物业管理有限公司托管合同样本

合同编号：__________物业管理有限公司托管合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为合法成立的物业管理有限公司，拥有对位于_______的物业项目的管理权；鉴于乙方愿意接受甲方的委托，对上述物业项目进行托管管理。为了保证双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本托管合同，共同遵照执行。第一条托管项目及内容1.2乙方应按照本合同的约定，对该项目进行全面的管理和维护，确保项目的正常运行和甲方的利益。第二条托管期限2.1本合同的托管期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如乙方在托管期限届满前连续三个月未履行托管义务，甲方有权提前终止本合同。2.3如甲方在托管期限届满前连续三个月未支付托管费用，乙方有权提前终止本合同。第三条托管费用3.1甲方应支付给乙方的托管费用为人民币_______元/月，按月支付。3.2甲方应在每月的第一个工作日支付上个月的托管费用。3.3托管费用的支付方式为_______（转账、现金等）。第四条乙方的托管义务4.1乙方应按照甲方的要求，对该项目进行有效管理和维护，确保项目的正常运行。4.2乙方应保证该项目的安全，确保甲方和业主的人身和财产安全。4.3乙方应定期向甲方报告托管情况，包括但不限于项目运行情况、维修保养情况等。4.4乙方应对甲方的商业秘密和业主的个人信息保密，不得泄露给第三方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应按照本合同的约定支付托管费用。5.2甲方应协助乙方进行项目的管理和维护，包括但不限于提供相关资料、协助乙方处理突发事件等。5.3甲方有权对乙方的托管工作进行监督和检查，并要求乙方改正不符合合同约定的行为。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同托管费用的_______%。6.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前应充分了解对方的背景、资质和能力，确保对方符合自己的需求。2.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。3.托管费用、托管期限等关键条款应明确具体，避免因模糊不清而引发争议。5.双方应对对方的商业秘密和个人信息保密，避免泄露给第三方。6.如发生违约行为，应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。7.双方在履行合同过程中如遇到不可抗力事件，应及时通知对方，并按照合同约定提供相关证明文件。8.如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.托管合同：指委托方将其拥有的物业项目委托给受托方进行管理和维护，受托方在托管期限内按照约定履行管理义务，委托方支付托管费用的合同。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。4.管辖权：指法院对某一特定案件进行审理和裁决的权力。在本合同中，如有争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.节假日托管：节假日期间，物业项目可能需要特殊的管理和维护。双方应在合同中明确节假日托管的安排和费用。补充条款：双方约定节假日托管的费率为每月托管费的15%。若节假日期间有特殊活动或需求，双方可另行协商。2.紧急维修：项目在托管期间如有紧急维修情况，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的指示进行处理。补充条款：乙方应在发现紧急维修情况时立即通知甲方，并在甲方指示下采取适当措施。维修费用由甲方承担。3.业主投诉：若业主对托管服务有任何投诉，乙方应立即向甲方报告，并积极配合甲方处理投诉事宜。补充条款：乙方应在收到业主投诉后24小时内向甲方报告，并按照甲方的要求进行整改。若投诉未得到妥善处理，甲方有权要求乙方支付额外费用。4.合同续约：合同到期后，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方，并按照本合同的约定协商续约条款。补充条款：双方同意合同到期前一个月，如双方无异议，则自