在建房产抵押贷款合同

合同编号：__________在建房产抵押贷款合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方在建房产抵押贷款事宜达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方在建房产抵押贷款金额为____元整（大写：_____________________________元整）。1.2甲方在建房产抵押贷款主要用于：____________________________________________。1.3甲方在建房产抵押贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为____%，按年计息，不足一年的按实际贷款天数计息。2.2甲方应按约定的还款方式和还款期限，将贷款本息一次性还清。具体还款方式为：____。2.3甲方逾期还款的，乙方有权按逾期本金收取____%的罚息，并根据逾期天数按日加收____%的违约金。第三条抵押房产房产名称：____________________房产地址：____________________房产面积：____________________产权性质：____________________3.2甲方应保证抵押房产的权属清晰，无任何争议和纠纷。如因抵押房产权属问题导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的法律责任。3.3抵押房产在贷款期间不得转让、出租、设定抵押或其他权利负担，甲方应妥善保管抵押房产，确保其价值稳定。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更和解除应书面签署，并经双方共同认可。4.2甲方提前还款的，应提前一个月通知乙方，并按约定的还款方式一次性还清贷款本息。4.3乙方因国家政策调整等原因需要变更或解除合同的，应提前一个月通知甲方。第五条违约责任（1）要求甲方立即改正违约行为；（2）要求甲方支付违约金；（3）要求甲方承担因违约产生的其他损失和费用；（4）提前收回贷款本金及利息；（5）依法处分抵押房产，用以偿还贷款本金及利息。5.2乙方未按约定发放贷款或未按约定履行合同义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲方应确保在建房产的权属清晰，无任何争议和纠纷。2.甲方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。3.甲方应按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。4.甲方不得在贷款期间转让、出租、设定抵押或其他权利负担抵押房产。5.乙方应按照约定及时发放贷款，并按照约定的利率计息。解决办法：1.若甲方未按照约定的用途使用贷款，乙方有权采取措施要求甲方改正违约行为，并要求甲方支付违约金。2.若乙方未按照约定的利率计息，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.若甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.在建房产：指正在建设中的房产，尚未完成全部建设手续和权属登记手续。2.抵押贷款：指借款人将其名下的房产作为担保，向贷款人申请贷款的行为。3.贷款本息：指贷款本金和利息的总和。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧或纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.甲方为个体工商户，需要贷款用于扩大经营规模。2.甲方为家庭，需要贷款用于购房装修。3.甲方为企业，需要贷款用于购置设备。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方为个体工商户，贷款主要用于扩大经营规模，包括但不限于购置原材料、设备、支付租金等。2.甲方为家庭，贷款主要用于购房装修，包括但不限于支付装修公司费用、购置家具等。3.甲方为企业，贷款主要用于购置设备，包括但不限于购买机器、设备、软件等。附件列表：1.甲方