、热水器、冰箱等。3.设施：燃气灶、抽油烟机、淋浴器、马桶、洗手池等。4.其他：热水器、宽带、有线电视等。（附件内容可根据实际情况进行调整）在这个协议里面，我们还有一些额外的条款，希望能够得到大家的认可。比如说，乙方如果在租赁期内需要转租或者分租的话，必须得到甲方的书面同意，否则甲方有权解除本协议。这一点非常重要，因为转租或者分租可能会带来一些不必要的麻烦，所以我们需要在协议里面明确规定。另外，乙方在租赁期满后，如果需要继续租赁，那么在租赁期满前一个月，乙方需要向甲方提出书面续租申请。如果甲方同意续租，那么双方需要签订新的租赁合同，并且按照新的市场行情调整租金。这一点也是非常关键的，因为租赁市场的价格波动比较大，所以我们需要在协议里面明确租金调整的方式。我们还在协议里面增加了一些关于房屋维修的条款。甲方如果在租赁期内发现房屋或者附属设施出现故障，那么甲方需要在乙方通知后的24小时内进行修复。如果是因为乙方使用不当导致房屋或者附属设施出现故障，那么乙方需要承担修复费用。这一点也是非常重要的，因为房屋维修涉及到双方的权益，所以我们需要在协议里面明确规定。我们希望在这个协议里面明确乙方的搬入和搬出时间。乙方应在租赁期满后的__天内将房屋及附属设施交还给甲方。如果乙方需要提前搬出，那么乙方需要提前一个月通知甲方，并且支付相应的违约金。如果乙方在租赁期满后延迟搬出，那么乙方需要支付延迟搬出期间的租金。这一点也是非常关键的，因为搬入和搬出时间涉及到双方的权益，所以我们需要在协议里面明确规定。重点：1.租赁房屋的基本信息。2.租赁期限及其续签规定。3.租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金。4.押金金额及其退还条件。5.甲方保证房屋符合租赁条件并正常维护设施。6.乙方合理使用房屋并不得擅自改变房屋结构。7.违约责任及其争议解决方式。难点：1.乙方转租或分租的同意条件。2.租赁期满后的续租流程及租金调整。3.房屋维修的责任归属和时间限制。4.搬入和搬出时间的约定及违约金支付。注意事项：1.确保协议中租赁房屋附属设施清单的准确性和完整性。2.双方应妥善保管好协议正本，避免出现纠纷时无法提供有效证据。3.甲方应在租赁期内确保出租房屋及附属设施的正常使