房产销售授权合同

合同编号：__________房产销售授权合同甲方（授权方）：_______乙方（被授权方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产委托乙方进行销售的事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方同意授权乙方销售位于_______（地址）的房产，房产证号：_______，房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为_______。1.2甲方保证上述房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响销售的瑕疵。若因甲方原因导致房产无法正常销售，由甲方承担相应责任。第二条授权范围2.1甲方授权乙方在合同有效期内，以甲方的名义进行房产销售活动，包括但不限于发布销售信息、带客户看房、签订购房合同等。2.2乙方应在授权范围内行使权利，不得超越授权范围从事与房产销售无关的活动。第三条授权期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______个月。3.2如乙方在授权期限内完成房产销售，本合同自动终止。3.3如乙方未在授权期限内完成房产销售，甲方有权提前终止本合同，但应提前_______天通知乙方。第四条销售价格及支付方式4.1甲方同意按照_______元/平方米的价格销售上述房产，总售价为_______元。4.2乙方在签订购房合同后，应按照购房合同约定的付款方式及时支付购房款。4.3甲方在收到全部购房款后，应向乙方支付人民币_______元作为佣金。第五条责任和义务5.1甲方应保证房产的真实性、合法性，确保房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响销售的瑕疵。5.2乙方应认真履行销售职责，积极寻找购房客户，并在授权范围内进行销售活动。5.3乙方在销售过程中应遵守相关法律法规，不得侵犯购房者的合法权益。5.4乙方应妥善保管甲方的房产证、身份证等相关证件，如有丢失或损坏，乙方应承担相应责任。第六条违约责任6.1甲方违反本合同第一条、第五条的约定，导致房产销售受阻或产生纠纷的，甲方应承担违约责任。6.2乙方违反本合同第二条、第五条的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元。第七条争议解决本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（授权方）：_______乙方（被授权方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证房产的真实性、合法性，确保房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响销售的瑕疵。2.乙方应在授权范围内行使权利，不得超越授权范围从事与房产销售无关的活动。3.乙方在销售过程中应遵守相关法律法规，不得侵犯购房者的合法权益。4.乙方应妥善保管甲方的房产证、身份证等相关证件，如有丢失或损坏，乙方应承担相应责任。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.授权方：指将房产销售权利委托给他人的一方。2.被授权方：指接受房产销售权利委托的一方。3.房产：指位于特定地址的有形不动产，包括房屋及其附属设施。4.授权范围：指甲方授权乙方在合同有效期内从事的房产销售活动范围。5.授权期限：指合同的有效期限，自双方签订之日起至约定终止日期。6.销售价格：指甲方同意出售房产的价格，通常为每平方米的价格乘以房屋面积。7.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金额。8.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，双方采取的解决方式，包括友好协商和向法院提起诉讼。特殊应用场合：1.甲方为房产开发商，乙方为销售代理公司。补充条款：甲方应确保房产项目符合国家和地方的相关规定，乙方应按照甲方提供的销售资料进行销售，并协助甲方完成房产项目的销售任务。2.甲方为个人，乙方为亲朋好友。补充条款：甲方应保证房产的真实性、合法性，并告知乙方房产可能存在的风险。乙方在销售过程中应遵守相关法律法规，不得侵犯购房者的合法权益。3.甲方为房产中介，乙方为合作伙伴。补充条款：甲方应提供真实、准确的房产信息，乙方应协助甲方进行房产销售，并按照约定比例分成。4.甲方为房产投资者，乙方为销售团队。补充条款：甲方应保证房产的投资价值，并提供相关的投资咨询。乙方应全力以赴完成房产销售任务，并按照约定比例获取佣金。附件